近日有民眾來電詢問：「申請土地增值稅一生一次自用住宅優惠稅率須具備什麼條件？」

屏東縣政府財稅局表示，申請土地增值稅一生一次自用住宅優惠稅率須具備之條件如下：

一、土地及地上房屋是土地所有權人本人或其配偶、直系親屬所有，並且在該地上房屋辦竣戶籍登記。

二、在出售前1年內沒有作營業或出租之住宅用地。

三、一人一生以1次為限。

四、出售都市土地面積以300平方公尺或非都市土地以700平方公尺為限。

五、該筆土地地上建物之評定現值須達所占基地公告土地現值10%。但自用住宅建築工程完成滿1年以上
       者不在此限。

    該局進一步說明，出售前1年內未曾供營業或出租使用，應以下列基準日往前推算1年之期間計算：

1.出售土地於訂約之日起算30日內申報移轉者，以訂約日為準；逾30日始申報者，以申報日為準。

2.法院拍賣之土地，以法院拍定日為準。

3.法院判決移轉之土地，以向法院起訴日為準。

4.拆除改建中出售之土地，以核准拆除日為準。但提示實際拆除日期之證明文件者，可以實際拆除日為       準。

5.自益信託塗銷登記，回復原所有權人後移轉者，其往前推算之期間，應包括自益信託期間。