自益信託土地可按自用住宅用地稅率課徵地價稅

陳先生所有自用住宅用地辦理信託登記，詢問是否可以繼續按自用住宅用地稅率課徵地價稅？

高雄市稅捐稽徵處說明：信託土地，於信託關係存續中由受託人持有，原則上應無自用住宅用地稅率課徵地價稅之適用。

惟委託人與受益人為同屬一人的自益信託，地上房屋仍供委託人本人、配偶或其直系親屬住宅使用並設籍於該址，未出租或營業，且符合都市土地面積不超過3公畝，非都市土地不超過7公畝的範圍內，受託人可檢附信託契約書，在9月22日前提出申請，當年度就能適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅，逾期申請則需自次年起才可適用。

該處進一步說明：原按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，經依「公職人員財產申報法」規定辦理信託登記，如屬自益信託且土地使用情形未變更者，可免經申請繼續按自用住宅用地稅率課徵地價稅。