房屋老舊，是否就不必繳納房屋稅？

常有民眾詢問屋子屋齡已超過30年，為什麼仍需繳納房屋稅？房屋現值已低於10萬元以下，為什麼還要繳房屋稅？

屏東縣政府稅務局潮州分局表示：

房屋稅的課徵與房屋屋齡無關，主要視房屋評定現值及使用情形而定，依房屋稅的規定，必需同時符合「住家用房屋」及「房屋現值在新臺幣10萬元以下」2個要件，始得免徵房屋稅，也就是房屋現值在新台幣10萬元以下之住家，才可免徵房屋稅。

房屋按其構造別在耐用年數內每年依其適用的折舊率計算房屋現值，比如屋齡已30年的房屋，其現值在新臺幣10萬元以上供住家使用，仍應課徵房屋稅；又屋齡才9年的房屋，其現值在新臺幣10萬元以下並供住家使用者，則可免徵房屋稅。

但房屋現值在10萬元以下非供住家使用部分不得免稅，包括營業用或私人醫院、診所、自由執業事務所(律師、會計師)及人民團體等非住家非營業用房屋，無論房屋現值是否低於10萬元，都要課徵房屋稅。

更新日期：2015/10/01

發佈單位：屏東縣政府稅務局