移轉未辦保存登記之房屋，仍應依規定報繳契稅

(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局豐原分局表示：常有民眾以為未辦保存登記之房屋，因不必向地政機關辦理產權登記，所以立契移轉時就沒有報繳契稅的問題，其實依據契稅條例第2條規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。

　　該分局進一步表示：未辦保存登記房屋之移轉，應由雙方當事人檢附契稅申報書、公訂格式契約書、雙方身分證明文件及房屋原所有人印鑑證明書向管轄之地方稅捐稽徵機關辦理契稅申報，俟繳納契稅後才得以變更房屋稅納稅義務人名義。

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自益信託土地可申請地價稅優惠稅率節稅嗎

有民眾前來詢問，土地辦理自益信託，該土地是否可申請依自用住宅稅率課徵地價稅？

高雄市西區稅捐稽徵處表示，信託土地於信託關係存續期間，如委託人與受益人同一人（即自益信託），且符合自用住宅用地之規定，其地上房屋仍供委託人本人、配偶或直系親屬做住宅使用，與該土地信託目的不相違背者，該委託人視同土地所有權人，若其他要件符合下列規定，受託人持有土地期間，仍准按自用住宅用地稅率千分之二課徵地價稅。

1.土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記。

2.無出租或供營業使用。

3.土地上之建築物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者。

4.都市土地面積未超過3公畝。

(臺中訊) 近日有民眾詢問，合法登記之工廠是否可減徵房屋稅？臺中市政府地方稅務局表示，合法登記之工廠自有供直接生產使用之房屋，可以依房屋稅條例第15條第2項第2款規定，申請減半徵收房屋稅。

　　該局進一步表示，所稱供直接生產使用之房屋，係指從事生產所必需之建物、倉庫、冷凍廠及研究化驗室等房屋，並不包括辦公室、守衛室、餐廳等房屋在內。

　　該局呼籲，工廠之自有房屋如符合上開免稅條件，請檢具工廠登記核准函等證明文件，於減免原因或事實發生之日起30日內向當地稅捐稽徵機關申報，辦理減免事宜；逾期申請者，自申請之月份起減免。

繼承自用住宅土地，需重新申請優惠稅率

高雄市東區稅捐稽徵處表示，因繼承取得自用住宅用地，該土地如符合自用住宅用地之規定，新土地所有權人須於當年度地價稅開徵40日 (即9月22日)前重新提出申請，當年度才可適用優惠稅率。

該處進一步說明，民眾常誤以為繼承取得原已核准適用自用住宅用地稅率土地，只要土地使用情形未改變，仍可繼續適用千分之二優惠稅率，該處表示，繼承取得之土地，縱用途未改變，但會隨著課稅主體(土地所有權人)變更，其適用自用住宅用地優惠稅率之條件亦隨之改變，故新土地所有權人應重新申請，始可按優惠稅率課徵地價稅。

該處特別提醒，因自用住宅用地稅率與一般用地稅率差距高達4倍，其應納稅額相差很大，為免權益受損，請記得於9月22日前向土地所在地稽徵機關申請按千分之二優惠稅率課徵地價稅。如對於地價稅內容有疑義，請以電話或至該處所屬分處洽詢，鳳山分處電話：（07）7410141；岡山分處電話：（07）6256811；旗山分處電話：（07）6612021。

非屬法定空地之私設巷道土地，可免徵地價稅哦！

高雄市東區稅捐稽徵處表示，無償供公眾通行之道路土地，在使用期間內，地價稅全免；但如屬於建造房屋應保留之法定空地縱無償供公共使用，依法不屬免徵地價稅範圍。

目前有許多既成道路及私設巷道土地為私人所有，實際作為無償供公眾通行之道路使用，為顧及土地所有權人權益，土地稅減免規則第9條有明文規定，該類土地可免徵地價稅，但部分私設巷道之土地，其性質係房屋建築時所預留之法定空地，此種土地如符合自用住宅用地規定，可申請按千分之二稅率課徵地價稅。

該處並特別提醒納稅人，上述土地不論是符合免徵地價稅規定，或是符合按千分之二稅率計徵地價稅規定，均須於當年度地價稅開徵40日前（9月22日，逢假日順延）提出申請，如果逾期申請，只能從次年開始適用。因此籲請民眾儘早提出申請，以免自身權益受損。

  春節快到了，大部分的公司老闆都會在春節前舉辦尾牙宴請員工聚餐，究竟尾牙聚餐費用能不能列報職工福利呢?

