申報土地移轉現值時，可先行提出申請按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅

屏東縣政府稅務局表示:土地移轉現值申報書第14欄設有先行提出申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅之勾選欄位，土地承受人於申報土地移轉現值時，可以先行勾選申報書第14欄提出申請，俟辦竣戶籍登記後，再補送戶口名簿及建物所有權狀等有關文件至稅務機關完成申辦手續，請民眾多加利用。

若您對土地增值稅有不了解的地方，可以直接向該局或所屬各分局洽詢，將有專人解答，亦可上網查詢，網址為：www.pttb.gov.tw。

兄弟姐妹房屋租金支出，不得列報綜合所得稅列舉扣除

邇來接獲民眾詢問，申報扶養因就讀國內大學而外地租房的妹妹，可否列舉扣除其房屋租金支出？

財政部南區國稅局說明，依照所得稅法第17條第1項第2款第2目之6規定，納稅義務人可列舉扣除的房屋租金支出，係指本人、配偶及受扶養「直系親屬」在中華民國境內租屋供自住且非供營業或執行業務使用，所支付之租金，每一申報戶每年扣除數額以120,000元為限。但申報有購屋借款利息者，不得扣除。

該局進一步說明，所得稅法規定的列舉扣除項目中之房屋租金支出，必須是受納稅義務人或配偶扶養的直系親屬才可以列報，若非直系親屬，即使確由納稅義務人所負擔之房屋租金，仍不得列舉扣除。因此民眾申報扶養在學兄弟姐妹，因兄弟姐妹非屬直系親屬，其於103年度給付之房屋租金，於今（104）年辦理103年度綜合所得稅申報時，不得列報房屋租金支出列舉扣除。

新聞稿聯絡人：法務二科黃稽核06-2298098

營業性質特殊且每月查定營業額超過20萬元之大眾化消費飲食店，國稅局將輔導使用統一發票

    財政部中區國稅局大智稽徵所表示，為配合營業稅稅籍清查作業，該所對於經營豆漿店、冰果店、甜食館、麵食館、自助餐、排骨飯、便當及餐盒業等大眾化消費飲食店，如每月查定銷售額超過20萬元，

且符合財政部訂定「稽徵機關核定營業性質特殊營業人使用統一發票作業要點」第四點所列情形之一者：

1.以連鎖或加盟方式經營。

2.以電子系統設備管理座位、提供取餐單或號碼牌方式經營。

3.透過網路銷售。

4.以電子方式或收銀機開立收據、處理或管控帳務。

5.依其營業狀況、商譽、季節性及其他情形，足以認定有使用統一發票能力，將輔導其使用統一發票。

    民眾如有任何疑問，可撥打免付費服務電話0800-000321洽詢或至財政部中區國稅局網站www.ntbca.gov.tw點選網頁電話，該所將竭誠為您服務。
（提供單位：財政部中區國稅局大智稽徵所銷售稅股林淑美，電話04-22612821轉318）

樣品屋或接待中心應課徵房屋稅

建設公司在尚未動土的工地或鄰近地點搭建樣品屋及接待中心來促銷預售屋，均屬房屋稅課稅範圍，在未拆除前都應申報，依法課徵房屋稅。

高雄市東區稅捐處表示，房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。建設公司為銷售房屋而建造附著於土地之樣品屋或接待中心，應於建造完成日起30日內檢附有關文件，向當地稽徵機關申報房屋稅有關事項及使用情形，依法繳納房屋稅；拆除後也要記得立即向當地稽徵機關申報，才得免予課稅。

該處特別提醒，房屋於建造完成日起30日內未申報者，將依法補稅外，並處以2倍以下罰鍰，納稅義務人應確實掌握申報期限，避免漏稅受罰而權益受損。

如尚有疑義，可以電話或至該處鳳山、岡山、旗山分處洽詢，鳳山分處電話：（07）7410141；岡山分處電話：（07）6256811；旗山分處電話：（07）6612021。

財政部北區國稅局表示，依所得稅法施行細則第17條之2第1項規定，個人出售房屋，如能提出交易時之成交價額及成本費用之證明文件者，其財產交易所得之計算，依法核實認定；其未申報或未能提出證明文件者，稽徵機關得依財政部核定標準核定之。

