【查稅花招】銷售持有2年以內之自住房地，需辦竣戶籍登記方可排除課徵特銷稅

發布單位： 財政部臺灣省南區國稅局

南區國稅局表示，最近常有民眾詢問出售2年內自住房地是否要課徵特種貨物及勞務稅，他們知道房地要自住、無出租或營業方可排除課稅，但卻常忽略要在該屋設籍。
　　

該局進一步說明，所謂辦竣戶籍登記之定義：依特種貨物及勞務稅條例第5條第1款規定：「所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者。」

該條款係參考土地稅法第34條第5項一生一屋之規定，對於家庭核心成員僅有一戶房地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者，如所有權人銷售持有2年以內之自住房地，予以排除課稅。

而上開條款所稱「辦竣戶籍登記」應由所有權人、配偶或未成年直系親屬於銷售日前辦竣戶籍登記。
　　

該局曾有一案例，甲君為單身成人於99年11月在台南購入一房地（名下僅有該房地），持有期間該屋無供營業或出租，後因個人資金需求於100年12月簽約出售該房地，期間因工作因素經常往返大陸台灣，自購入該屋後並未設籍該處，而設籍於母親名下之屏東房宅，因與前揭規定不符而遭補稅處罰。
　　

該局提醒民眾要注意相關規定，避免因不諳法令而被補稅處罰。