子女或其他親屬繼承長輩留下的房屋，房屋稅怎麼繳最省?臺中市政府地方稅務局表示，房屋稅新制自113年7月1日起實施，非自住住家用房屋採全國歸戶及差別稅率課徵，而繼承取得共有的住家用房屋，與出租申報租賃所得達租金標準的房屋，合併計算全國持有戶數，4戶以內為1.5%、5至6戶為2%、7戶以上為2.4%。民眾繼承取得共有的房屋，可掌握以下3招，就能在合法範圍內聰明節稅。

第1招：繼承房屋供自住，3/22前申請享1.2%

地稅局說明，繼承的房屋如果是無出租、無營業，並供本人、配偶或直系親屬實際居住且於該屋辦竣戶籍登記，同時符合本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等規定，即可適用自住住家用房屋1.2%稅率。因此，民眾繼承房屋後如符合自住用要件，應於每年3月22日前向房屋所在地稅捐稽徵機關申報，避免因未申報而適用較高的稅率。

第2招：公益出租房屋或加入社會住宅，房屋稅降至1.2%

地稅局進一步表示，繼承房屋與其閒置，不妨考慮出租。合法住宅出租給符合租金補貼的房客，屋主如果經主管機關認定為公益出租人，房屋稅免申請即可按1.2%優惠稅率課徵，且不限全國持有戶數。另外，出租房屋採包租代管方式加入社會住宅，也可適用1.2%優惠稅率。

第3招：包租代管出租且租金達標，申請享1.5%優惠

此外，繼承房屋也可考慮委託包租代管業者出租作住宅使用，如出租房屋申報租賃所得達當地一般租金標準者，民眾可於3月22日前申請適用1.5%優惠稅率，而且該房屋不計入全國持有戶數計算。對於繼承後持有多間房屋的民眾，是兼顧房屋活化及節省房屋稅的好方法。

該局提醒，房屋稅新制採全國歸戶計算，繼承人應留意本人、配偶及未成年子女的房屋持有戶數，以及繼承房屋的實際使用情形。同一間繼承房屋，不同共有人也可能因各自持有房屋情形不同，而適用不同房屋稅率。民眾繼承房屋後可依自身需求，掌握「自住、公益出租、包租代管」3大節稅方式。