某商號負責人詢問，受嚴重特殊傳染性肺炎（COVID-19）疫情影響，生意不佳，因不堪虧損，提前和個人房東解除租約結束營業，付給房東的違約金，需要辦理扣繳憑單申報嗎？

營利事業向個人承租房屋，因提前解約所給付之違約金，核屬所得稅法第14條第1項第10類規定之其他所得，給付時免扣繳稅款，惟應依同法第89條第3項規定，列單申報主管稽徵機關，並填發免扣繳憑單。

提前解約所給付之違約金與承租房屋給付租金，二者所得性質不同，應分別填報其他所得免扣繳憑單及租賃所得扣(免)繳憑單，不可混在一起填報租賃所得扣(免)繳憑單。

如有前揭提前解除租賃契約給付違約金情形，應於次年1月底前列單申報免扣繳憑單，以免受罰。