【查稅花招】約定之租金顯低於一般租金標準，稽徵機關仍得調整

賦稅發布單位： 財政部臺灣省南區國稅局

財政部臺灣省南區國稅局表示，個人綜合所得稅雖採收付實現制，但仍有部分例外，

例如所得稅法第 14條第1項第5類第5款關於約定租金偏低，稽徵機關得參照當地一般租金調整計算租賃收入之規定，其立法本旨即基於核實課稅原則，為防免租賃雙方藉故壓低申報租金以逃避所得稅而設。

該局說明，轄內納稅義務人甲君98年度綜合所得稅結算申報，未列報其房屋出租供營業使用之租賃所得，該局乃參照當地一般租金標準，核定租賃所得。

甲君不服，提出租賃契約書及租金匯款證明，主張依現行法制就個人綜合所得稅係採收付實現制，該局核定之租金收入顯屬過高，與事實不符。案經復查、訴願及行政訴訟均遭駁回。

該局進一步說明，依所得稅法第 14條第1項第5類第5款調整租金收入者，係屬收付實現制之例外，因此只要符合該法條之構成要件事實，稽徵機關即得以設算方式來認定租賃收入，

縱使當事人舉證約定之租金屬實，稽徵機關仍得將出租人之租金收入調整至一般租金標準予以補稅，而無須證明租金收入數額是否確如調整數額。