本局表示，自105年1月1日起施行房地合一課徵所得稅制度(新制)，個人在105年1月1日以後交易之房屋、土地，如在103年1月2日以後取得且持有期間在二年以內或係105年1月1日以後取得者，除符合免申報條件（例如：符合農業發展條例第37條及第38條之1規定得申請不課徵土地增值稅的土地等）外，其交易不論盈虧，應於完成移轉登記日之次日起30日內依新制規定計算房屋、土地交易所得申報納稅。

本局指出，交易因繼承取得房地，其適用新舊制的認定標準則屬特例；此因考量繼承人取得房地的時間點並非其所能控制，為使房地權益不受影響，故如被繼承人在104年12月31日前已取得者，免適用新制，仍按舊制課稅規定只計算房屋部分之交易所得，併入綜合所得總額，於次年5月底前辦理結算申報，惟若交易之房屋、土地符合所得稅法第4條之5第1項第1款之自住規定者，納稅義務人亦得選擇依新制計算房屋、土地交易所得，申報房地合一所得稅。又新制在計算持有時間時，可將被繼承人之持有期間合併計算，其銷售所得額及應納稅額計算如下：
1.銷售所得額(A)=
交易時之成交價額－繼承時之房屋評定現值及公告土地現值按政府發布之消費者物價指數調整後之價值－因取得、改良及移轉而支付之費用
2.課稅所得額(B)=(A)－當次交易依土地稅法規定計算之土地漲價總數額
3.自住房地之應納稅額計算=[(B)-4,000,000元]×10%本局進一步說明，上開稅率係依持有期間在1年以內、超過1年未逾2年、超過2年未逾10年、超過10年，分別適用45%、35%、20%及15%稅率。惟納稅義務人若符合所得稅法第14條之4第3項第1款第5目規定，個人因調職、非自願離職或其他非自願性因素交易持有期間在2年以下之房屋、土地者適用20%稅率課徵所得稅。