房屋出租使用，會影響地價稅核課

高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾謝先生詢問，不解一直做住家使用的房地，為何會收到補徵地價稅差額的繳款書？

該處說明，所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。

謝君所有土地原按自用住宅用地優惠稅率課徵，現謝君所有房屋土地雖供住家使用，惟於102年10月出租於他人，並由承租人領取政府租金補貼在案，不符自用住宅用地規定，應自103年改按一般用地稅率核課地價稅，故才會收到補徵地價稅差額的繳款書。

該處提醒您，土地原已按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，如有出租或營業等情形，會導致地價稅稅負的增加，請民眾先預作評估，以維護自身的權益。

更新日期：2015/10/07

發佈單位：高雄市稅捐稽徵處