財政部中區國稅局苗栗分局表示，營利事業近期如遭受圓規颱風及其外圍環流帶來之豪雨影響，致商品、原料、物料、在製品、半製品及在建工程等變質、損壞、毀滅、廢棄而受有損失，應於事實發生後之次日起30日內，檢具清單及證明文件報請稽徵機關派員勘查或提出確實證據證明其損失屬實，認列災害損失，但受有保險賠償部分，不得列為費用或損失。
　　

該分局進一步說明，營利事業受有災害損失除應於上述期限內向該管稽徵機關申請派員勘查外，另若受損標的物投有保險部分或可提供會計師簽證報告，或受損標的物未投有保險且災害損失在一定金額以下，得檢附災害損失現場及毀棄物之照片（加註日期）、保險或公證公司出具之損失清單(未投保者免附)、商品及原物料災害報告表之相關證明文件，由稽徵機關書面審核，並予以核實認定。
　　

該分局舉例說明，甲公司存放於倉庫之商品，於110年度因受颱風帶來之豪大雨，導致發生商品損害損失1,800萬元，該批商品受保險賠償部分500萬元，經會計師出具簽證報告，甲公司於申報110年度營利事業所得稅時，另檢附災害損失現場及毀棄物之照片並加註日期、保險公司出具之損失清單、商品災害報告表，稽徵機關即可依甲公司之會計師簽證報告及所檢附證明文件，予以核實認列災害損失1,300萬元。
　　

該分局提醒，營利事業之商品、原料、物料、在製品、半製品及在建工程因不可抗力之災害以致變質、損壞、毀滅、廢棄而受有損失，應依規定報請所屬稽徵機關派員勘查或提示災害損失證明文據予以核實認定，以維自身權益。

如有其他疑問，可利用免費服務電話0800-000321洽詢，該分局將竭誠為您服務。

新聞稿聯絡人：苗栗分局營所遺贈稅課 范育嘉 
聯絡電話：037-320063分機114

財政部北區國稅局表示，近來各界屢有反映個人出租房屋漏未申報租賃所得情形，為維護租稅公平並促使房東誠實申報租賃所得，以遏止逃漏稅，財政部核定「個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫」，自即日起各地區國稅局將全面查核持有10戶以上非自住住家用房屋者有無短漏報租賃所得。
       

該局說明，初期將針對持有10戶以上非自住住家用房屋者逐一寄發「非自住房屋租賃狀況調整紀錄表」，請房屋所有權人收到後填妥房屋之使用情形，並於限期內自動向戶籍所在地國稅局補報並補繳短漏報租賃所得之所漏稅款及加計利息，可免予處罰。
       

該局進一步說明，若民眾未於期限內詳實回覆房屋之租賃情形，該局將啟動調查程序，如查得個人有短漏報租賃所得者，將依所得稅法相關規定補徵稅款並裁處罰鍰。
       

該局特別提醒，110年度民眾如有出租房屋的租賃所得，應在111年5月綜合所得稅結算申報期間內辦理申報，該局會持續追蹤所得人有無誠實辦理申報。若有以前年度的租賃所得漏未申報者，則請儘速向戶籍所在地稽徵機關自動補報並補繳所漏稅款及加計利息，只要在未經檢舉或未經稽徵機關調查前完成補報繳，即可依稅捐稽徵法第48條之1規定免予處罰。如有任何疑問，請撥打免費服務電話0800-000321洽詢，將有專人為您詳細說明。

新聞稿聯絡人：審查二科   邱股長
聯絡電話：(03)3396789轉1436

財政部北區國稅局表示，民眾向保險公司申請保險理賠金，不論是實支實付型，或無須提供醫藥費收據之日額型，只要屬於受有保險給付範圍，就不能再列報為綜合所得稅的醫藥及生育費扣除額。
       

