房屋屋齡不是房屋稅免稅的條件

彰化縣地方稅務局表示，許多民眾常誤以為房屋只要屋齡超過40、50年就不用再繳納房屋，依房屋稅條例第15條規定，房屋現值低於十萬元以下，且供住家使用，才能免徵房屋稅。

所以，屋齡不是決定房屋稅免稅的條件。

該局進一步說明，房屋稅係依據標準單價、折舊率、面積、地段等條件計算房屋現值，再依使用情形分別按住家用、非住家非營業用、營業用稅率核課。

民眾如有疑問，請撥該局免費電話: 0800-476969詢問。
承辦人:梁慶前 聯絡電話:04-7239131轉295

更新日期：2015/12/07

發佈單位：彰化縣地方稅務局

本局表示，依營利事業所得稅查核準則第15條之2規定，營利事業外銷貨物無論交易條件為何，外銷收入的歸屬年度均應為外銷貨物報關日或郵政、快遞事業摯發執據蓋用戳記日所屬之會計年度，而不是以交貨或收款日為收入歸屬年度。

本局說明，轄內甲公司申報102年度營利事業所得稅營業收入帳外減計本年度取具出口報單，下年度認列收入4億餘萬元，經本局查核其與一般稅務認定收入時點有異，公司說明係因貨物運送船期較長，成本費用無法確實估列及分攤，故於次一年度待收入、成本及費用皆可合理估計時方才認列，惟該外銷貨物係以通關方式出口，無論交易條件為何，應於102年度(報關所屬年度)認列收入，遭本局調增102年度營業收入及相關成本費用補稅。

本局呼籲營利事業外銷貨物，無論交易條件為何，應以報關所屬年度認列收入，以免不符規定遭國稅局補稅，影響自身之權益。

因短漏報銷售額或取得不實進項統一發票虛報進項稅額，而補徵之營業稅及罰鍰，不得列為稅捐支出

    本局表示，依據營利事業所得稅查核準則第90條第1款規定，依加值型及非加值型營業稅法第51條及第52條規定追繳或繳納之營業稅，不得列為本事業之費用或損失。

    本局指出，營利事業經稽徵機關查獲有短漏開統一發票致短漏報銷售額或取得不實進項統一發票虛報進項稅額情形，其經稽徵機關補徵之營業稅及罰鍰，不得列為稅捐支出，請營利事業於所得稅結算申報時注意，以免被剔除補稅。
   

本局特別提醒，營利事業如有因漏開統一發票、於統一發票上短開銷售額致短報或漏報銷售額，或取得不實進項統一發票致虛報進項稅額，而經稽徵機關依加值型及非加值型營業稅法第51條、第52條規定追繳之營業稅及罰鍰，應注意不得列為當年度稅捐支出，以免查核時被剔除補稅。納稅義務人如仍有不明瞭之處，可至本局網站（網址為http://www.ntbna.gov.tw）查閱，或就近向管轄稅捐稽徵機關詢問或撥打免費服務電話0800-000321洽詢，本局將竭誠提供詳細之諮詢服務。

新聞稿聯繫人：審查一科  鄭審核員

聯絡電話：(03)3396789轉1364

兩棟房屋相互交換，契稅應如何申報？

高雄市稅捐稽徵處表示，日前有位民眾來電詢問，兩棟房屋相互交換，是否也要申報繳納契稅？

如交換價格中有差額時，契稅如何課徵？

該處指出，依契稅條例第6條規定，交換契稅，應由交換人估價立契，各就承受部分申報納稅。

交換有給付差額價款者，其差額價款，應依買賣契稅稅率課徵。

該處進一步說明，兩棟房屋互相交換必需課徵交換契稅，課徵的稅率較買賣契稅為低，僅為契價的2％。

兩棟房屋互相交換，價格上有高低差價時，等價部分以交換契稅稅率2％核課，差價部分則應以買賣契稅稅率6％課徵。

例如小明與小華各有房屋乙棟，評定標準價格分別為120萬元及150萬元，兩棟房屋互相交換，小明並給付小華差額30萬元，雙方辦理契稅申報，則小明應課徵契稅為4萬2千元（120萬 × 2% + 30萬 × 6%），另外小華應課徵契稅為2萬4千元（120萬 × 2%）。

更新日期：2015/11/27

發佈單位：高雄市稅捐稽徵處

高雄市稅捐稽徵處表示，因都市計畫而被劃為公共設施之用地，在未徵收或收購之保留期間，其使用已被限制，因此土地稅法訂有特別規定：公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用，如符合自用住宅用地規定者，可申請按2‰課徵地價稅，其餘按6‰計徵；若未作任何使用並與使用中之土地隔離，可免徵地價稅。

該處進一步表示，所謂「公共設施保留地」指依都市計畫劃設為道路、公園、港埠、綠地、學校及機關用地等公共設施用地中，留待將來各公用事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所徵收取得者才是公共設施保留地。

該處提醒民眾，經都市計畫編列為公共設施保留地者，稅捐處將依有關機關通報資料查核認定課徵。請檢視地價稅繳款書中之課稅土地清單，如有上述應免徵地價稅之土地，或應按特別稅率計徵之土地核課有疑問，可向土地所在稅捐處電話洽詢或於地價稅繳納期間內申請查對更正，核課情形若有錯誤可依規定申辦退稅。

本轄李小姐來電詢問：女兒就讀國內大學，其在外租屋的租金支出得否由其申報列舉扣除？

財政部高雄國稅局表示，納稅義務人、配偶及申報受扶養直系親屬在中華民國境內租屋供自住且非供營業或執行業務使用，所支付之租金，每一申報戶每年扣除數額以120,000元為限。但申報有購屋借款利息者，不得扣除，並應檢附下列文件：

