中區國稅局豐原分局表示，營利事業出售105年1月1日以後取得（適用房地合一課稅新制）之房地交易所得額，應依所得稅法第24條之5規定，按出售房地交易所得額，減除依土地稅法規定計算之土地漲價總數額後之餘額，計入營利事業所得額申報課稅，餘額為負數者，以零計算；其交易所得額為負者，得自營利事業所得額中減除，但不得減除土地漲價總數額。依土地稅法規定繳納之土地增值稅，不得列為成本費用，亦不得於收入項下減除。

該分局舉例說明，甲公司於105年6月30日取得3筆房地，107年6月30日全數出售，房地交易所得額(出售房地收入-成本-費用)如下表，若土地漲價總數額皆為50萬元，逐筆計算3筆房地計入營利事業所得額分別為250萬元、0元、-10萬元，合計240萬元（250萬元－0元－10萬元）併入107年度營利事業所得額課稅。  

房地交易所得額  土地漲價總額    計入營利事業所得額

A房地     300萬元           50萬元                 250萬元

B房地     20萬元             50萬元           -30萬元，以0計入

C房地    -10萬元             50萬元                 -10萬元

　　該分局呼籲營利事業務必依規定辦理，以維護自身租稅權益。