有民眾來電詢問其房地騰空準備出售，必須遷居移出戶籍，出售時土地增值稅可否適用自用住宅用地稅率？

高雄市稅捐稽徵處表示：土地所有權人為騰空房地待售，而遷出戶籍，致在簽訂房地買賣契約時，本人或其配偶、直系親屬等戶籍已不在該自用住宅用地，仍可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

該處進一步說明：土地稅法第9條規定：「所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。」因房地騰空待售，而遷出戶籍，於簽訂買賣契約時，其戶籍已不在該自用住宅用地者，原不得認為供自用住宅使用，但為顧及納稅人買賣房地實際上之需要，凡在遷出戶籍期間，該自用住宅用地無出租或供營業使用，其遷出戶籍期間距其出售期間未滿1年者，仍可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。