【稅務法規】別墅稅同樓房？ 稅局：是房屋稅

聯合報2011/05/03╱記者簡慧珍／彰化報導

彰化縣的陳姓社頭鄉民昨天向朋友抱怨房屋稅被稅捐單位算錯，發現朋友位於員林鎮市區的4000萬元豪宅，和他的500萬元透天厝房屋稅相差無幾；陳姓鄉民認為兩間房屋的建築坪數、屋齡相同，豪宅的房屋稅應該比較多，才符合社會正義。

彰化縣地方稅務局的房屋稅科股長蕭源廷說，財政部訂定房屋標準單價，主要是按照房屋的構造、用途計算稅額，陳姓鄉民的3樓、90坪透天厝位於山腳路巷內，友人豪宅3樓、90坪豪宅在員林市區，稅務單位認為山腳路與員林市區的繁榮差異度不是很大，因此建築坪數、屋齡一樣的情況下，房屋稅是差不多的。

陳姓鄉民收到房屋稅單，稅額比去年增加兩千多元，原來是地方稅務局把別人家的採光罩當成陳姓鄉民住家建築。陳姓鄉民向朋友抱怨平白多出房屋稅時，才知道他的朋友買4000萬元豪宅，繳納的房屋稅跟他相同，都是八千多元。

「山腳路的房屋價值能跟員林鎮鬧區相提並論嗎？」陳姓鄉民不服氣，認為政府計算房屋稅的標準大有問題，希望修改相關稅法，落實社會公平正義。蕭源廷表示，陳姓鄉民的友人房屋有庭院花園，土地面積較大，當初4000萬元是土地連同獨棟別墅的價格。

蕭源廷說，透天房的房屋稅相差不多，地價稅就差很大，員林鎮鬧區豪宅一定比山腳路透天厝的地價稅多2、3倍；此外，中南部的公寓價格較便宜，房屋稅卻遠高於透天厝，財政部擬修改兩者的房屋稅以符合社會現況。