有關暫繳申報之規定

（苗栗訊）中區國稅局苗栗分局表示，營利事業除符合所得稅法第69條免予辦理暫繳申報外，應於103年9月1日至30日，依所得稅法第67條規定，按其上年度(102年)結算申報營利事業所得稅應納稅額之二分之一為暫繳稅額，自行向公庫繳納，並依規定格式，填具暫繳稅額申報書，檢附暫繳稅額繳款收據，一併向稽徵機關辦理暫繳申報。
    該分局說明，營利事業有下列情形，免予辦理暫繳申報：在中華民國境內無固定營業場所之營利事業，其營利事業所得稅依第98條之1之規定，應由營業代理人或給付人扣繳者；獨資、合夥組織之營利事業及經核定之小規模營利事業；依本法或其他有關法律規定免徵營利事業所得稅者；其他經財政部核定之營利事業。
    該分局進一步說明，營利事業如未以投資抵減稅額、行政救濟留抵稅額及扣繳稅額抵減暫繳稅額者，於自行向公庫繳納暫繳稅款後，得免辦理暫繳申報。
    如對於上揭規定有相關疑義，可撥該分局免費服務電話(0800)000321查詢或上中區國稅局網站www.ntbca.gov.tw點選網頁電話，該局將竭誠為您服務。(提供單位：營所遺贈稅課：江欣穎 電話：037-320063轉118)

收到執行分署的傳繳通知，如何辨別真偽?

（臺中訊）因詐騙案頻傳，民眾收到法務部行政執行署所屬各分署之傳繳通知，如何辨別真偽？

　　臺中市政府地方稅務局表示，執行分署之傳繳通知書，標頭由左至右橫書「法務部行政執行署○○分署通知」，並蓋有機關紅色關防印文〈刻有法務部行政執行署○○分署印之字樣〉，標頭下方註明有移送案號，表格上半部分有執行案號及案由，表格下半部分右側載明有行政執行官及其姓名，左側有書記官及姓名，其聯絡方式載明於表格中間部分「應到處所」欄位項下之地址、電話、傳真。如有偽造分署之傳繳通知者，即觸犯刑法第二百十八條偽造公印或公印文等罪，若有疑義時，可自該分署網頁查對或直接撥打１０４查號台確認所屬機關總機電話記載是否正確，再行電洽所載該機關之股別與書記官查詢是否確有案件在辦理，以防受騙。

　　該局特別提醒納稅義務人，受通知人應於指定的時間到法務部行政執行署所屬各分署繳納，但如於期日前將應繳納之稅款（或罰鍰）匯寄移送機關或各分署者，得免到場，並請將通知書併同匯款收據聯影印郵寄或傳真各分署。傳繳通知書下方印有條碼之金額2萬元以下的案件，可以直接至統一、全家、萊爾富及OK四大超商繳款。如尚有疑問者，請撥打該局服務電話0800-086969或22585000按1接電話客服中心，將有專人為您服務。

權利人代為繳納土地增值稅發生退稅可由其申請退還

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示：土地所有權移轉，由取得所有權之人代為繳納土地增值稅，如發生退還情事，可由代繳人申請退還稅款。　

　　地方稅務局進一步說明，為免原土地所有權人藉故不繳土地增值稅，致無法完成移轉登記手續而影響權利人之權利，現行法令明定，納稅義務人未於規定期限內繳納應納之土地增值稅時，得由取得所有權之人代為繳納。因此，已納之土地增值稅，倘發生退還情事，雖然原則上應以繳款書所載之納稅義務人為退還之對象，但如該應退稅款，係由權利人向稽徵機關申請代繳有案，或權利人能提出證明該項應退稅款，確係由權利人代為繳納，並經稽徵機關查明屬實者，可准由代繳人辦理切結手續，退還代繳人。

　　該局提醒民眾，買受土地，因故代繳土地增值稅時，務必先向稽徵機關申請代繳，或保存代繳之證明，以確保自身權益。如仍有疑義，歡迎撥打該局免費服務專線0800-086969或22585000轉1接客服中心查詢，將有專人為您解答。

農舍是否須課徵房屋稅？

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示：日前有納稅人詢問，農舍為何要申報稅籍繳納房屋稅？該局特別提出說明：房屋稅，係以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。農舍也是建築物，屬房屋稅課稅範圍，仍應申報設立稅籍，並按該房屋實際使用情形課徵房屋稅。

　　地方稅務局進一步指出，農舍如符合專供飼養禽畜之房舍、培植農產品之溫室、稻米育苗中心作業室、人工繁殖場、抽水機房舍；專供農民自用之燻菸房、稻穀及茶葉烘乾機房、存放農機具倉庫及堆肥舍等房屋，依房屋稅條例第15條第1項第6款規定，均可申請免徵房屋稅。

　　該局籲請房屋所有權人於房屋建造完成之日起30日內，檢附有關證明文件向房屋所在地之稅務局所屬分局申報稅籍，如符合減免房屋稅條件者，請於減免原因、事實發生之日起30日內，向所轄地方稅務局申請減免，逾期申請，則只能從申報日當月份起減免。

　　如民眾仍有疑問，歡迎利用該局電話客服中心免費服務電話0800-086969洽詢。

自住房屋全國合計3戶內可按自住用稅率課徵房屋稅

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局豐原分局表示，自103年7月起，只要房屋無出租使用，且供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內之房屋，可申請適用自住用稅率1.2%課徵房屋稅。

　　該分局進一步說明，針對夫妻及未成年子女計持有4戶以上房屋稅籍者，已寄發輔導函通知房屋所有人就其符合規定3戶以內之自住房屋，擇定提出申請適用自住用房屋稅率課徵房屋稅。請納稅義務人儘速於10月底前向房屋所在地稽徵機關提出申請，以保障個人自身權益。如您有任何稅務問題，可撥打免費服務電話0800-086969，將有專人竭誠為您服務。

