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投資理財 (151)

信託房屋可否適用自住用房屋稅率  …
同時出售多筆自用住宅用地可視為1次出售  …
(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示,特種貨物及勞務稅(俗稱「奢侈稅」),是以不動產登記移轉日起算的2年內,屬課徵10~15%稅率範圍,以往夫妻出售配偶贈與的不動產,是依據「受贈取得登記日」起算,現在財政部已放寬規定,可以將婚姻關係中配偶持有的時間合併計算,以減少民眾被迫課徵奢侈稅的問題。…
財政部臺北國稅局表示,租賃契約約定由承租人負擔所得稅之扣繳稅款及全民健康保險之補充保險費,辦理所得稅扣繳及申報時,以包括扣繳稅款及補充保險費在內之給付總額為租賃計算所得基礎。 該局說明,租賃兩造如約定由承租人代出租人履行某項納稅義務或代出租人履行其他債務,承租人因履行此項約定條件而支付之代價,實際即為租賃財產權利之代價,與支付現金租金之性質完全相同,則承租人於辦理扣繳稅款時,應以包括扣繳稅款及其他代出租人履行其他債務在內之給付總額為計算扣繳稅款之基礎。…
讓與智慧財產權之所得課稅規定 財政部北區國稅局表示,近來民眾常詢問中小企業發展條例第35條之1第1項至第3項以智慧財產權讓與之所得計算及其屬性為財產交易所得或證券交易所得之課稅問題,該局特別加以說明。…
朴子市洪先生問:最近領取土地徵收補償費轉存兒子帳戶,是否要申報贈與稅? 財政部南區國稅局嘉義縣分局答覆:常有民眾將土地徵收補償費、三七五租約補償金或出售土地價款,直接或間接無償存入子女或孫子女帳戶,這種行為已涉及贈與,如果在同一年度內贈與總額已經超過220萬元,應在贈與行為發生後30日內,自行向國稅局申報贈與稅,否則經查獲不但要補繳稅款,還要被處一倍罰鍰。
辦理身心障礙免徵牌照稅,免檢附行車執照及駕駛執照  …
中小企業增僱員工並符合一定要件得享薪資費用加成減除之租稅優惠 財政部高雄國稅局表示:為鼓勵中小企業擴大招聘人才,促進投資意願及提升國內就業率,行政院依據中小企業發展條例第36條之2第3項之授權規定,業於104年2月6日訂定發布「中小企業增僱員工薪資費用加成減除辦法」,施行期間自103年5月20日起10年。…
高雄市東區稅捐稽徵處表示,供公共通行的騎樓走廊地,土地所有權人可向土地所在地稽徵機關申請減免地價稅。  騎樓走廊地減免地價稅分別依地上有無建築改良物及層數有所不同。該處舉例說明,如平房屋宇前簷突出於騎樓走廊地,免徵地價稅。又如在騎樓走廊上有1層建物,其騎樓走廊地之地價稅減徵二分之一;有2層建物,減徵三分之一;有3層建物,減徵四分之一;有4層以上建物,減徵五分之一。…
有民眾因買賣、繼承、贈與等原因辦理房地移轉後,對於原土地所有權人之土地於移轉前係適用自用住宅優惠稅率,新取得土地所有權人卻不知重新申請,致地價稅按一般用地稅率課徵,造成當年度應納稅額增加。  高雄市東區稅捐稽徵表示,自用住宅用地是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,無出租或供營業用之住宅用地,且土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬適用自用住宅用地稅率以1處為限,因房地一經移轉後,課稅主體已改變,土地所有權人應重新申請地價稅自用住宅用地優惠稅率,符合優惠稅率條件者,請於每年地價稅開徵40日前(即9月22日),上該處網站(http:// www.khtb.gov.tw)填寫地價稅自用住宅用地申請書,線上申辦,送出即可,逾期申請,自申請次年期開始適用。
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