農地移轉，調整原地價之要件為何

林先生想要出售農業區土地，聽說可以調整原地價課徵土地增值稅，詢問應符合的要件為何？

西區稅捐處說明，依土地稅法規定，作農業使用之農業用地，於該法令89年1月6日修正施行後第一次移轉，或依規定取得不課徵土地增值稅之土地後再移轉，依法應課徵土地增值稅時，以該修正施行日（生效日為89年1月28日）當期之公告土地現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。

該處進一步說明，作農業使用之農業用地之認定，應以該農業用地於89年1月28日土地稅法修正生效時，整筆土地均作農業使用為要件。因此，林先生所有土地，如果稅法修正生效時，土地使用分區為農業區並符合作農業使用，於土地移轉時，可申請依89年1月28日之公告土地現值為原地價。