該局進一步說明，所得稅法第17條第1項第2款第2目之3所定「醫藥及生育費」列舉扣除額之立法意旨，係針對身體病痛接受治療而支付之醫療費用，因屬保障基本生活所需之費用，於計算綜合所得稅所得淨額時予以扣除，但醫藥費如已受領保險給付，則不得再申報扣除額。
       

該局舉例說明，甲君辦理108年度綜合所得稅結算申報，列報醫藥及生育費扣除額76萬餘元，經查得其中74萬餘元已受有保險給付予以減除，甲君不服申請復查。案經該局以系爭74萬餘元為住院日額型醫療保險理賠金，係按住院日數定額給付之保險金，雖無須檢附醫療單據即可申請理賠，惟該給付之理賠金係因住院而給付，依所得稅法規定不得再申報扣除，予以復查駁回。
       

該局特別提醒，納稅義務人申報綜合所得稅列舉扣除醫藥費時，除須確認係屬醫療性質費用及符合所得稅法第17條規定之醫療院所外，應將醫藥費逐筆減除各險種之保險給付後，如有未獲理賠之醫藥費才可以列報扣除。民眾仍有不明瞭之處，可撥打免費服務電話0800-000321，將有專人為您詳細說明。

新聞稿聯絡人：法務二科   賴股長
聯絡電話：(03)3396789轉1671

財政部臺北國稅局表示，營利事業如有預收貨款情形，應注意於完成貨品交付時轉列為營業收入。
　　

該局說明，營利事業銷售商品常有預收貨款情形，於預收貨款時依規定應開立統一發票並報繳營業稅，並帳列預收貨款，嗣交付貨品時，才認列營業收入。故營利事業辦理所得稅結算申報時會產生申報營業收入與開立統一發票金額不一致情形，應於結算申報書內「營業收入調節說明欄」項下調整說明其差異原因。嗣貨品交付交易完成，收入已實現，應將帳列預收貨款轉列為交易完成年度之營業收入。
　　

該局進一步說明，該局於查核轄內甲公司108年度營利事業所得稅結算申報案件時，發現該公司107年度營業收入調節說明欄填載「本期預收款」76萬餘元，且於107年度資產負債表帳列預收貨款76萬餘元，惟該筆金額在108年度營業收入調節說明欄中卻未填載於「上期結轉本期預收款」，亦未申報於108年度資產負債表中，經該局查得該筆預收貨款已於108年度完成貨品交付，卻未轉列108年度營業收入，致短漏報營業收入，除依法補徵稅額外，並依所得稅法第110條規定處罰。
　　

該局呼籲，營利事業應多加注意如有預收貨款，請於完成貨品交付時務必轉列當年度收入，以免因漏報所得遭補稅及處罰。如有稅務疑義，請洽轄區國稅局分局、稽徵所查詢相關規定或撥打免費服務電話0800-000-321洽詢。

（聯絡人：法務一科蘇股長；電話：2311-3711分機1871）

財政部中區國稅局東山稽徵所表示，近來查核轄內某納稅義務人房地合一所得稅申報案，該納稅人同時出售應稅土地及免稅之公共設施保留地，以購入時總成本減除公共設施保留地公告現值計算取得成本，經查證該案買賣前後手均表示交易時並無區分個別價格，且納稅人就其主張缺乏相關佐證資料，故依應稅土地公告現值占應稅及免稅土地公告現值拆分計算調減成本開徵補稅。
 

該所進一步說明，納稅義務人同時出售應稅及免稅房地，於申報時常有就應稅房地虛減售價或虛增成本情事，致有逃漏。該所表示就是類案件將加強選查，情節嚴重者恐涉有違章處罰。
 

