試算土地增值稅，真輕鬆

苗栗縣政府稅務局表示，民眾欲出售土地時，心中常想到的是我要繳多少土地增值稅？其實只要就近到住家附近的地政事務所，申請核發欲出售土地今年度土地登記謄本，上網(手機上網亦可)連結該局網站，即可輕鬆試算土地增值稅。

該局進一步說明，需要試算土地增值稅的民眾，可上網搜尋苗栗縣政府稅務局網址首頁(http://www.mlftax.gov.tw/core/main/index.php)，點入該局首頁後，依序點選網頁上方土地增值稅/網路櫃檯/線上試算/試算土地增值稅稅額(或網頁左方服務列表網路櫃檯/線上試算/試算土地增值稅額)，即可進入試算土地增值稅畫面，再依土地登記謄本上所載資料，輸入相關欄位，即可試算出一般用地、自用住宅用地土地增值稅額，方便又輕鬆，民眾可多加利用。 該局指出，網路試算土地增值稅額屬概算性質，實際應納稅額仍以申報移轉時該局核定稅額為準。

（臺中訊）財政部中區國稅局表示，修正後所得稅法第71條第2項規定，獨資、合夥組織之營利事業，以其全年應納稅額之半數，減除尚未抵繳之扣繳稅額，計算其應納之結算稅額，於申報前自行繳納，並自辦理104年度所得稅結算申報案件開始適用。

    該局說明，考量中華民國境內居住之個人股東（或社員）獲配之股利淨額或盈餘淨額，其可扣抵稅額調整為原可扣抵稅額半數，為衡平獨資、合夥與公司組織間之租稅負擔，爰將獨資、合夥原無須計算及繳納其應納結算稅額之規定，修正為以其全年應納稅額之半數，減除尚未抵繳之扣繳稅額，計算其應納之結算稅額，並於申報前自行繳納。但小規模營利事業仍維持免辦理所得稅結算申報及免繳納營利事業所得稅。

    因前揭規定係所得稅法於本(103)年6月4日修正後之新規定，是該局再次提醒非屬小規模之獨資、合夥組織之營利事業，於105年度申報104年度營利事業所得稅結算申報案件時，應依規定自行計算並繳納全年應納稅額之半數。 

  
    民眾如有任何疑問，可撥打免費服務電話：0800-000321洽詢，或上該局網站www.ntbca.gov.tw點選網頁電話，該局將竭誠為您服務。

身心障礙免徵使用牌稅新規定自104年1月1日起實施

臺中市政府地方稅務局表示，供身心障礙者使用車輛免徵使用牌照稅，有新的規定喔!修正條文已於103年6月18日公布，自104年1月1日開始實施。

　　修法後將身心障礙者無駕照情形之車主限制為身心障礙者本人、配偶或同戶籍二親等以內親屬，每一身心障礙者限一輛。如符合免稅規定，免徵金額以汽缸總排氣量2,400c.c.車輛之稅額為限，超過部分不予免徵。

　　地方稅務局特別提醒車主，原本核准身心障礙者無駕照，且車主是三親等以上親屬者，因不符合修正後規定，自104年1月1日起要恢復課稅，如果另外有符合修正後免稅規定之情形，要記得在今年底前重新申請身心障礙免稅。

汽缸總排氣量超過2,400c.c.者，自104年起會發單開徵超過免徵金額以上之稅款，

例如：3,000 c.c.的自用小客車，每年的使用牌照稅是1萬5,210元，修法後只能減免1萬1,230元，要發單繳納3,980元。

　　民眾如仍有任何疑問，歡迎撥打該局免費服務電話：0800-086969或04-22585000轉1接客服中心，將有專人竭誠為您服務。

農地農用移轉與自然人得申請不課徵土地增值稅

（彰化訊）彰化縣地方稅務局表示，自89 年1月28 日土地稅法修正施行起，作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。並應由買賣雙方在申報土地移轉現值時共同提出申請；未在申報時提出者，得於土地增值稅繳納期間屆滿前補行申請，逾期就不得申請。

該局進一步表示，農業用地移轉申請不課徵，必須具備「作農業使用之農業用地」及「移轉與自然人」這兩項要件，並檢附土地所在地（鄉、鎮、市）公所核發之「農業用地作農業使用證明書」，才符合規定。

民眾如果想進一步瞭解相關規定，可至該局全球資訊網/便民服務(網址：www.changtax.gov.tw)查詢，或就近到該局或所屬分局洽詢，也可以多利用免費電話0800-47-6969詢問，該局同仁將竭誠為您服務。

（新竹市訊）重劃之土地，於重劃後第1次移轉，土地增值稅可減徵40%，但如果重劃後土地發生繼承，再行移轉時，已不屬重劃後第1次移轉，不適用減徵土地增值稅40%規定。

新竹市稅務局表示，因為繼承是移轉發生原因之一種，而繼承取得之土地不需要課徵土地增值稅，且繼承土地發生移轉時，是以繼承開始時之土地公告現值作為計算土地漲價額之基礎，其土地增值稅已獲減輕。因此，重劃之土地經繼承後再移轉時，已不屬重劃後第1次移轉，當然不適用減徵土地增值稅40%之規定。
 

 營造健康暨高齡友善環境，本局除設有「服務到家」、「稅務視訊申辦」等貼心措施外，尚設有AED自動體外心臟除顫器、愛心服務鈴、無障礙通道、無障礙廁所及輪椅等友善設施，以滿足長者及民眾洽公需求。若您另有任何地方稅疑問，請洽新竹市稅務局網站：http://www.hcct.gov.tw或撥0800-356969、1999（市政府服務專線），將有專人竭誠為您服務，新竹市稅務局關心您。

