先購後售自用住宅用地仍得適用一生一屋規定

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，土地所有權人先購買自用住宅用地後，自完成移轉登記之日起1年內，出售原有自用住宅用地者，亦符合一生一屋所稱出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無自用住宅以外之房屋。

　　該局進一步表示，土地稅法第34條第5項一生一屋的規定包括：

1、出售都市土地面積未超過1.5公畝部分或非都市土地面積未超過3.5公畝部分。

2、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無自用住宅以外之房屋。

3、出售前持有該土地6年以上。

4、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。

5、出售前5年內，無供營業使用或出租。故土地所有權人先買另一處自用住宅用地，並於登記完竣一年內出售原有自用住宅用地時，若其他條件均符合者，仍可適用一生一屋之規定。

　　該局提醒民眾，所稱無自用住宅以外之房屋，仍包括土地所有權人與其配偶及未成年子女信託移轉之房屋，所以出售自用住宅用地時，經查有信託移轉之房屋，則不能適用一生一屋之規定，如仍有疑義，可利用該局免費服務電話 0800－086969 或22585000按1轉電話客服中心查詢，將有專人竭誠為您服務。