• bar1.jpg
  • bar2.jpg
  • bar3.jpg

投資理財 (151)

信託房屋可否適用自住用房屋稅率   桃園市政府地方稅務局表示:有民眾詢問已辦理信託登記房屋是否可適用自住用房屋稅率課徵房屋稅?該局指出:信託房屋於信託關係存續中由受託人持有,應無房屋稅條例第5條第1項第1款規定之適用。惟委託人與受益人同屬一人(自益信託),且該房屋仍供委託人本人、配偶或其直系親屬實際居住使用,與該房屋信託目的不相違背者,該委託人視同房屋所有權人,如其他要件符合「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定,准按住家用房屋供自住使用稅率課徵房屋稅。…
同時出售多筆自用住宅用地可視為1次出售   (臺中訊)臺中市政府地方稅務局豐原分局表示,同一土地所有權人持有多處自用住宅用地同時出售,如其合計面積不超過都市土地3公畝或非都市土地7公畝,可視為1次出售並按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。…
(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示,特種貨物及勞務稅(俗稱「奢侈稅」),是以不動產登記移轉日起算的2年內,屬課徵10~15%稅率範圍,以往夫妻出售配偶贈與的不動產,是依據「受贈取得登記日」起算,現在財政部已放寬規定,可以將婚姻關係中配偶持有的時間合併計算,以減少民眾被迫課徵奢侈稅的問題。 地方稅務局舉例說明,甲在101年1月買進不動產作為新房,並和乙結婚;隨後,甲在103年1月將不動產贈與給乙,乙則在當年度3月以1,000萬元為代價出售不動產。計算該不動產的持有期間是從101年1月起算至103年3月止,因其持有期間已超過2年,所以就没有被課徵奢侈稅的情形。…
財政部臺北國稅局表示,租賃契約約定由承租人負擔所得稅之扣繳稅款及全民健康保險之補充保險費,辦理所得稅扣繳及申報時,以包括扣繳稅款及補充保險費在內之給付總額為租賃計算所得基礎。 該局說明,租賃兩造如約定由承租人代出租人履行某項納稅義務或代出租人履行其他債務,承租人因履行此項約定條件而支付之代價,實際即為租賃財產權利之代價,與支付現金租金之性質完全相同,則承租人於辦理扣繳稅款時,應以包括扣繳稅款及其他代出租人履行其他債務在內之給付總額為計算扣繳稅款之基礎。 該局進一步說明,有關全民健康保險扣取及繳納補充保險費辦法規定,扣繳義務人給付各類所得時,其單次給付金額達新臺幣5,000元者,應按規定之補充保險費率2%扣取補充保險費,承租人如因租賃契約約定負擔出租人補充保險費之應繳金額者,則於計算出租人之租賃所得扣繳稅款時,應以承租人負擔之稅費金額在內之給付總額為計算基礎。…
第 6 頁,共 38 頁