您不可不知的特銷稅—協議由買方支付的特銷稅款，仍應計入銷售價格計算特銷稅

   （臺中訊）財政部中區國稅局表示：特種貨物及勞務稅(以下簡稱特銷稅)條例中所稱「銷售價格」，係指銷售貨物或勞務時收取之全部代價，包括在價額外收取之一切費用，故買方支付賣方之特銷稅稅款，係屬賣方收取價金之一部分，應計入銷售價格計算。

    舉例來說,許君於100年7月19日取得並完成移轉登記之土地，100年10 月12日訂定銷售契約以5,000萬元出售，持有期間在1年以內，許君乃於同年11月11日以銷售價格5千萬元依稅率15%計算申報繳納特銷稅750萬元，惟查買賣雙方除簽訂買賣契約書外，另簽訂協議書約定由買方支付賣方因系爭土地買賣所產生之特銷稅稅額750萬元，則該筆協議由買方支付之特銷稅，依照特銷稅條例規定，仍應屬賣方收取價金之一部分，應計入銷售價格課徵特銷稅，所以許君申報銷售價格應為
5,750萬元，依稅率15%計算特銷稅為862萬5,000元。

    該局進一步說明，依特銷稅條例第2條第1項第1款、第4條第1項、第8條第1項及財政部103年4月21日臺稅財產字第10300025640號函釋規定，不動產特銷稅係由賣方負繳納義務，按其銷售時收取之全部代價課徵，所以不論買賣契約是否載明買賣價金有無包含特銷稅稅款，或有無另協議由買方支付（補貼）賣方應納之特銷稅款，只要是由買方支付或補貼賣方所應繳納之特銷稅款，均屬買賣對價之一部分，應依規定計入銷售價格課徵特銷稅。

    該局表示，納稅義務人如有以上情形，請自動向稅捐機關補報補繳所漏稅款，依規定可享有自動補報補繳免罰的適用。如想要進一步瞭解特銷稅條例之相關資訊，歡迎上財政部賦稅署網站（網址：http://www.dot.gov.tw）特銷稅條例專區查詢，或撥免費服務電話0800-000321詢問或上該局網站www.ntbca.gov.tw點選網頁電話，該局將竭誠為您服務。

（提供單位：審查三科林麗華，電話：04-23051111轉7333）

土地增值稅繳納期限屆滿前，可補行申請農業用地不課徵土地增值稅並退還已納稅款!

(臺中訊）住在大甲區的陳先生，出售一筆土地並已辦竣登記，詢問是否可申請農業用地不課徵土地增值稅退還已繳納之稅款？ 
　　臺中市政府地方稅務局表示，依土地稅法第39條之2及第39條之3規定：「作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅」、「權利人及義務人未於申報土地現值時申請不課徵土地增值稅，得於繳納期間屆滿前向稽徵機關補行申請，逾期不得申請」。

　　該局進一步說明，土地所有權人出售土地未於申報土地現值時申請農業用地作農業使用不課徵土地增值稅，只要檢附農業主管機關核發6個月內之農業用地作農業使用證明書，並於上述規定之期限內提出申請，仍可申請不課徵土地增值稅並退還已繳納之土地增值稅。

　　該局提醒民眾，如有任何土地增值稅的問題， 可利用0800-086969免費電話或洽沙鹿分局第二股04-26624146分機201，將有專人提供服務。

房屋供私人醫院、診所或自由職業事務所使用，房屋稅率調升囉！

房屋供私人醫院、診所或自由職業事務所使用時，應繳的房屋稅變多囉！ 苗栗縣政府稅務局表示，房屋供私人醫院、診所或自由職業事務所使用時，按修正前的房屋稅條例及本縣徵收率規定，其適用的稅率是屬於非住家非營業用2％。但近來因此類房屋其使用性質與一般營利事業作營業用越來越接近，實際已無差異，為維護租稅公平，經立法委員於本年提案修正通過，將供醫院診所等使用之房屋稅率調升與營業用相同，其稅率範圍由原來的1.5％~2.5％，調升至3％~5％。 稅務局近期內將針對縣內所有之私人醫療院所及一般自由職業事務所使用之房屋進行稅率調整作業，民眾所有房屋如果已未供上開使用時，請儘速向該局申請使用情形變更，申請日在15日以前者當月適用變更後稅率，如果在16日以後申請者則須在次月方可變更。為了您的權益著想，愈早申請方能愈早適用較低的稅率！ 民眾如有任何疑義時，請撥打該局電話：331900分機512～516或竹南分局電話：472215分機302～308將有專人為您服務。

貨車加裝座椅當客車使用， 未辦理變更手續，當心受罰

 臺中市政府地方稅務局表示，貨車加裝座椅當客車使用，應由車主或使用人向交通管理機關辦理變更手續並補繳稅款，違者視為移用使用牌照，依據使用牌照稅法規定，該移用行為將被處全年應納稅額二倍之罰鍰。

　　例如汽缸總排氣量3,000c.c.之貨車，其使用牌照稅額為4,500元，該車被查獲加裝座椅未辦理變更手續及補繳稅款，則依汽缸總排氣量3,000c.c.客車使用牌照稅額為15,210元之2倍處以30,420元罰鍰。

