繼承未辦保存登記之房屋繼承人如何申請更名

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，近來常有民眾詢問有關被繼承人遺有未辦保存登記房屋時，如何辦理納稅義務人名義變更之相關問題。

　　被繼承人遺有未辦保存登記之房屋，繼承人如要辦理房屋稅納稅義務人名義變更時，應先向國稅局申報遺產稅後，再檢附國稅局核發之遺產稅繳稅（免稅）證明書、繼承系統表、遺產分割協議書等相關文件，向地方稅務局所屬分局辦理變更納稅義務人名義事宜。

經其書面審核並查明納稅義務人未欠繳以往年度房屋稅後，即依繼承人之申請，自當年度起變更納稅義務人為繼承人之名義，但繼承之房屋如係依民法第1141條規定由繼承人平均繼承者，依財政部99年4月21日台財稅字第09904005171號函釋，無須檢附分割協議書辦理納稅人名義變更。

　　臺中市政府地方稅務局提醒民眾，如對房屋稅之課徵有任何問題，歡迎撥打本局免費服務電話：0800-086969洽詢，置有專人為您服務。

有民眾因買賣、繼承、贈與等原因辦理房地移轉後，對於原土地所有權人之土地於移轉前係適用自用住宅優惠稅率，新取得土地所有權人卻不知重新申請，致地價稅按一般用地稅率課徵，造成當年度應納稅額增加。

 高雄市東區稅捐稽徵表示，自用住宅用地是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無出租或供營業用之住宅用地，且土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬適用自用住宅用地稅率以1處為限，因房地一經移轉後，課稅主體已改變，土地所有權人應重新申請地價稅自用住宅用地優惠稅率，符合優惠稅率條件者，請於每年地價稅開徵40日前（即9月22日），上該處網站（http:// www.khtb.gov.tw）填寫地價稅自用住宅用地申請書，線上申辦，送出即可，逾期申請，自申請次年期開始適用。

自益信託房屋 可享自住房屋稅率

(臺中訊)房屋辦理自益信託，仍供委託人本人、配偶或其直系親屬實際居住使用，且同時符合房屋無出租使用，委託人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等自住要件，可按自住使用稅率課徵房屋稅。

　　地方稅務局進一步說明，信託房屋於信託關係存續中由受託人持有，應無房屋稅條例第5條第1項第1款規定按自住用房屋稅率課徵房屋稅之適用，惟考量信託關係存續中，其房屋所有權依信託法第1條規定，應移轉與受託人，

並由受託人依信託本旨，為受益人之利益或特定之目的而管理或處分信託財產，故委託人與受益人同屬1人（自益信託），且該房屋仍供委託人本人、配偶或其直系親屬實際居住使用，與該房屋信託目的不相違背者，該委託人視同房屋所有權人，

如其他要件符合「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定，無出租使用且委託人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等自住要件者，得申請住家用房屋供自住使用稅率核課房屋稅。

　　臺中市政府地方稅務局關心您，如有任何疑問，可上該局網站（http://www.tax.taichung.gov.tw）查閱，或電話詢問（免付費服務電話0800-086969或（04）22585000按1接電話客服中心），稅務局將竭誠為您服務。

使用牌照稅公同共有人之稅單送達方式！

屏東縣政府稅務局表示：稅捐稽徵法規定，納稅義務人為全體公同共有人時，稅捐稽徵機關除於繳納期間開始日前對公同共有人中一人寄發繳款書及核定稅額通知書外，也會寄發核定稅額通知書予其他公同共有人。倘公同共有人有所不明者，並辦理公示；公告除黏貼於公佈欄外亦刊登於網站公告周知。核定稅額通知書上載明繳款書的送達收受人及繳納期間，任一公同共有人得於繳納期限內至稅捐稽徵機關申請補發繳款書。

稅務局特別呼籲：繳款書合法送達後，如逾期未繳納稅款，將被加徵滯納金，而且滯納期滿後仍未繳納者，還會被移送法務部行政執行署強制執行。最嚴重的是，如沒有繳稅的車輛使用公共道路（包括路邊停車）被警方或稅捐稽徵機關查獲，除補繳稅款外，尚需處應納稅額1倍以下之罰鍰。

牌照稅省很大！您知道嗎？

屏東縣政府稅務局表示：家裡如有身心障礙者領有身心障礙證明需要開車接送，對其所使用的車輛可辦理免徵使用牌照稅。

對於以上內容有任何疑義者，歡迎撥打服務電話：7748823、7748833、7748853、7748863、7748873或撥免付費服務電話 0800-879999。