　　財政部中區國稅局大智稽徵所表示，依照營利事業所得稅查核準則規定，已依法成立職工福利委員會並依規定提撥職工福利金者，如舉辦員工文康、旅遊活動及聚餐等費用，應先在福利金項下列支，不足時，再以其他費用列支。但是根據行政院勞委會的規定，尾牙聚餐係屬事業主慰勞員工一年來辛勞所舉辦的活動，並非一般由職委會主辦的聚餐活動，所以勞委會規定尾牙聚餐活動不宜動支職工福利金，因此，該所建議營利事業不論是否成立職委會，尾牙聚餐費用均以其他費用科目列帳為宜。

載具索取電子發票好處多；中獎自動轉帳防冒領，交易明細又可隨時查

    財政部中區國稅局大智稽徵所表示，用載具索取電子發票後，載具所有的發票資訊都會上傳至電子發票雲，民眾可隨時查詢，若發生交易糾紛或退換貨需求時，不用擔心因為沒有保存紙本發票而喪失相關權益，安全有保障。

而載具用自然人憑證或手機條碼完成歸戶與金融帳戶設定後，就可以享有中獎自動通知與中獎獎金自動轉帳的服務，完全不用擔心中獎發票遭到冒領、遺失等問題，更能確保個人中獎隱私。

任何疑問，可利用免費服務電話0800-000321洽詢或上中區國稅局網站(http://www.ntbca.gov.tw)點選網頁電話詢問，該所將竭誠為您服務。
（提供單位：財政部中區國稅局大智稽徵所銷售稅股林淑美，電話04-22612821轉318）

104年度統一發票稽查作業已經開始囉！

    財政部中區國稅局大智稽徵所表示：為加強營業稅稽徵，有效遏止營業人短漏開統一發票，以維護租稅公平及統一發票制度之正常運作，即日起至12月31日止，會不定期持續派員實地稽查營業人開立統一發票情形，且將以經常被檢舉、申報銷售額明顯偏低、長期累積留抵稅額巨大、透過網際網路交易或開立統一發票異常之營業人列為優先稽查重點對象。 

   該所說明，營業人如經查獲有短漏開統一發票情事者，除補徵所漏稅款外，並依加值型及非加值型營業稅法第52條規定處以1至10倍罰鍰，一年內經查獲達3次者，將停止其營業。 

   該所特別呼籲，營業人銷售貨物或勞務時，均應依規定主動開立統一發票交付買受人，亦提醒民眾購物消費不忘索取發票，以共同促進統一發票制度順利推行。如有任何疑問，可利用免費服務電話0800-000321洽詢或上中區國稅局網站(http://www.ntbca.gov.tw)點選網頁電話，該所將竭誠為您服務。（提供單位：財政部中區國稅局大智稽徵所銷售稅股林淑美，電話04-22612821轉318）

高雄市東區稅捐稽徵處表示，車輛如因老舊或毀損不堪使用，除了交由行政院環保署認可的廢車回收處理廠商代為處理外，車主還要記得取下2面車牌及索取「廢機動車輛回收管制聯單」，向監理機關辦理報廢登記。

該處進一步說明，常有民眾以為車輛經廠商回收車體後，可不用再繳納使用牌照稅，即等同報廢，而未至監理機關辦理報廢手續。然而車牌未繳回監理機關，若不小心遭人盜用懸掛於其他車輛，一旦被查獲將依違反使用牌照稅法第31條規定處全年應納稅額2倍之罰鍰，忽略小細節可能導致大損失！

大樓管理費收據免納印花稅

高雄市東區稅捐稽徵處表示：凡於國內所書立之銀錢收據依法均應繳納千分之4之印花稅，而公寓大廈管理委員會每月向住戶收取管理費所書立之收據，雖然也是銀錢收據，但依規定可以免納印花稅。

該處進一步表示，依據印花稅法第6條第3款規定，公私營事業組織內部，所用不生對外權利義務關係之單據，依規定免納印花稅。只要是依法成立之公寓大廈管理委員會向住戶收取管理費，用於支付因管理、維護共同使用範圍所開立之收據，並未對外發生權利義務關係，其性質屬事業組織內部治理事項，屬免納印花稅的範圍。