【稅務問答】房租稅款 依契約計算

經濟日報2011/06/01╱本報訊

臺南市南區鄭先生問：承租房屋時，房東表示每月租金係實收金額，扣繳稅款由承租人負擔，應如何開立扣繳憑單？

南區國稅局臺南分局舉例說明：甲公司給付個人居住者乙君租金，約定乙君每月實收36,000元，則甲公司給付乙君租金時，應按給付淨額36,000元換算為給付總額40,000元【36,000元÷（1-10%）】，再以給付總額40,000元乘以扣繳率（10%）計算扣繳稅款4,000元（40,000元×10%），並依規定繳納扣繳稅款及申報扣繳憑單。

此類情況常常出現在出租人與承租人之間的契約約定，因此扣繳單位給付所得時，如稅款約定由扣繳單位負擔，請扣繳義務人務必注意扣繳稅款的計算方式，以免計算錯誤，造成短漏扣繳稅款而受罰。