本人、配偶及未成年子女持有自住房屋全國合計以3戶為限

為抑制囤房並落實居住正義，房屋稅條例第5條條文於本(103)年6月4日修正公布，提高非自住之住家用房屋稅率1.5%~3.6%，自住房屋稅率則維持為1.2%，所謂「自住房屋」依財政部定義，係指本人、配偶及未成年子女持有自住房屋全國合計以3戶為限，且房屋無出租並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用。

桃園縣政府地方稅務局表示，針對家戶成員（本人、配偶及未成年子女）持有戶數在4戶以上者，各地方稅捐稽徵機關將於近期寄發輔導函通知房屋所有人，房屋所有人要在文到60日內擇定其中3戶符合自住房屋要件之房屋回覆稅捐機關以適用自住房屋稅率，不為擇定者，將按非自住之住家用稅率課徵房屋稅。
該局特別提醒民眾擇定自住房屋前，請先確認該房屋使用情形是否符合無出租及供本人、配偶或直系親屬實際居住等二項要件後，再以住家用總現值較高的前3戶房子擇定為自住房屋係較為省稅有利。擇定後如有改作其他使用或欲申請其他房屋改作自住使用者，請於使用情形變更之日起30日內，向房屋所在地稽徵機關提出申報以維護權益。

民眾如有任何疑問或不明瞭之處，請利用免費服務電話：0800-316969或3326181轉2411，該局將有專人為您服務。

農舍應否課徵房屋稅

彰化縣地方稅務局表示，日前有民眾對於農舍是否應課徵房屋稅提出疑問，因此該局特別提出說明。

依據房屋稅條例規定，房屋稅係以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。而農舍也是房屋的一種，自應依法課徵房屋稅。

       該局進一步指出，若是專供飼養禽畜之房舍、培植農產品之溫室、稻米育苗中心作業室、人工繁殖場，抽水機房舍；專供農民自用之燻菸房、稻穀及茶葉烘乾機房、存放農機具倉庫及堆肥舍等房屋，可申請免徵房屋稅。

       該局並特別提醒，私有房屋若符合減免條件者，應由納稅人於減免原因事實發生之日起30日內，向當地主管稽徵機關申報；逾期申報者，自申報日當月份起減免。請民眾注意申報期限，以維護自身權益。

如果有任何疑議，歡迎利用該局免費服務電話0800-476969洽詢。

8月31日為地價稅的納稅基準日

(彰化訊)許先生去年9月把土地賣了，結果在11月仍收到地價稅單，覺得納悶，詢問了稅務機關才知道地價稅有納稅基準日，真是學了寶貴的一課。

彰化縣地方稅務局表示：地價稅依土地稅法規定，每年一次徵收以8月31日為納稅義務基準日。依據地政機關8月31日土地登記所載之土地所有權人為當期地價稅之納稅義務人。

該局說明，許先生在9月登記移轉土地，因地政機關8月31日之土地所有權人仍登記為許先生，所以當年度的地價稅納稅人依然是他。該局並表示，納稅義務人有土地移轉時可撥0800-476969免費服務電話了解相關稅務問題，以保障自己的權益。

民眾利用住家周邊空地或庭院搭建具頂蓋、樑柱之車庫，仍應課徵房屋稅

(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示，無論增建房屋是合法建物或違章建築，民眾利用住家周邊空地或庭院搭建具頂蓋、樑柱之車庫，均應向稅捐稽徵機關申報稅籍及使用情形，如未申報，因而發生漏稅者，一旦被查獲就會被補稅處罰。

　　該局進一步說明，依房屋稅條例第3條規定，房屋稅係以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。因此，於房屋周邊搭建具有頂蓋、樑柱之車庫，係屬增加該房屋使用價值之建築物，仍應併同核課房屋稅。