違章建築房屋，仍應申報稅籍課徵房屋稅

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示：常有納稅義務人詢問，違章房屋又没有權狀，為何要申報稅籍繳納房屋稅？該局特別提出說明：房屋稅，係以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。換句話說，房屋不管有没有產權登記，都是課稅範圍。但是，未領得建築物建築執照房屋之設立房屋稅籍及完納房屋稅，僅表示納稅義務之履行，並不能據以使無照違章建築房屋變成合法房屋。

　　該局籲請房屋所有權人於房屋建造完成之日起30日內，檢附有關證明文件向房屋所在地之稅務局申報稅籍，以免權益受損或因此發生漏稅情事而遭受處罰。

　　如民眾仍有疑問，歡迎利用該局電話客服中心免費服務電話0800-086969洽詢。

公私事業補助職工健康檢查費用是否應列為職工薪資所得辦理扣繳申報？

   【臺中訊】財政部中區國稅局大智稽徵所表示，公、教、軍、警、公私事業之職工，由服務單位支領或給付之健康檢查費，係屬員工因職務所取得之補助費，核屬所得稅法第14條第1項第3類規定之薪資所得，依法應併計員工取得年度之綜合所得總額課稅。

     另企業雇主如係依據勞工安全衛生法第12條規定，對於在職勞工應施行的定期健康檢查，以及對於從事特別危害健康作業之勞工，應定期施行特定項目之健康檢查費用，則不視為該勞工之薪資所得。但雇主於僱用勞工時，對於勞工應施行體格檢查所負擔之費用，仍應視為勞工之薪資。如有任何疑問，可撥免費服務電話0800-000321，將竭誠為您服務。（提供單位：大智稽徵所綜所稅股蔡聰慶，電話：04-22612821轉209）

工廠房屋是否可申請減半徵收房屋稅

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示：公司所有之工廠依工廠設立登記規則或依工廠管理輔導法登記、換證之合法登記工廠，從事生產所必需之建物、倉庫、冷凍廠及研究化驗室等自有房屋，其房屋稅可申請按營業用稅率減半徵收。

但並不包括辦公室、守衛室、餐廳等房屋在內。

　　該局進一步說明，合法登記之工廠停工期間(其生產機器設備等仍留置於廠內)，其自有供直接生產使用之廠房仍可依房屋稅條例第15條第2項第2款規定申請減半徵收房屋稅。但如將廠房變更供其他使用者，則應按實際使用情形恢復營業用稅率核課房屋稅。　　

　　該局特別提醒您，合法登記之工廠，其部分廠房如有空置不為使用，則既未供直接生產使用，該部分廠房自無法適用房屋稅減半徵收之規定。

　　納稅人如有其他疑問，歡迎利用臺中市政府地方稅務局關心民眾權益所提供的免費服務電話：0800-086969洽詢，將有專人竭誠為您解答。

財政部中區國稅局大智稽徵所表示，贈與人在同1年內贈與他人之財產總值超過贈與稅免稅額新台幣220萬元時，應於超過免稅額之贈與行為發生（即贈與日）後30日內，辦理贈與稅申報。

　　該所進一步說明，民眾如有正當理由不能如期申報者，應在規定申報期限內（即贈與行為發生日之次日內），以書面向所轄稽徵機關申請延期申報，申請延長期限以3個月為限。但因不可抗力或有其他特殊事由，可以由稽徵機關視實際情形核定延長期限。
 

　　該所特別提醒民眾，當年度贈與如超過220萬元者，應確實於規定期限內辦理贈與稅申報，以免遭稽徵機關補稅處罰。民眾如有任何疑問，可撥打免付費服務電話0800-000321洽詢或至財政部中區國稅局網站www.ntbca.gov.tw點選網頁電話，該所將有專人竭誠為您服務!

（臺中訊）財政部中區國稅局表示，特種貨物及勞務稅（俗稱奢侈稅，以下簡稱特銷稅）條例第2條第1項第1款規定，所有權人銷售持有期間在2年以內之不動產，除符合該條例第5條排除課稅規定者外，皆應依法課徵特銷稅。惟如取巧安排利用名下無房地之人頭登記為房地所有權人，規避特銷稅，除補徵特銷稅外，最高可按所漏稅額處3倍罰鍰。

該局最近查核發現，甲君於102年間向法院標購取得4筆房地，均透過先贈與其前妻乙君，乙君隨即將受贈取得之法拍房地於2年內陸續出售，雖乙君出售房地時均因符合特銷稅條例第5條第1款，所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶自住房地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租之規定，免徵特銷稅；惟經該局追查資金流向，發現乙君收到出售房地價金後，旋即轉入其前夫甲君銀行帳戶，該局乃依實質課稅原則，核認甲君利用乙君名義銷售持有期間未滿1年之房地，歸課甲君漏未申報銷售價格合計2,000萬元，按適用稅率15%，補徵特銷稅額300萬元，因甲君於裁罰處分核定前已補申報及補繳稅款，乃處以所漏稅額1.5倍罰鍰。

該局特別呼籲，為抑制短期投機炒作，維護租稅公平，將持續針對經常短期買賣不動產案件，加強查核，納稅義務人應誠實依法納稅，切勿心存僥倖，如經查獲利用他人名義買賣房地，規避特銷稅者，除補徵稅款並按所漏稅額處3倍以下罰鍰，如涉有以詐術或其他不正當方法逃漏稅捐者，將依稅捐稽徵法第41條規定移送司法機關偵辦刑責。

納稅義務人如有任何疑問，可撥打該局免費服務電話0800-000321或上該局網站www.ntbca.gov.tw點選網頁電話，該局將竭誠為您服務。