有關「103年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，說明如下：
個人出售房屋，未核實申報房屋交易所得、未提供交易時之實際成交金額或原始取得成本，或稽徵機關未查得交易時之實際成交金額或原始取得成本者，稽徵機關應按下列標準計算其所得額：
一、稽徵機關僅查得或納稅義務人僅提供交易時之實際成交金額，而無法證明原始取得成本，如符合下列情形之一者，應以查得之實際房地總成交金額，按出售時之房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額之比例計算歸屬房屋之收入，再以該收入之15%計算其出售房屋之所得額：
(一)臺北市，房地總成交金額新臺幣(以下同)7千萬元以上。
(二)新北市，房地總成交金額6千萬元以上。
(三)臺北市及新北市以外地區，房地總成交金額4千萬元以上。

二、除前述規定情形外，按房屋評定現值之一定比例計算其所得額(詳附表)。
該局指出，考量103年度所轄各行政單位之房屋漲跌幅、新北市及桃園市升格直轄市效應、機場捷運、新北環快、淡海輕軌捷運等交通建設陸續推動及完成，103年度財產交易所得標準較102年度調增1%至5%。

該局說明，財產交易所得本應按交易時之實際成交價格減除原取得之成本價額及費用後之餘額為所得額，依法核實計算申報；唯有在未保存及未能提示成本證明文件，且稽徵機關亦查無及掌握實際交易資料時，稽徵機關始依財政部頒定之財產交易所得標準核定。納稅義務人如僅以房屋評定現值按財政部頒定之財產交易所得標準申報，嗣後經稽徵機關查獲及掌握實際交易價格重行核算後有漏報所得時，除補徵本稅外，將遭受處罰致得不償失。

該局提醒，個人於103年度如有出售房屋，於辦理年度綜合所得稅結算申報時，要記得一併申報，以免因短漏報所得而遭受補稅及處罰。

五月份提供【網路線上預約服務】

    財政部中區國稅局大智稽徵所表示，今(104)年五月份提供【網路線上預約服務】，可以預約查調所得、輔導網路申報及稅額試算確認服務，省去了抽號碼牌等待的時間唷（可預約次日及次次日），超便利，大家可以多加利用！

   如有任何疑問，請撥打免費服務電話0800-000321洽詢或上中區國稅局網站(https://www.ntbca.gov.tw)點選網頁電話，該所將竭誠為您服務。
（提供單位：服務管理股于玫玫，電話04-22612821轉511）

104年印花稅檢查作業即將展開

高雄市東區稅捐稽徵處表示：104年度遏止逃漏印花稅總檢查工作即將於6月起開始執行，為免因短漏貼印花稅票而受罰，提醒業者自行檢查最近5年書立之各項印花稅應稅憑證，若發現有短、漏貼印花稅票或未合法銷花之憑證，應儘速補正；於稽徵機關實施檢查日前自行補繳稅款者，可免予處罰。

該處進一步說明：印花稅的稅率雖低，但罰則卻很高。依印花稅法規定:

1.經查獲有未貼用或貼用不足印花稅票之應稅憑證，除補貼印花稅票外，按漏貼稅額處5倍至15倍罰鍰。

2.未註銷或註銷不合規定，仍會按未註銷或註銷不合規定之印花稅票數額，處5倍至10倍的罰鍰。

3.另貼用揭下重用之印花稅票，罰則更重，應按揭下重用之稅票數額處20倍至30倍的罰鍰。

因罰則不輕，希望業者能自行檢視並依規定貼足印花，以免受罰。該處建議需大量貼用印花之業者，可申請開立大額繳款書較為便利，除傳真或親洽辦理外，亦可利用網路(https://net.tax.nat.gov.tw)線上申請。

納稅義務人若有印花稅之相關問題，請撥免付費電話0800-726969或鳳山分處電話07-7410141、岡山分處電話07-6256811、旗山分處電話07-6612021，將有專人竭誠為您服務。

發佈單位：高雄市東區稅捐稽徵處