　　該局特別提醒民眾，於搭建前應多加考量，避免嗣後因增加房屋稅而有所爭議。該局特別提醒民眾，房屋如有增建情形，不論是合法建物或違章建築，記得都要向稅務局申報稅籍及使用情形，以免漏稅受罰。

   　如果您想多瞭解相關稅務規定，或有任何問題，可利用本局0800-086969免費電話或04-22585000按1接電話客服中心，將有專人提供服務。臺中市政府地方稅務局關心您！

夫妻間贈與土地，要不要課徵土地增值稅？

(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示：配偶相互贈與之土地，原則上要課徵土地增值稅；但可申請不課徵土地增值稅。

　　該局說明，義務人申請不課徵者，再移轉第三人時，以該土地第一次贈與前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。另申請適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅時，其出售前1年內未曾供營業使用或出租之期間，應合併贈與期間計算。

　　臺中市政府地方稅務局關心您，如有任何問題，可利用本局免費服務電話：0800-086969或04-22585000按1接電話客服中心，將有專人提供服務。

行使夫妻剩餘財產差額分配請求權所取得之土地，於辦理移轉登記前，仍應先申報土地增值稅

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，夫或妻之一方死亡時，另一方依據民法第1030條之1規定行使剩餘財產差額分配請求權，乃夫妻財產之清算與分割，與繼承財產無關，故因主張夫妻剩餘財產差額分配請求權所取得之土地，於辦理移轉登記前，應先辦理土地增值稅現值申報。

　　該局指出，行使剩餘財產差額分配請求權時，土地所有權的移轉，因係無償移轉，屬於土地增值稅之課稅範圍，依法應由取得土地所有權之一方繳納土地增值稅。但亦可選擇依土地稅法第28條之2「配偶相互間之贈與」規定，申請不課徵土地增值稅。惟夫妻贈與不課徵土地增值稅後，日後該筆土地再移轉時，應以給付差額之配偶取得該筆土地時核計土地增值稅之現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。

　　如仍有疑問，可利用該局免費服務電話 0800－086969 或22585000按1轉電話客服中心查詢，將有專人竭誠為您服務。

中區國稅局創新推動「貨物稅及菸酒稅一站式全方位服務窗口」，提供宅急便服務

   （臺中訊）財政部中區國稅局表示，為提供貨物稅及菸酒稅廠商全方位服務，自102年起特別規劃推動「貨物稅及菸酒稅一站式全方位服務窗口」，落實政府全面推廣服務流程改造。 

     中區國稅局說明，國稅局除每年定期對轄內貨物稅及菸酒稅廠商、會計師、記帳士、記帳及報稅代理業務人舉辦相關申報實務及法令講習外，自102年起特別針對貨物稅及菸酒稅廠商常見的稅務問題及實務需求，設置「貨物稅及菸酒稅一站式全方位服務窗口」，提供及時、客製化的宅急便服務。
   

該局就全方位服務窗口提供之服務內容說明：

（1）稅務諮詢理專窗口：提供廠商單一窗口稅務諮詢，並秉持輔導代替查核的理念，提供客製化申辦項目檢附書表一次告知單，節省廠商申辦作業時間。

（2）預約到府服務：預約到府輔導辦理貨物稅或菸酒稅廠商設立登記事宜。

（3）事前提醒機制：設計貨物稅及菸酒稅違失態樣檢查表，臚列廠商容易疏忽項目，提供廠商自我檢視，藉由事前提醒機制，避免因不諳法令規定觸法違失之情形。

（4）稅務預約健診：受理廠商預約法令疑義或具體個案稅務諮詢及申請各項申報業務諮詢。

（5）後續服務機制：提供廠商貨物稅及菸酒稅網路申報一對一教學及各項申辦作業標準流程。

    該局表示，歡迎所轄行政區內（苗栗縣、臺中市、南投縣、彰化縣及雲林縣）貨物稅及菸酒稅廠商、會計師、記帳士、記帳及報稅代理業務人，多加利用一站式全方位服務窗口，如有任何疑問，請撥免費服務電話0800-000321，或上該局網站http：//www.ntbca.gov.tw，點選網頁電話洽詢，該局將有專人竭誠為您服務。
（提供單位：審查三科李芳麗，電話：04-23051111轉7314）

