大樓地下室停車位，要課房屋稅嗎？

高雄市稅捐處說明如下：大樓住戶利用地下室停放車輛，並未收取費用或僅由住戶分攤水電費、清潔費、維護費等，並無出租行為，即可免徵房屋稅。但如果住戶將停車位另外出租他人收取費用，因屬營業行為，即應課徵房屋稅。

該處另外說明，大賣場或百貨公司之地下室停車位，因屬營利事業為本身業務需要所設置，與營業具有不可分離關係，所以其地下室停車位不論有無向顧客收費，均應按非住家非營業用2％稅率課稅；但如果劃設專區免費供作員工停車使用，則可免徵房屋稅。該處進一步說明，大賣場或百貨公司地下室停車位，與營業具有不可分離關係，本應按營業用3％稅率課稅，但政府有鑑於停車位嚴重不足的問題，故而對停車位之房屋稅率最高僅訂為2％，俾鼓勵民眾興建及提供停車位。