法院拍賣農地，債權人不得代位申請不課徵土地增值稅。

近日接獲債權人詢問，債務人所有農地遭法院拍賣，可不可以代位申請不課徵土地增值稅？

桃園市政府地方稅務局表示，農地移轉買賣雙方權益互相衝突，也就是說課徵土地增值稅增加本次出售土地者之稅負，而申請不課徵土地增值稅，承受人如再移轉時會增加土地增值稅負擔。

因此，土地稅法第39條之3第2項明定得申請不課徵土地增值稅者，應為移轉土地之義務人（原土地所有權人）或權利人（新所有權人），所以，債權人是不得代位申請不課徵土地增值稅。

民眾如有不明瞭之處，歡迎洽詢服務專線03-3326181轉2752。

更新日期：2015/10/02

發佈單位：桃園市政府地方稅務局