財政部高雄國稅局表示，為維護租稅公平，該局就持有多屋族之個人列入專案查核，除蒐集承租人申報之扣繳憑單及租金支出歸戶資料，比對個人房東有無短漏報租金收入外，如有必要也可能以調查資金流程核實認定租金收入，請出租人主動誠實申報。

邇來查獲轄內個人房東將房屋出租，卻未據實申報房屋租金收入，遭補稅處罰案件。房東利用與房客簽訂私人間租賃契約，常抱持稽徵機關蒐集不易之僥倖心態漏未申報租賃所得，該局呼籲，個人房東全年度收取之租金，依所得稅法第14條第1項第5類租賃所得之規定，應以全年租賃收入減除必要損耗及費用後之餘額為所得額，併入當年度綜合所得總額辦理結算申報，若漏報或短報租賃所得，除補稅外，將依同法第110條規定處罰。

該局舉例，甲君名下擁有10筆以上房屋，經國稅局查得除1屋設有戶籍供自住使用外，僅申報1筆租賃所得，甲君說明其餘房屋皆閒置，並無出租他人，惟經該局實地勘查及調閱水電資料後，研判有出租使用之情形，經報請財政部核准查調資金，發現甲君確實有漏報租金情事，由於甲君未誠實申報租賃所得，除補稅外，並依所得稅法第110條規定處罰。

該局特別提醒，因111年度綜合所得稅已逾申報期限，個人房東如有短漏報租賃所得者，應儘速向所轄國稅局自動補報並補繳稅款，在未經檢舉或未經稽徵機關指定之調查人員進行調查前，完成補報補繳稅款並加計利息，即有稅捐稽徵法第48條之1免罰規定之適用。如有申報問題，可撥打免費服務電話0800-000-321洽詢，或至該局網站(https://www.ntbk.gov.tw)利用國稅智慧客服「國稅小幫手」線上查詢。

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撰稿人：王瀅琇            

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