【稅務問答】轉讓預售屋損失 申報扣除有限制

經濟日報2011/06/02╱本報訊

永和區呂先生問：其於99年間以3,000萬元買入某建案預售屋，因急需資金週轉，遂以2,700萬元出售該預售屋，其應如何申報財產交易損失？

北區國稅局中和稽徵所答覆：依所得稅法第14條第1項第7類規定，財產或權利原為出價取得者，以交易時成交價額，減除原始取得成本，及因取得、改良及移轉該項資產而支付一切費用後的餘額為財產交易所得。又依同法第17條第1項第2款第3目之1規定，納稅義務人、配偶及受扶養親屬財產交易損失，每年度扣除額，以不超過當年度申報財產交易之所得為限；當年度無財產交易所得可資扣除，或扣除不足者，得以以後三年度財產交易所得扣除之。納稅義務人如有轉讓預售屋並取得預售屋買賣價差時，應依法申報財產交易所得辦理綜合所得稅結算申報，倘有短漏報情事，請儘速依規定自動補報繳，否則一經查獲，除補稅，並將依規定處罰。