未成年子女以歷年受贈資金購買財產不課贈與稅

法拍取得作農業使用之農業用地可申請不課徵土地增值稅

(臺中訊）住在大甲區的王先生最近從法院拍賣取得一筆農地，詢問是否可申請不課徵土地增值稅？

　　臺中市政府地方稅務局表示，依土地稅法第39條之2第1項規定，作農業使用之農業用地移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。

　　該局進一步說明，法院拍賣移轉之土地不需要申報土地增值稅，但如果符合土地稅法第39條之2第1項規定不課徵土地增值稅者，權利人或義務人應於收到稅捐機關通知次日起30日內，檢附農業主管機關核發6個月內之農業用地作農業使用證明書提出申請，逾期不得申請不課徵土地增值稅。

拋棄土地所有權免申報土地增值稅

(臺中訊）住在龍井區的陳先生因無力管理一筆土地表示想拋棄土地之所有權，不知是否需申報土地增值稅？特向地方稅務局詢問。

　　臺中市政府地方稅務局表示，依土地稅法第28條規定，已規定地價之土地，於土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅；惟土地所有權經拋棄而歸國有，係使所有權絕對歸於消滅，不同於一般土地移轉行為，不需申報土地增值稅。

　　該局進一步說明，拋棄土地所有權雖然不需要申報土地增值稅，但仍應向土地所在地之地方稅務局辦理查欠並繳清土地相關稅費後，再至地政機關辦理登記。

　　如有任何土地增值稅的問題，可利用0800-086969免費電話或洽沙鹿分局第二股04-26624146分機201，將有專人提供服務。

（臺中訊）財政部中區國稅局民權稽徵所表示，我國綜合所得稅夫妻所得計算稅額方式修正案已三讀通過並公布施行，除維持現行合併計算稅額及夫或妻薪資所得分開計算稅額外，並新增夫妻各類所得分開計算稅額之方式，由納稅義務人擇一適用。

　　該所說明，自民國103年1月1日起，納稅義務人、配偶及合於規定得申報之受扶養親屬，有所得稅法第14條第1項各類所得者，除納稅義務人與配偶分居，得各自辦理結算申報及計算稅額外，應由納稅義務人合併申報及計算稅額。

　　該所進一步說明，修正後之夫妻所得稅額計算方式，除維持現行（1）夫、妻及受扶養親屬各類所得合併計算稅額及（2）夫或妻薪資所得分開計算稅額，夫、妻及受扶養親屬其餘各類所得合併計算稅額之方式外，並新增（3）夫妻各類所得分開計算稅額之方式，由納稅義務人就前述3種計算方式擇一適用。

　　該所針對新增夫妻各類所得分開計算稅額方式，說明如下：
一、納稅義務人就其本人或配偶之各類所得分開計算稅額時，僅得減除分開計算稅額者之免稅額、財產交易損失特別扣除額、薪資所得特別扣除額、儲蓄投資特別扣除額及身心障礙特別扣除額。
二、納稅義務人就前項分開計算稅額之他方及受扶養親屬之各類所得，減除前項以外之各項免稅類及扣除額，合併計算稅額。
三、納稅義務人計算得減除之儲蓄投資特別扣除額，應於27萬元限額內，就分開計算稅額之他方及受扶養親屬符合該限額內之所得先予減除;減除後如有餘額，再就分開計算稅額者之所得於餘額內減除。

　　該所提醒，夫妻各類所得分開計算稅額方式，納稅義務人於104年5月申報103年度綜合所得稅時即可適用。

財產被禁止移轉後欠稅仍須移送執行

     〈彰化訊〉彰化縣地方稅務局表示，有民眾反映，因欠稅財產已被禁止移轉，為何又被移送執行？

      地方稅務局說明，禁止處分是為了防止納稅人利用移轉財產來規避稅捐債務的保全措施；而移送執行之目的是為了促使納稅人履行公法給付義務，兩者目的不同。所以，因欠稅財產已被禁止處分者，行政執行分署仍得就其財產強制執行。