1、承租房屋的租賃契約書及支付租金的付款證明影本(如：出租人簽收的收據、自動櫃員機轉帳交易明細表或匯款證明)。

2、納稅義務人、配偶或申報受扶養直系親屬，於課稅年度於承租地址辦竣戶籍登記的證明，或納稅義務人載明承租的房屋於課稅年度內係供自住且非供營業或執行業務使用的切結書。

李小姐的女兒為其直系卑親屬，如有符合上開規定並檢附相關證明者，其租金支出得以列報扣除。【#433】

公司將資金無償貸與他人之課稅規定

本局表示，依據所得稅法第24條之3第2項規定，公司之資金貸與股東或任何他人而未收取利息，或約定之利息偏低者，除屬預支職工薪資者外，應按資金貸與期間所屬年度1月1日臺灣銀行之基準利率計算公司利息收入課稅。

本局指出，另依營利事業所得稅查核準則第97條第11款規定，公司如係以借入款項轉貸他人，其貸出款項並不收取利息，或收取利息低於所支付之利息者，對於相當於該貸出款項支付之利息或其差額，不予認定。

本局進一步說明，近期查核甲公司營利事業所得稅結算申報案件，因甲公司借款予國外乙公司，未收取利息亦未依前揭規定按資金貸與期間設算利息收入，而調增利息收入350萬餘元並予以補稅。

本局提醒營利事業如對上揭規定仍有不明瞭之處，歡迎至本局網站(http://www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令，或利用本局免費服務電話0800-000321洽詢，本局將竭誠提供詳細諮詢服務。

新聞稿聯絡人：審查一科  劉股長

聯絡電話：(03)3396789轉1330

更新日期：2015/12/02

發佈單位：財政部北區國稅局

載具索取電子發票並歸戶避免獎金漏失

　　本（104）年11月25日9－10月期統一發票07332260。經統計本期電子發票共計有6位特別獎、7位特獎及20位頭獎得主，另加上10組「無實體電子發票百萬獎」，該四大獎項獎金累計高達八仟八佰萬元。

　　財政部表示，9－10月期統一發票開獎，有1位千萬特別獎得主是以一卡通載具索取電子發票，但因該張載具尚未完成中獎獎金之匯款帳戶設定，故該獎得主須自行至KIOSK列印中獎發票，以進行兌領獎程序。另本期4位頭獎得主是以載具索取無實體電子發票，其中僅有1張是以手機條碼索取，且該得主已完成中獎獎金自動匯入指定帳號之設定程序，故將以自動匯款方式兌領獎；其餘3位頭獎得主則須自行至KIOSK印中獎發票，或由營業人列印中獎發票交付消費者兌領獎。

　　財政部統計，自100年起統一發票增開千萬大獎後，近四年來兩佰萬元特獎與一仟萬元特別獎兩項大獎，合計未被兌領發票高達204張，財政部進一步表示，為避免中獎發票逾期未領情事發生，財政部鼓勵民眾利用載具索取無實體電子發票並完成歸戶作業，不僅可享受發票自動對獎、主動中獎通知，完成銀行帳戶設定之民眾，還可享受中獎獎金自動匯入指定帳戶的服務。

辦理臨時娛樂活動，應事前向當地稅務機關辦理登記或報備

高雄市稅捐稽徵處表示：

凡在本市有臨時舉辦歌唱、舞蹈、魔術、說書、技藝表演、戲劇、音樂演奏、競技比賽等娛樂活動，對外發售門票、收取費用者，負責人應於舉辦前向主管稽徵機關辦理登記及娛樂稅徵免手續，如所舉辦之活動不收取費用者，仍應於事前向轄區地方稅稽徵機關報備。

該處進一步說明，於高雄市轄區，營業人或演出人有舉辦臨時性之娛樂活動，應事前向本處辦理登記(岡山、旗山轄區請洽該兩分處)、申請娛樂稅徵免及票券驗印等手續，並應於演出結束後10日內申報演出收入及繳銷剩餘票券，稅處再核發稅單通知繳納娛樂稅。

娛樂稅代徵人如未依規定辦理登記及徵免手續者，將依規定處以新台幣1,500元以上1萬5千元以下罰鍰。

更新日期：2015/11/25

發佈單位：高雄市稅捐稽徵處

權利人代為繳納土地增值稅發生退稅可由其申請退還

屏東縣政府稅務局潮州分局表示：

土地所有權移轉，由取得所有權之人代為繳納土地增值稅，如發生退還情事，可由代繳人申請退還稅款。

　
    該分局進一步說明：

為免原土地所有權人藉故不繳土地增值稅，致無法完成移轉登記手續而影響權利人之權利，現行法令明定，納稅義務人未於規定期限內繳納應納之土地增值稅時，得由取得所有權之人代為繳納。

因此，已納之土地增值稅，倘發生退還情事，雖然原則上應以繳款書所載之納稅義務人為退還之對象，但如該應退稅款，係由權利人向稽徵機關申請代繳有案，或權利人能提出證明該項應退稅款，確係由權利人代為繳納，並經稽徵機關查明屬實者，可准由代繳人辦理切結手續，退還代繳人。

　
    該分局提醒民眾，買受土地，因故代繳土地增值稅時，務必先向稽徵機關申請代繳，或保存代繳之證明，以確保自身權益。

更新日期：2015/11/30

發佈單位：屏東縣政府稅務局