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【綜所稅】個人受贈取得房地嗣後出售,不論有無應納稅額均應如期申報,以免補稅受罰

財政部中區國稅局苗栗分局表示,個人自105年1月1日起交易105年1月1日以後取得之房屋、土地,核屬房地合一課徵所得稅新制課稅範圍,個人若出售受贈取得之房屋、土地,除因配偶贈與取得外,應依所得稅法第14條之4規定計算房地交易所得,不論有無應納稅額,都應在所有權移轉登記日之次日起算30日內向戶籍所在地稽徵機關申報房地合一所得稅。
   

該分局近日查獲轄內納稅義務人甲君於108年間受贈取得土地,甲君於同年間出售,甲君未依規定申報繳納房地合一所得稅,經稽徵機關依出售時成交價3,350,000元,減除受贈時公告土地現值計192,720元,按消費者物價指數101.3%調整後土地取得成本為195,225元,並減除取得土地可使用狀態前支付的必要費用219元,另減除因未提示移轉時證明文件依成交價額5%計算費用167,500元,核定土地交易所得2,987,056元,依持有期間1年內之稅率45%,核定應納稅額1,344,175元,予以補徵並處罰鍰。
   

該分局再次提醒,民眾出售受贈取得房地,除因配偶贈與取得外,不論有無應納稅額均應主動申報,如您對上述說明有任何疑問,可撥打免費服務電話0800-000321洽詢。

 

新聞稿連絡人:苗栗分局綜所稅課 林一傑 
連絡電話:037-320063分機223

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