土地移轉，新所有權人需重新申請才能適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅

吳先生原有一筆土地按自用住宅用地稅率課徵地價稅，今年初將其持分一半房地，贈與給已成年的女兒，2人均仍設籍於該址，今年收到地價稅，卻發現2張稅單稅額差4倍，感到非常疑惑？

高雄市稅捐處表示，原按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，無論繼承、贈與或買賣等方式移轉，均會改按一般用地稅率課徵地價稅，新所有權人如符合自用住宅用地的要件，應依規定於每年地價稅開徵40日(即9月22日)前，向土地所在地之稅捐處重新提出申請，才能在當年度適用。

該處進一步說明，地價稅按自用住宅用地稅率課稅要件，除本人、配偶或直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之外，尚需其地上之房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。

本案吳小姐需重新申請，經核准後才能適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅，該處提醒納稅人，若房屋與土地分屬兄弟姊妹等旁系血親所有，則無地價稅自用住宅優惠稅率之適用。

更新日期：2015/12/22

發佈單位：高雄市稅捐稽徵處