【稅務快訊】陽台加建應按變更後面積課徵房屋稅。

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，依房屋稅條例規定房屋稅課徵對象，以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物。

所稱之建築物，依建築法規定為定著於土地上或地面下，具有頂蓋、樑柱或牆壁，供個人或公眾使用之構造物或雜項工作物。

該局進一步說明，依照建築技術規則規定，陽台突出建築物外牆在2公尺以內，且每層陽台面積總和不超過建築物總面積八分之一，不計入建築面積，可免徵房屋稅。

該局再次提醒，陽台若有加蓋，例如：將陽台加建窗戶、拆除原房屋外牆，與室內合併連貫使用，或在陽台之外圍加建牆壁，與原房屋外牆間隔成房間使用，因具有頂蓋或牆壁，結構已變更為非陽台，該部分面積即應併計入建築面積課徵房屋稅。（謫自財政部稅務入口網站）