申報已逝親人，除補稅外，小心受罰

向大廈管理委員會承租外牆、屋頂、陽台之收入，應否應辦理扣繳及申報？

財政部臺北國稅局表示，扣繳單位給付租金承租大廈之外牆、屋頂及陽台時，如已取具管委員開立之統一發票，免予扣繳及申報；如僅取具管委會掣發之普通收據，仍應依法代扣繳10%稅款及申報。

該局說明，依所得稅法施行細則第83條規定，因管委會常將大樓（廈）外牆、屋頂及陽台出租供刊登大型廣告招牌，或出租頂樓供行動電話業者架設基地台，均屬房屋（固定資產）租賃，所收取之租金收入歸入管委會基金，係屬管委會銷售勞務之收入。

該局進一步說明，管委會出租外牆、屋頂及陽台，係屬銷售勞務，依法應辦理營業登記，開立統一發票，惟其銷售額平均每月未達20萬元者，依營業稅法第32條第1項但書及第13條第1項規定，係屬小規模營業人，得掣發普通收據，免用統一發票，營業稅稅率為1%；其營業稅及營利事業所得稅，由主管稽徵機關查定計算課徵。

該局舉例說明，甲電信公司於100年間向乙管委會承租頂樓架設基地台，於租賃契約中約定每月租金18,000元（含稅），因該管委會屬於免用統一發票之小規模營業人，甲電信公司僅取具乙管委會所掣發之普通收據，未依法代扣繳1,800元（10%稅款），遭該局查獲後補稅並移罰。

該局特別提醒，小額給付免扣繳（每次應扣繳稅額不超過2,000元免予扣繳）之適用對象，只包括境內居住之個人及執行業務者設立之事務所。扣繳單位給付租金予管委會，如未取具統一發票，就應按給付金額代扣繳10%稅款及申報。未依規定扣繳者，一經查獲，除責令扣繳義務人補繳（應扣未扣之）稅款，並依所得稅法第114條第1款規定，處1倍或3倍以下之罰鍰。

（聯絡人：內湖稽徵所陳股長；電話2792-8671分機601）

(臺中訊) 常有民眾反映，私設巷道多年來皆無償供公眾通行使用，為何還要繳地價稅呢?

　　臺中市政府地方稅務局表示，依據土地稅減免規則第9條規定，無償供公眾通行的道路土地可以免徵地價稅，但是私設巷道的土地，如果是屬於建築房屋應保留的法定空地，就不適用免徵地價稅的規定。

　　該局進一步說明，無償供公眾通行的道路土地適用免徵地價稅要件，需要同時符合「無償」、「公眾通行的道路土地」而且「非屬建造房屋應保留的法定空地」3個要件，才能申請免徵地價稅。私設巷道如果符合前述要件，土地所有權人應於當年地價稅開徵40日前（9月22日以前）向土地所在地地方稅稽徵機關提出申請，經查明屬實者，自申請當年度起免徵地價稅；倘逾期申請者，只能自申請之次年期開始適用。

教育機關致贈資深優良教師之獎勵金免稅

朴子市林小姐來電詢問:學教老師領取之資深優良教師獎勵金需列入所得課稅嗎?

財政部南區國稅局嘉義縣分局表示:教育機關依據「各級學校資深優良教師獎勵要點」致贈資深優良教師獎勵金，屬於政府與，可免納所得稅。

新聞稿聯絡人：綜所稅課黃課長 
聯絡電話：05-3621010分機200

財政部北區國稅局表示，納稅義務人辦理綜合所得稅結算申報，倘同一申報戶全年之海外所得合計數在新臺幣100萬元以上，應依所得基本稅額條例規定，計算、申報及繳納所得基本稅額。

該局舉例說明，甲君辦理101年度綜合所得稅結算申報，經查獲漏報配偶及受扶養親屬A銀行受託信託財產專戶之海外營利、利息、財產交易及其他所得合計1,133,432元，甲君雖主張銀行並未告知有該所得，亦無取得該所得之扣繳憑單，惟該局以海外所得非屬應辦扣繳之所得，無須開立扣繳憑單，甲君漏報該所得有金融機構提供之個人各類信託海外所得資料明細通知單可資查對，經加計其他基本所得額後，依規定補徵基本稅額之應納稅額外，並按所漏稅額處0.5倍之罰鍰。

該局特別提醒，納稅義務人自99年1月1日起個人取自海外之所得，應依所得基本稅額條例第12條第1項第1款及第13條規定，計算、申報及繳納所得基本稅額，以免因漏報基本所得額而遭補稅處罰。

