法拍土地，地價稅納稅義務基準日為何？

高雄市稅捐處表示，市民陳小姐於今年8月間拍賣取得一筆房地，並已領得法院核發之權利移轉證書，來稅捐處詢問今年是否須繳納地價稅？

該處說明，地價稅「納稅義務基准日」為每年8月31日，當日地政機關土地登記簿所載之土地所有權人，就是當年度地價稅之納稅義務人，應負責繳納該筆土地全年地價稅，但經法院拍賣取得之土地，依領得法院核發權利移轉證書之日為準；另經法院判決共有物分割、公用徵收、或因繼承而移轉他人之土地，以法院形成判決確定日、公用徵收之補償費發放完竣日、或繼承開始日為準。

以市民陳小姐為例說明，陳小姐於今年8月間拍賣取得土地，且於8月31日前已領得法院核發權利移轉證書，所以她就是104年地價稅納稅義務人，需繳納全年度的地價稅；已輔導陳小姐如符合自用住宅要件，應於地價稅開徵40日（即9月22日）前，填寫地價稅自用住宅用地申請書，經審查核准後，當年度就可以按自用住宅稅率課徵地價稅，逾期申請，自申請之次年期開始適用。