房屋老舊且常會漏水可否免徵房屋稅?

(臺中訊) 林小姐來電詢問，其個人所有之房子已逾40年以上，而且常會漏水，可否減免房屋稅？

　　臺中市政府地方稅務局表示，房屋之課稅與否，其使用年限多寡及漏水與否並非主要考量因素，而是依據房屋的評定現值大小及安全與否而定。按「住家房屋用房屋現值在10萬元以下者，免徵房屋稅。」

為房屋稅條例第15條第1項第9款所明定。所以唯有當住家用之房屋，其房屋現值在10萬元以下者，或房屋受重大災害達五成以上，始可免徵房屋稅。

　　該局更進一步說明，房屋現值在10萬元以下，一部分供營業用或非住家用，一部分為住家用者，依規定仍應按其實際使用面積分別計課房屋稅。

亦即同一房屋中營業用或非住家部分按其實際使用面積課徵房屋稅，惟課稅面積最低不得少於全部面積六分之一，至於住家用部分則免徵房屋稅。

　　該局提醒納稅人如對稅捐之核課有任何問題，可利用0800-086969免費電話或04-22585000按1接電話客服中心，將有專人提供服務。