持有期間未超過2年之配偶相互贈與或行使剩餘財產差額分配請求權之土地於再移轉第三人時課徵或免徵奢侈稅要件

桃園市政府地方稅務局表示：特種貨物及勞務稅條例（媒體稱奢侈稅），已於100年6月1日實施，係對300萬元以上汽車、私人飛機、遊艇；50萬元以上的高級俱樂部、高爾夫球證、家具等均加徵10％的奢侈稅。對2年內頻繁買賣非自用住宅用地、建築用地課徵10％到15％的交易稅，由國稅局負責稽徵。

該局指出，配偶相互贈與或行使剩餘財產差額分配請求權之土地於再移轉第三人時，如係受贈後2年內出售，除符合特種貨物及勞務稅條例第5條第1款規定，土地所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶自用房地等要件者外，屬應課徵特種貨物及勞務稅之範圍，惟他方於婚姻關係存續中之持有期間可合併計算。

合法登記之自有工廠供直接生產使用，房屋稅方有減半徵收之適用。

桃園市政府地方稅務局表示：合法登記工廠之自有房屋，係指符合工廠管理輔導法規定核准設立之工廠，房屋符合以下之條件：

(一)工廠如為公司或法人組織者：公司或法人本身所有。

(二)工廠如為獨資經營者：依工廠管理輔導法登記之工廠營業負責人本身所有。而直接生產使用之房屋，係從事生產所必需之建物、倉庫、冷凍廠及研究化驗室等房屋；但是不包括辦公室、守衛室、餐廳等房屋。

該局進一步說明，廠房如有出租、空置或屬違章建物等情形則無營業減半課徵房屋稅之適用，倘有符合直接生產使用且為自有房屋並辦妥工廠登記後，請於生產使用之日起30內，向所在地稽徵機關提出申請，以減輕稅負。

未辦繼承的土地，繼承人負公同共有繳納稅款責任

高雄市東區稅捐稽徵處表示：納稅義務人死亡，其遺產縱未辦理繼承登記，依據民法第1151條規定，繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有，繼承土地後應納之地價稅，繼承人負有公同共有繳納責任。

該處特別提醒民眾注意，對於公同共有的繳款書，稅捐機關只會對公同共有人之一寄發繳款書，其餘公同共有人僅會收到核定稅額通知書，該繳款書倘未依限繳納，移送法務部行政執行署所屬各分署強制執行時，全體公同共有人之原有土地、房屋、薪資或存款等均可能被強制執行拍賣或扣押。故繼承之土地未辦繼承登記，建議可選定一個管理人為納稅義務人，負繳納責任。抑或僅收到核定稅額通知書之公同共有人亦可於收到後一個月內向稅捐機關申請補發繳款書繳納，以免遭移送強制執行。

(臺中訊) 11月地價稅開徵，常有民眾詢問原按自用住宅用地稅率課徵之地價稅，是否會受本年度修正房屋稅規定之自住與非自住用稅率影響，臺中市政府地方稅務局豐原分局表示，地價稅自用住宅用地優惠稅率與房屋稅自住用稅率適用規定不同，係採各別認定，互不影響。

　　該分局提醒房屋所有人，房屋稅的自住房屋是以實際居住使用情形認定，與地價稅的自用住宅用地必須由特定人設有戶籍不同。民眾自行興建或新取得之房屋，應檢視是否符合自住條件後，向房屋所在地稽徵機關提出申請，經審核通過，方可適用自住用稅率課徵房屋稅；如因使用情形變更為自住房屋，應自行申請由稽徵機關審核認定；另因出售自住房屋，原超過三戶致未適用自住用稅率之房屋，已符合自住規定者，記得向稽徵機關申請按較低之自住用稅率課徵房屋稅。

各公司機關舉辦未向員工收費之年終尾牙活動免徵娛樂稅

（臺中訊）近來各公司事業紛紛舉辦年終尾牙，其中各項娛樂表演活動節目所需的費用，如係由各公司事業的福利單位給付，並未向員工收取任何費用者，不需要課徵娛樂稅，但如果由員工自行籌資舉辦者，或於薪資津貼中扣還，或員工另行支付費用，仍應依法課徵娛樂稅。

　　該局表示：如想進一步了解相關稅務問題，歡迎利用0800-086969免費電話或04-22585000按1接電話客服中心，將有專人提供服務。