民眾如有任何疑問，可撥打免費服務電話0800-000321，該所將竭誠為您服務。
 

新聞稿聯絡人：東山稽徵所 綜所稅股 林育霆
電話：（04）24225822轉208

財政部中區國稅局表示，房地合一課徵所得稅制自105年1月1日起實施，個人交易105年1月1日以後取得的房屋、土地，即屬房地合一課徵所得稅適用範圍，應於完成房地所有權移轉登記日之次日起算30日內自行填具申報書，檢附相關文件向申報時之戶籍所在地稽徵機關申報，民眾務必據實填寫成交價額、取得成本及相關費用，計算課稅所得，如有短報，稽徵機關除補徵應納稅額外，還會按所漏稅額處以罰鍰。

中區國稅局最近在審理房地交易申報案件發現，納稅義務人甲君106及107年間取得數筆土地，於109年7月出售，同年8月辦理個人房屋土地交易所得申報，列報土地成交價額、可減除成本及費用後，自行計算課稅所得並繳納稅額。經該局進一步查得甲君出售數筆土地係分別向多人購入，甲君申報時僅提供部分土地之購入資料，以其中取得單價較高之土地價格申報為購入之成本，該局向前手調查後，重新依各筆土地實際買入價格計算甲君取得土地之成本。甲君雖稱因契約書毀損，故以購入當時鄰近地價行情申報土地取得成本，惟個人有房屋、土地交易所得係採自動報繳制，個人買進、賣出土地價格及支付相關費用係其所能掌握，其於辦理土地交易所得申報時，即應據實申報。甲君雖已依規定申報，但未提供詳實正確之成本資料，嗣經該局依查得資料核定甲君短報土地交易所得5百餘萬元，並裁處罰鍰。

該局特別提醒，納稅義務人於取得房地時即應妥善留存相關土地房屋成本及費用資料，並於出售房地申報房地合一交易所得時，據實申報。勿申報不實成本費用，致短漏報個人房地交易所得額，遭補稅處罰。民眾如有任何疑問，可撥打免費服務電話0800-000321，該局將竭誠服務。

新聞稿聯絡人：法務二科曾瑞玲 
電話：（04）23051111轉8258

高雄市小港區某公司會計李小姐來電詢問，該公司於108年1月與買方簽約出售不動產，不動產之所有權移轉登記為108年12月31日，但因事而於109年1月10日才實際交付，則該筆不動產之銷售收入可否在109年認列？

財政部高雄國稅局表示，依營利事業所得稅查核準則第24條之2規定，營利事業出售不動產，其所得歸屬年度，應以所有權移轉登記日期為準，但所有權未移轉登記予買受人以前，已實際交付者，應以實際交付日期為準。

該局進一步說明，該公司雖因諸多原因（例如尾款於登記後交付），而於109年1月才實際交付，但因已於108年12月31日辦妥所有權移轉登記，是以依前揭查核準則第24條之2規定，仍應列於108年度之收入，若有錯誤認列於109年度，請儘速辦理更正，以免影響自身權益。

提供單位：小港稽徵所

聯絡人：簡有仁主任

聯絡電話：(07)8123746分機6000

撰稿人:林姿伶        

聯絡電話：(07)8123746 分機6035

財政部中區國稅局彰化分局表示，房地合一課徵所得稅制度自105年1月1日起施行，個人在105年1月1日以後交易之房屋、土地，如屬105年1月1日以後取得，應依所得稅法第14條之4規定計算房地交易所得，不論有無所得，都應在所有權移轉登記日之次日起算30日內向戶籍所在地稽徵機關申報房地合一所得稅。民眾如係於上述期間受贈房地嗣後出售，即屬房地合一課徵範圍，惟計算房地交易所得時，其受贈取得房地成本，係依受贈時房屋評定現值及公告土地現值按政府發布之消費者物價指數調整後的價值認定，另受贈時所繳納契稅及土地增值稅亦可減除。