      該局提醒民眾，收到稅單，應於繳納期限內繳納，以免財產被禁止處分。如果想要移轉已遭禁止處分財產，須先繳清欠稅後，才可塗銷禁止處分登記。

      承辦員：林俊凱   聯絡電話：04-7239131或免付費電話0800-476969轉562

繼承移轉不受重購退稅5年追繳限制

（彰化訊）彰化縣地方稅務局表示，民眾為減輕買房負擔，曾經申請土地增值稅重購退稅者，應注意買入後5年內不能再移轉之規定，但如因繼承而移轉，可免予追繳原退稅款。

    一般民眾都知道出售自用住宅，一人一生可享受土地增值稅自用住宅優惠稅率，此外，在2年內不論先買後賣或先賣後買自用住宅用地，只要符合條件，還可以申請退還賣出土地所繳的土地增值稅，這就是土地稅法第35條的重購退稅，重購退稅雖沒有次數限制，但仍要注意新買土地5年內不能再移轉，且不能改變用途，否則將會被追繳原退還稅款，惟因繼承而移轉者為例外情形。但仍需提醒繼承人繼承土地後，在上述5年內將該地再行移轉或變更用途時，稅捐機關仍將向繼承人追繳原退還稅款。

房屋移轉申報契稅 一併申請自住房屋稅率節省荷包

(臺中訊)常有民眾詢問，房屋買賣、贈與移轉後，如果房屋依然做住家使用並未出租或供營業使用，可否申請適用自住房屋稅率(1.2%)？

　　臺中市政府地方稅務局表示，房屋稅條例第5條修正後，住家用房屋分為「自住」與「非自住」2種，將非自住之住家用房屋稅率自1.2%~2%提高為1.5%~3.6%，自住房屋稅率維持1.2%，新取得房屋之所有權人如果符合自住房屋條件，也就是「無出租使用、供本人與配偶或直系親屬實際居住使用、本人與配偶及未成年子女全國合計3戶以內」者，記得要申請適用自用房屋稅率1.2%課徵房屋稅，才不會被按非自住房屋稅率課徵。

　　稅務局特別提醒納稅義務人，為了節省您的荷包，於房屋移轉申報契稅時，要記得填寫契稅申報書附聯，辦理房屋使用情形變更，符合上述自住房屋條件者，經審查核准，就可以自申請之次月開始適用自住房屋稅率課徵房屋稅。

　　臺中市政府地方稅務局東勢分局提供東勢區、和平區、新社區、石岡區之地方稅稅務服務，轄區內民眾對於房屋稅之申辦如有疑義，歡迎利用800-086969免費電話或臺中市政府地方稅務局東勢分局04-25871160按200分機轉接第二股，將有專人提供服務。

(臺中訊) 104年房屋稅快開徵了，提醒您，如果您房屋是公同共有，供住家使用還沒有適用自住房屋稅率，請儘速提出申請，以免多繳了房屋稅。

   　臺中市政府地方稅務局表示，依據財政部函釋，公同共有房屋，其公同共有關係所由成立之法律、法律行為或習慣定有公同共有人可分之權利義務範圍，該公同共有人所有潛在應有權利部分如供其本人、配偶或直系親屬實際居住使用且符合無出租及本人、配偶及未成年子女持有自住房屋全國合計3戶以內，就可以向稽徵機關申請按自住用稅率1.2%課徵房屋稅。其戶數計算原則比照持分共有房屋計算方式原則上分別計算，但共有人有屬夫、妻或其未成年子女之關係者，其共有人持有該房屋部分，於審認戶數時以1戶計算。

   　稅務局進一步舉例說明，甲、乙及丙三兄弟因繼承而公同共有臺中市1棟房屋，該房屋供甲實際居住，則甲所有潛在權利部分1/3可認屬自住房屋。

   　稅務局特別提醒民眾，公同共有房屋供自住使用時，應於事實發生之日起30日內向房屋所在地稽徵機關申請改按自住房屋稅率課徵房屋稅，以維護自身權益。

澄清國有礦業用地租金計收方式

法拍地申請改按公設免徵或農地墊高原地價者，只限義務人、權利人或債權人提出申請

桃園市政府地方稅務局表示，近日民眾來電詢問，經法院拍賣土地，第三人是否可申請依公共設施保留地免徵或農地墊高原地價規定重新核定土地增值稅？

稅務局指出，據財政部函釋，經法院拍賣之土地，申請依土地稅法第39條第2項規定公共設施保留地免徵土地增值稅或同法第39條之2第4項農地墊高原地價規定重新核定，均需由義務人、權利人或債權人檢附公共設施保留地或農業用地之相關證明文件供核；若為第三人提出申請，因非屬規定之權利人、義務人或債權人，稅捐稽徵機關是不受理其申請重新核定土地增值稅。