辦公用之會議室、倉庫應該用何種稅率課徵房屋稅？

吳先生來電表示，近日收到稅捐處公文，稱其出租供運動用品店使用之房屋，應按營業用稅率課徵房屋稅，但該房屋有部分樓層係供辦公室跟倉庫使用，沒有對外營業，為何也是要課營業用稅率？

高雄市稅捐稽徵處表示，所謂營業，應不以門市交易為限，營利事業內部之工作，係因與營業有關、屬與營業使用不可分離，均應按實際使用面積，以營業用稅率課徵房屋稅。經查吳先生所有房屋係一棟四層樓透天厝房屋，全棟出租供運動用品店使用，其中第一、二層為門市，第三、四層為辦公室及倉庫，除門市係明確屬營業交易之場所外，其辦公室及倉庫亦屬供營業使用，仍應按營業用稅率課徵房屋稅。

高雄市稅捐稽徵處進一步說明，如果房屋實際供營業使用，不論是自家營業使用、或出租供他人作營業使用，均應依實際使用情形按營業用稅率課徵房屋稅。