(臺中訊) 104年房屋稅快開徵了，提醒您，如果您房屋是公同共有，供住家使用還沒有適用自住房屋稅率，請儘速提出申請，以免多繳了房屋稅。

   　臺中市政府地方稅務局表示，依據財政部函釋，公同共有房屋，其公同共有關係所由成立之法律、法律行為或習慣定有公同共有人可分之權利義務範圍，該公同共有人所有潛在應有權利部分如供其本人、配偶或直系親屬實際居住使用且符合無出租及本人、配偶及未成年子女持有自住房屋全國合計3戶以內，就可以向稽徵機關申請按自住用稅率1.2%課徵房屋稅。其戶數計算原則比照持分共有房屋計算方式原則上分別計算，但共有人有屬夫、妻或其未成年子女之關係者，其共有人持有該房屋部分，於審認戶數時以1戶計算。

   　稅務局進一步舉例說明，甲、乙及丙三兄弟因繼承而公同共有臺中市1棟房屋，該房屋供甲實際居住，則甲所有潛在權利部分1/3可認屬自住房屋。

   　稅務局特別提醒民眾，公同共有房屋供自住使用時，應於事實發生之日起30日內向房屋所在地稽徵機關申請改按自住房屋稅率課徵房屋稅，以維護自身權益。