朴子林小姐詢問，公司103年10月20日取得之房地於105年3月20日出售(當日房地帳面價值500萬元)、出售價格1,000萬元，費用80萬元，土地漲價總數額50萬元，繳納土地增值稅10萬元，應如何計算出售房地損益？
財政部南區國稅局嘉義縣分局表示，房地合一課稅新制自105年1月1日起實施，該公司出售之房地係105年1月1日以前取得且持有期間在2年以內，適用房地合一新制規定，應以出售價款1,000萬元減除成本500萬元、費用80萬元及土地漲價總數額50萬元後，餘額370萬元計入當年度營利事業所得額申報，但土地增值稅10萬元不得列為成本費用減除。納稅人若對房地交易所得列報仍有不明瞭的地方，可就近向國稅局洽詢或撥打免費服務電話0800-000-321詢問

財政部南區國稅局嘉義縣分局表示，國稅局已和聯合信用卡中心連線，債權人持合法證明文件到該分局查調債務人所得、財產資料時，查調一筆250元的服務費，原本只限現金繳納，現在提供更多元便民的繳費方式，即日起，在全功能櫃台當場也可刷信用卡繳納，免手續費哦!歡迎大家告訴大家!

屏東縣政府稅務局潮州分局表示：餐廳、小吃店大多趨向多元化模式經營，提供卡拉OK設備供消費者使用，無論有無收費，均應依規定辦理登記及代徵報繳娛樂稅手續。

屏東縣政府稅務局表示：娛樂設施之提供者即為娛樂稅代徵人，娛樂稅代徵人未於開業前辦理登記及代徵報繳娛樂稅手續者，將會被處以新台幣1

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，凡在本市臨時舉辦歌唱、說書、舞蹈、馬戲、魔術、技藝表演、戲劇、音樂演奏、競技比賽……等娛樂活動，對外售票、收取費用者，依娛樂稅法第8條規定，舉辦人或演出人應於舉辦前向演出地轄區之分局辦理登記、申請娛樂稅徵免及票券驗印等手續，並應於演出結束10日內申報演出收入及繳銷剩餘票券，稅務局將憑以發單通知繳納娛樂稅。另外，不以任何方式收取費用者，亦應於舉辦前向演出地轄區之分局報備。

稅務局指出，若臨時娛樂活動之舉辦人，如未依規定辦理登記及娛樂稅徵免手續者，稅務局將會依同法第13條規定處以新臺幣1,500元以上、15,000元以下的罰鍰，並依同法第14條規定，補徵娛樂稅及按應納稅額處5至10倍罰鍰，但前述第13條及第14條規定罰則，係擇一從重處罰。

臺中市政府地方稅務局呼籲機關、團體、公私立事業或公私立學校及其他組織，如有對內舉辦臨時性之上列各項娛樂活動時，應依上述規定辦理，以免延誤受罰。如想進一步瞭解相關規定，可撥打臺中市政府地方稅務局免費服務電話0800－086969或22585000按1轉電話客服中心查詢，稅務局將有專人竭誠為您服務。

彰化縣地方稅務局表示，土地所有權人出售名下的自用住宅用地後，雖於2年內再重新購回，仍無法享有土地增值稅重購退稅的優惠。

該局進一步說明，土地所有權人出售自用住宅用地後，於2年內「另行購買」他筆土地且作自用住宅用地時，可申請就已納土地增值稅額內，退還不足支付新購土地地價的數額。但如再買回原出售的土地，即不符合「另行購買」新自用住宅用地，所以不能適用重購退稅之規定。

民眾如果想進一步瞭解相關規定，可就近到該局或所屬分局洽詢，也可以多利用該局免費電話0800-47-6969詢問。

桃園市政府地方稅務局表示，夫妻一方死亡，生存配偶依民法第1030條之1規定行使剩餘財產差額分配請求權，於申報土地移轉現值時，應檢附其與全體繼承人協議給付文件或法院確定判決書，並准依土地稅法第28條之2規定，申請不課徵土地增值稅。

該局進一步指出，生存配偶如以上述規定申請不課徵土地增值稅取得之土地，再行移轉時，原地價之認定，以應給付差額之配偶取得該土地時核計土地增值稅之現值為原地價，計算漲價總數額，核課土地增值稅。

彰化縣地方稅務局表示，房屋稅是以附著在土地上的各種房屋及有增加房屋使用價值的建築物為課徵對象，所以違章建築還是要課徵房屋稅。

該局進一步說明，常有民眾誤認只要繳納房屋稅，違章建築就能變為合法建築，這是錯誤的觀念，繳納房屋稅只代表納稅義務的履行，並不能將違章建築變成合法。民眾如有疑問，請撥該局免費服務專線0800-476969洽詢。

陳先生取得民事確定判決或其他執行名義，想要以債權人身份向稅捐處申請查調核發債務人房屋稅籍證明，可以嗎？

高雄市稅捐稽徵處表示，按財政部規定，已取得民事確定判決或其他執行名義之債權人，可向稅捐稽徵機關申請查調債務人財稅資料，主要是協助債權人之私法債權儘速獲得清償，債權人得查調債務人財稅資料範圍，應以對強制執行有實質助益者為限。所以債權人得申請查調之資料，僅以財產及所得資料為限，並不包括房屋稅籍證明。所以，陳先生無法查調債務人房屋稅籍證明。

屏東縣政府稅務局表示：農舍須作農業使用才有課徵田賦適用，但在各式各樣的農舍建築中，常發現並非作農家住宅，而是被當作一般住家使用，住家周圍則作車庫、曬衣間、涼亭、庭園造景等非農業使用，尤其，在知名風景區更見餐廳以及民宿林立，形成農地上不種田而是種房子的景象。

稅務局進一步指出，凡農舍營業、增建；鋪設水泥地面、柏油地面、磚地、石頭地；興建假山、水池、草皮、庭園造景；搭建圍牆、檔土牆、違規(擴大)填土、堆置與農業經營無關或妨礙耕作之障礙物、砂石、廢棄物等情事，均非屬農用範圍，自無課徵田賦的適用，應改課地價稅。

稅務局提醒民眾，若被改課地價稅的土地符合自用住宅規定者，可於本年9月22日前申請自用住宅用地，一經該局核准案件可適用千分之二稅率課徵地價稅，其較一般用地稅率千分之十為低，由此計算地價稅也相差甚多，請把握申請期限。對於以上內容如有不明瞭，歡迎上該局網站（網址為：www.pttb.gov.tw）瀏覽相關資訊，或撥打該局客服專線0800878989洽詢。

基隆市稅務局表示，未辦建物所有權第一次登記之房屋，仍屬建築改良物，於房屋移轉時應向主管稽徵機關申報契稅，惟因係未向地政事務所辦理保存登記之房屋，如產權發生糾紛時，易滋徵納困擾，為保障當事人權益，應由雙方當事人共同申報。

該局進一步表示，依契稅條例第16條規定：納稅義務人應於不動產買賣、承典、交換、贈與及分割契約成立之日起，或因占有而依法申請為所有人之日起30日內，填具契稅申報書表，檢附公定格式契約書及有關文件，向當地主管稽徵機關申報契稅。但未辦建物所有權第一次登記之房屋買賣、交換、贈與、分割，應由雙方當事人共同申報，以免權益受損。