該分局舉實例說明，轄內民眾甲君於106年間將房地贈與其子乙君，乙君於109年1月間出售，然乙君未依限於所有權移轉登記日之次日起算30日內申報繳納房地合一所得稅，經稽徵機關依出售時成交價17,150,000元，減除受贈時房屋評定現值及公告土地現值計4,873,556元，按消費者物價指數100.9%調整後房地取得成本為4,917,419元，並減除取得房地可使用狀態前支付的必要費用(含受贈時所繳納契稅及土地增值稅)97,629元，另減除因未提示移轉時證明文件依成交價額5%計算費用857,500元，及移轉時農地非農用持有期間所繳納土增稅90,217元，核定房地交易所得11,187,235元，依持有期間超過2年未逾10年之稅率20%，核定應納稅額2,237,447元，予以補徵並處罰鍰，乙君申請分繳未再爭訟。

該分局再次呼籲，民眾出售受贈取得房地，不論有無所得均應主動申報，如有任何疑問，可利用免費服務電話0800-000321洽詢，該分局將竭誠為您服務。

新聞稿聯絡人:彰化分局綜所稅課劉淑真
聯絡電話：04-7274325轉208

近日接獲民眾王先生來電詢問，持有之農地被法院拍賣，能否申請不課徵土地增值稅？

桃園市政府地方稅務局表示，作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。農業用地移轉，其屬無須申報土地移轉現值者（例如法拍），稅捐稽徵機關應通知拍定人及債務人，如符合不課徵土地增值稅之規定者，應於收到通知之次日起30日內提出申請，逾期不得申請不課徵土地增值稅。 若申請人雖於期限內先向稅捐機關申請不課徵土增稅，但超過申請期限後，始向主管機關申請核發農用證明書，因該證明書係在申請期限後申請之證明文件，應無不課徵土地增值稅之適用。

該局舉例，王先生的農地被法拍，於110年5月3日收到稅捐稽徵機關通知如符合農地農用得向區公所申請核發農證申請不課徵土地增值稅，最遲應於收到通知之次日起30日內（6月2日前）提出申請。若王先生雖於5月20日向稅捐機關提出申請，但遲至6月10日始至公所申請核發農證，即無不課徵土地增值稅之適用。故請留意相關時效，以免影響自身權益。

民眾倘有任何疑問或不明瞭之處，請利用稅務局總(分)局服務電話，將有專人竭誠為您服務。

總局：3326181分機2752～2757、2762~2767
中壢分局：4515111分機202～218
大溪分局：3800072分機111～114、121~122
楊梅分局：4781974分機102～109
蘆竹分局：3528671分機122～128

財政部高雄國稅局表示，納稅義務人對於稅捐稽徵機關所為之復查決定如有不服，應於法定期間內（即收受復查決定書之次日起30日內）繕具訴願書，向財政部提起訴願，以免因逾期申請而不符訴願程序。

該局表示，依據訴願法第14條第1項及第16條第1項前段規定，訴願之提起，應自行政處分達到或公告期滿之次日起30日內為之。訴願人不在受理訴願機關所在地住居者，計算法定期間，應扣除其在途期間。納稅義務人對於稅捐稽徵機關所為之復查決定如有不服，應於收受復查決定書之次日起30日內，依訴願法第56條第1項規定繕具訴願書，經由稅捐稽徵機關向財政部提起訴願。

該局說明，近期曾發現一案例，A公司於109年12月14日收受該局復查決定書，依前揭規定，核計其提起訴願之30日不變期間，係自109年12月15日起算，訴願人設址於高雄市，扣除在途期間5天，至110年1月18日屆滿，惟A公司遲至110年4月14日始經由該局向財政部提起訴願，已逾法定提起訴願期間，是本件訴願程序不合，嗣經財政部「訴願不受理」在案。

該局特別提醒，納稅義務人對於稅捐稽徵機關所為之復查決定如有不服，務必在法定期間內申請訴願，以免因逾期而使權益遭受損害。

提供單位：法務一科

聯絡人：宋秉珍科長

聯絡電話：(07)7256600分機7500

撰稿人:林淑芬      

聯絡電話：(07)7256600 分機8901