土地所有權人出售土地與其配偶及未成年子女以外之第3人，始有一生一屋自用住宅用地稅率之適用

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，土地經法院拍賣，地上建物未一併拍賣，該土地由地上建物所有權人即納稅義務人之配偶優先承買時，不得適用土地稅法第34條第5項規定課徵土地增值稅。

　　該局進一步說明，為照顧民眾有多次換屋需求，土地稅法第34條第5項規定土地所有權人適用土地增值稅一生一次自用住宅用地優惠稅率後，再出售其自用住宅用地時，符合規定條件者，仍可依10%優惠稅率繳納土地增值稅，以落實一生一屋之受惠原則。故適用上開規定者，應以土地所有權人與其配偶及未成年子女僅有1戶自用住宅換屋者為限，即土地所有權人係出售土地與其配偶及未成年子女以外之第3人。如納稅義務人所有土地經法院拍賣，地上建物未一併拍賣，而該土地由納稅義務人之配偶優先承買時，因並無換屋情事，與土地稅法第34條第5項之立法意旨不符，無法按一生一屋自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

　　如仍有疑問，可利用該局免費服務電話 0800－086969 或22585000按1轉電話客服中心查詢，將有專人竭誠為您服務。

領有臨時工廠登記證明之工廠，無法適用房屋稅減半徵收！

領有主管機關核發工廠登記證之工廠，其自有且供直接生產使用之房屋可減半徵收房屋稅。而同樣取得主管機關核發臨時工廠登記證明之工廠是否也可享有減半徵收房屋稅的優惠？ 苗栗縣政府稅務局表示，合法登記工廠係指依「工廠管理輔導法」登記完成之工廠，如係未依工廠管理輔導法登記之工廠皆屬未依法登記。故工廠如係依「未登記工廠補辦臨時工廠登記辦法」取得臨時工廠登記者，因屬未依法登記之工廠而無法適用減半徵收房屋稅之優惠。 因取得臨時工廠登記證明之工廠，只是在臨時登記證有效期間內暫時不受相關法令(如區域計畫法、都市計畫法及建築法等)之管制限制及處罰等。該工廠在未取得合法使用證明前，仍屬未按規定使用之建築物，而非屬房屋稅條例所規範之合法登記工廠範圍。 稅務局特別提醒此類領有臨時工廠登記證明之民眾，應儘速取得建築物合法使用之證明文件，向主管機關申請依「工廠管理輔導法」取得合法之工廠登記證明後，申請適用房屋稅減半徵收之優惠。在未取得合法登記證明前，將仍就使用情形全額徵收房屋稅。

地方稅務局豐原分局在大雅區、潭子區戶政事務所設有M愛T巡迴服務站辦理租稅服務

(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局豐原分局表示，為便利民眾洽辦地方稅相關稅務事項，自103年度下半年起每週一、四分別在大雅區戶政事務所及潭子區戶政事務所設置M愛T巡迴服務站辦理跨機關服務，服務時間下午2點至4點，歡迎民眾多加利用。

　　該分局進一步表示，民眾本人持身分證正本、印章，可即時申請核發在臺中市轄區的本人房屋稅稅籍證明及核、補發地價稅、房屋稅、使用牌照稅繳款書、繳納證明單及課稅明細表等，或申辦簡易的稅務案件。有智慧型手機的民眾亦可現場申辦電子發票手機條碼、下載「中稅e把照」APP或加入本局Facebook「中市．稅輕鬆」粉絲團按讚，歡迎市民前來洽辦。

　　如有任何地方稅問題，歡迎撥打該局免費電話0800-086969或市話22585000按1接電話客服中心，將有專人為您服務。