財政部北區國稅局表示，所得稅法第38條規定，經營本業及附屬業務以外之損失，或家庭之費用，及各種稅法所規定之滯報金、怠報金、滯納金等及各種罰鍰，不得列為費用或損失。

該局於查核某生技公司101年度營利事業所得稅結算申報案件時，發現該公司其他費用中每月列報污水處理費約8萬元，惟9月突增加為200萬元，經查其計費說明表內容，除當月符合水準標準之污水費外；另加計因異常排放廢污水違規行為加重違規使用費150萬元，經核該違規使用費，係違反經濟部工業局某工業區下水道使用管理規章規定所處之罰鍰，核與前揭規定不符，而予以調整補稅。

該局籲請營利事業注意，列報費用或損失，應依稅法及相關法令規定，以維護自身權益。

身心障礙者如有駕照者，應以本人名下車輛申請免稅

     彰化縣地方稅務局表示，依使用牌稅法規定，身心障礙者若持有駕照，每人可申辦自己名下汽車1輛免徵使用牌照稅；如因身心障礙情況致無駕駛執照者，則可以本人、配偶或同一戶籍二親等內親屬所有之汽車1輛申請免稅。

     該局表示，如果身障者係原來沒有汽車駕照，而以其配偶或同一戶籍二親等內親屬的車輛辦理免稅，嗣後身障者考取汽車駕照，應以自己名下車輛重新申請免徵使用牌照稅。

該局會定期與監理機關交查身障者之駕照狀況，若發現有上述情形，會發函取消免稅，並輔導於期限內，改用身障者名下車輛申請免稅。

     如有疑問請洽該局詢問，免費電話：0800-476969或7239131轉161-167。

承辦員：鄭怡貞 聯絡電話：04-7239131轉164

標購市有土地取得之不動產移轉證明書，免繳印花稅

吳先生最近向財政局標購高雄市一筆市有土地，並取得不動產移轉證明書，來電詢問是否應繳納印花稅?

高雄市西區稅捐處表示，雙方合意設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產，所立向地政機關申請物權登記之契據，應依印花稅法規定，按金額千分之一繳納印花稅。至於吳先生標購市有土地，並取得產權移轉證明書，因立據人為財政局，該不動產移轉證明書核屬各級政府機關所立或使用之憑證，依照同法第6條第1款規定，免繳印花稅。

民眾如有印花稅相關問題，歡迎撥打高雄市西區稅捐稽徵處印花稅服務專線07-2293151分機237洽詢。

有民眾詢問，有益於社會風俗教化之教堂及寺廟，是民眾心靈寄託的地方，是否可以享受房屋稅減免？

高雄市西區稅捐稽徵處表示，專供祭祀用之宗祠、宗教團體供傳教佈道之教堂及寺廟，必須完成財團法人或寺廟登記，且房屋為其所有者為限，才能免徵房屋稅，如房屋登記個人名下，或不是專供傳教佈道使用，或未完成財團法人或寺廟登記者，則不符合免徵規定。

該處進一步說明，寺廟供信徒住宿之房屋，如經查明係無償供香客住宿或由香客自由捐獻或僅收取管理費、清潔費等，非以營利為目的者，以及屬宗祠、宗教團體附設供民眾免費閱覽之圖書館，都可以免徵房屋稅。

該處提醒民眾，如有房屋符合上述減免規定者，請於原因、事實發生之日起30日內向稅捐處提出申請；逾期申報者，自申報日當月份起免徵房屋稅。

騎樓未供公共通行使用者，無免徵房屋稅之適用

(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示，房屋使用執照所載的「騎樓」係指須不得裝置任何台階或阻礙物，並供公共通行使用。因此，房屋取得使用執照用途別為騎樓，該局於設立房屋稅稅籍時，用途為騎樓，即主動辦理免徵房屋稅，無需納稅義務人提出申請。但如果變更用途未作公共通行使用時，則應依實際使用情形課徵房屋稅。

　　地方稅務局進一步表示，有部分民眾為增加房屋使用空間，常利用自家前面的騎樓，封閉使用或設攤營業，已不能免徵房屋稅。這是因為當房屋騎樓封閉，無論係作住家或非住家使用，甚至擺攤供營業使用，即無法供公共通行使用，自不得免徵房屋稅，應按使用情形所適用的稅率課徵房屋稅。

　　稅務局特別提醒，騎樓原供營業使用或封閉未供公共使用者，應於原因消滅之日起30日內向房屋所在地的稅捐機關申請減免。