合法登記之民宿才能適用住家用稅率課徵房屋稅

近來國人生活水準提高，越來越重視休閒旅遊，以致民宿如雨後春筍般隨處可見，而關於鄉村住宅供民宿使用，其房屋稅如何核課呢？

桃園縣政府地方稅務局表示：鄉村住宅供民宿使用，在符合客房數5間以下，客房總面積不超過150平方公尺以下，及未僱用員工，自行經營情形下，將民宿視為家庭副業，得免辦營業登記，免徵營業稅，房屋稅部分，依「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定，個人所有之住家用房屋同時符合下列情形屬供自住使用： 

一、房屋無出租使用。 

二、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用。 

三、本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。

因此，依民宿管理辦法申請登記作民宿使用且免辦營業登記之房屋，其屬供民宿使用部分，已不符合上開自住房屋規定，應按非自住之住家用稅率課徵房屋稅；至屬供自住房屋使用部分，如符合上開自住認定標準之規定，則該部分可按自住房屋稅率課徵；但如鄉村住宅未依民宿管理辦法申請登記而作民宿使用者，則不適用上述租稅優惠，房屋稅應按營業用稅率課徵。

車輛轉讓沒過戶損失大!

近來有民眾收到使用牌照稅催繳稅單!發現該車輛去年已經轉賣給別人，為何還要繳稅，向地方稅務局詢問之下，才知道該車輛新車主未向監理機關辦理過戶登記，仍登記於他的名下，所以才會收到地方稅務局的催繳稅單。

桃園縣政府地方稅務局表示，一般車主以為買賣雙方書立同意讓渡書，一方交車，一方付款，其手續就算完成，因此常發生買主未至監理機關辦理過戶手續，致稅捐機關仍依據監理機關車籍登記資料，向原車主課徵使用牌照稅，造成原車主權益受損。

該局特別提醒納稅人注意，車輛買賣乃雙方私人的契約行為，稅捐機關無從得知，所以車輛如有買賣，請一定要向監理機關辦理過戶登記，在手續未完成前，除使用牌照稅將由原車主負責繳納外，其相關之罰鍰亦係向原車主追討，原車主如遇有買方不願意配合辦理過戶手續時，可即時向監理機關辦理「拒不過戶註銷」登記，以維護自身權益。

   歡迎民眾利用電話向該局查詢使用牌照稅相關事項，將有專人為您服務。

總   局：3326181分機2453至2459。

中壢分局：4515111分機602至604。

大溪分局：3800072分機317。

楊梅分局：4781974分機307、308。

老舊房屋如何申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅？

常有民眾想申請地價稅自用住宅用地優惠稅率，但因房屋屋齡年代久遠，沒有建築物所有權狀或使用執照，詢問是否有其他證明文件可替代申辦？

桃園縣政府地方稅務局表示：民眾欲申請自用住宅優惠稅率的房屋，如果沒有建築物所有權狀或使用執照，若該房屋於77年 4 月29日以前建築完成者，可填具房屋基地坐落申明書；如於77年 4 月29日後建築完成，則應檢附地政機關核發之「建築改良物勘查結果通知書」或「建物測量成果圖」，供稽徵機關審查，作為認定自用住宅基地之證明文件。

出售持有期間在2年內之土地應注意奢侈稅課徵問題

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，民眾所有土地，如果是持有期間在2年內即申報移轉之案件，因屬於特種貨物及勞務稅（俗稱奢侈稅）之課稅範圍，即有被課稅之可能。

　　地方稅務局進一步說明，為避免出售土地被課徵奢侈稅，如果該筆土地符合農業發展條例第37條第1項、第38條之1或其他依法得申請不課徵土地增值稅而未申請減免者，請向農業主管機關申請核發「農業用地作農業使用證明書」或「符合農業發展條例第38條之1土地作農業使用證明書」，留供國稅局查核；另外夫妻互相贈與房地，如果本人、配偶及未成年子女名下不只擁有1棟不動產，那麼受贈人於受贈房地後仍須持有超過2年，才可將受贈之不動產出售，以避免課徵奢侈稅。

　　該局提醒民眾，移轉土地前應審慎評估，多了解相關稅務問題，才能保障自身權益。如對奢侈稅有任何疑義，請上財政部賦稅署網站或向戶籍所在地之國稅局查詢。

一般契稅撤銷申報應由買賣雙方共同辦理

臺南市政府稅務局表示，契稅申報後，在尚未辦竣所有權移轉登記前，買賣雙方因故解除契約時，應由買賣雙方敘明理由並檢附有關文件，以書面方式共同向房屋所在地稅捐稽徵機關提出申請撤銷契稅申報。 該局進一步說明，房屋買賣雙方如同意解除契約，應儘速向房屋所在地的稅捐機關辦理撤銷契稅申報，若未依規定辦理撤銷申報致形成欠稅，將會被移送行政執行分署執行。

另辦理契稅撤銷申報時除應檢附買賣契約書正副本及契稅稅單外，撤銷申請書所蓋\之印章，應注意與契約書上之原留印章是否相符，以免因印章不符，往返稅務局補正。

該局並貼心提醒，所有權人銷售持有2年內之不動產並依規定繳納特種貨物及勞務稅(以下簡稱特銷稅)，倘於辦竣產權移轉登記前解除契約者，不論解除原因為何，其原繳納之特銷稅款，應予退還；若辦竣產權移轉登記後，解除買賣契約並取回原銷售之不動產，除屬行使法定解除權而解除契約者外，其原繳納之特銷稅款，不予退還。民眾在撤銷契稅申報時，請務必要留意各稅法之相關規定，才能保障自身權益。