嘉基聯合記帳士事務所

綜所稅 (1199)

週五, 08 一月 2021 08:38

【綜所稅】耕地承租人取得耕地三七五租約終止補償費，應於取得年度申報其他所得

財政部臺北國稅局表示，耕地出租人與承租人訂定耕地三七五租約，因耕地出租人收回耕地，而給予承租人之補償費，得僅以半數列為其他所得，併入當年度所得總額，課徵綜合所得稅。 …

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週五, 08 一月 2021 08:38

【綜所稅】買賣預售屋及成屋應以實際獲利價差申報財產交易所得

財政部中區國稅局彰化分局表示，近期房價上漲，許多賣方紛紛獲利了結，該分局提醒依所得稅法規定，個人買賣預售屋及成屋(非屬房地合一新制課稅範圍)之交易所得，應以實際成交價額，減除原始取得成本及相關必要費用後之餘額，併計綜合所得總額申報納稅。該分局表示，依所得稅法第14條第1項第7類規定，財產或權利原為出價取得者，以交易時之成交價額，減除原始取得之成本，及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切必要費用後之餘額為財產交易所得。出售房屋，如未劃分或僅劃分買進或賣出房地之各別價格者，應以房地買進總額及賣出總額之差價，按出售時之房屋評定現值占土地公告現值及房屋評定現值之比例計算房屋之財產交易損益；如為預售屋買賣，因買方購買的是未來建案完工後請求不動產過戶之「權利」，故建案完工前預售屋之買賣係屬財產權利的交易，應以交易時之成交價額，減除原始取得之成本及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切必要費用後之餘額核課財產交易所得。…

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週一, 04 一月 2021 09:39

【綜所稅】綜合所得稅納稅義務人已辦理結算申報，但有漏報或短報時，會受到什麼處罰？

納稅義務人已經辦理結算申報，但是有漏報或短報課稅所得時，除了補徵稅款以外，還要處所漏稅額2倍以下的罰鍰。但如果納稅義務人依規定向財政部財政資訊中心或稽徵機關查詢課稅年度所得及扣除額資料，並憑以於法定結算申報期間內透過網際網路辦理結算申報，其經調查核定短漏報之課稅所得，屬財政部財政資訊中心或稽徵機關依規定應提供而未能提供之所得資料者免予處罰；或納稅義務人採用稽徵機關提供之綜合所得稅結算申報稅額試算作業，並依規定於法定結算申報期間內完成結算申報，其經調查核定短漏報之課稅所得，屬稽徵機關依規定應提供而未能提供之所得資料者免予處罰；或短漏報課稅之所得額在新臺幣(下同)250,000元以下或其所漏稅額在15,000元以下，且納稅義務人與配偶所得分開申報逃漏所得稅或虛報免稅額或扣除額或以他人名義分散所得之一者，免予處罰。…

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