財政部高雄國稅局表示，個人交易於105年1月1日以後取得之房屋、土地，無論計算後有無應納稅額，均應於移轉登記日之次日起算30日內申報個人房屋土地交易所得稅(下稱房地合一稅)。

該局舉例說明，轄內納稅義務人甲君於107年間以500萬元購入房地，於109年間以450萬元出售，甲君認為是賠錢出售並無所得，故未自行申報房地合一稅，經該局查獲，依所得稅法第108條之2第1項及稅務違章案件減免處罰標準第3條之2第1項第3款規定，如為首次受裁罰者，則裁處未申報之行為罰1,500元。

該局提醒，房地合一稅採自行申報制，並於所得稅法第108條之2第1項及第3項分別訂有行為罰及漏稅罰等罰則，民眾若有出售105年1月1日以後取得之房地，而未於所有權移轉登記日之次日起算30日內辦理申報者，請儘速向戶籍所在地稽徵機關自行補報，如有應納稅額者並應加計利息補繳，凡屬未經他人檢舉或未經稽徵機關進行調查前已自動補報者，得免予處罰。  

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撰稿人: 王國兆        

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