　　地方稅務局特別提醒車主，車輛若有改換機件或改設座架需求，一定要向監理機關辦妥變更手續，千萬不要以身試法，得不償失。

　　民眾如仍有任何疑問，歡迎撥打該局免費服務電話：0800-086969或04-22585000轉1接客服中心，將有專人竭誠為您服務。

機器設備因故「封存」閒置，提列折舊不能間斷

營利事業購置的固定資產，如果目前未供營業上使用而閒置，除了其折舊方法採用工作時間法或生產數量法外，應按其實際成本，以其未折減餘額，按原折舊方法繼續提列折舊，不能間斷，並應依固定資產之性質，列報為當期營業費用或營業成本，其未提列者應於當年度調整補列折舊數額。

財政部南區國稅局舉例說明：甲公司100年1月1日購入供生產使用之A機器1台，成本220萬元，耐用年數10年，預估殘值20萬元，折舊方法採平均法，甲公司自100年度起每年可提列A機器之折舊數額20萬元〔（成本220萬元－殘值20萬元）÷10年〕，列報為當年度營業成本。

但103年度起，甲公司為因應產業的景氣變動須調整生產線，而決定暫時將A機器閒置，則甲公司當年度仍應繼續提列A機器折舊數額20萬元，列報當年度營業成本。

新聞稿聯絡人：法務一科李稽核

聯絡電話：06-2298067

移轉信託不動產可以不課徵契稅之各種情形

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，民眾利用信託方式來管理自有財產的情形日益增加，依契稅條例規定，不動產為信託財產者，凡屬下列移轉情形之一者，不課徵契稅：（一）因信託行為成立，委託人與受託人間。（二）信託關係存續中受託人變更時，原受託人與新受託人間。（三）信託契約明定信託財產之受益人為委託人者，信託關係消滅時，受託人與受益人間。（四）因遺囑成立之信託，於信託關係消滅時，受託人與受益人間。（五）因信託行為不成立、無效、解除或撤銷，委託人與受託人間。

　　該局提醒民眾，上述情形雖然免予申報契稅，但仍請先至所屬地方稅稽徵機關查明有無欠繳房屋稅，再向地政機關辦理信託移轉登記。

　　臺中市政府地方稅務局關心您，如有任何疑問，歡迎撥打免費服務電話0800-086969或04-22585000按1接電話客服中心，將有專人為您解答。

網路申報案件也有多元繳稅方式

<苗栗訊>苗栗縣政府稅務局表示：民眾透過地方稅網路申報系統完成土地增值稅、契稅、印花稅或娛樂稅申報，自行列印繳款書後，可持稅單就近向銀行、農會、信用合作社等代收稅款處繳納，稅額2萬元以下者，7-ELEVEN、全家、萊爾富、OK來來等4家便利商店可以現金繳納，免負擔手續費。也可透過網路繳稅服務網使用晶片金融卡完成電子繳款，免手續費且24小時服務，多元繳稅方式，便利又快速，請民眾多多利用。

信託移轉記存土地增值稅的土地，須補繳原記存稅款

　　(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示，經核准記存土地增值稅的土地，嗣因信託行為將所有權移轉予受託人時，須補繳原記存土地增值稅。

　　稅務局表示，企業或金融機構間因合併、收購或分割，經地方稅務局核准記存土地增值稅的土地，嗣後存續的企業或金融機構再移轉第三人時，應將原記存的土地增值稅一併繳納；

　　另土地如果因信託行為，將所有權由委託人移轉登記予受託人，該項移轉行為屬「再移轉」，委託人即應繳納原記存之土地增值稅，方可辦理信託移轉登記。

　　如果想了解更多相關稅務問題，歡迎撥打該局免費服務專線0800-086969或22585000轉1接電話客服中心查詢，將有專人為您解答。

納稅義務人有違章將停止並追回租稅優惠所享待遇

納稅義務人有違章將停止並追回租稅優惠所享待遇   苗栗縣政府稅務局表示，依法享受租稅優惠的納稅義務人，發現有逃漏稅捐或違反環境保護、勞工、食品安全衛生等相關法律且情節重大，除停止原租稅優惠外，同時追回違規行為所屬年度已享租稅優惠待遇，以抑制不法，符合公平正義原則。

桃園縣政府地方稅務局表示：以買賣方式申報土地移轉現值且符合自用住宅用地條件者，可申請按自用住宅用地稅率核課土地增值稅；但如以「贈與」方式移轉土地所有權，縱符合自用住宅用地條件，仍不得按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

該局進一步說明，依土地稅法第34條規定，土地所有權人「出售」其自用住宅用地者，都市土地面積未超過3公畝部分或非都市土地面積未超過7公畝部分，其土地增值稅就該部分之土地漲價總數額按10％徵收之。

而「贈與」移轉，依照財政部函釋並非「出售」，且納稅義務人是受贈人，不是原來土地所有權人，自無適用自用住宅用地優惠稅率10％核課土地增值稅。

民眾對土地增值稅有任何疑問，歡迎撥打服務電話03-3326181轉2388洽詢。