財政部臺北國稅局表示，個人房屋土地交易所得稅係採自行申報制，納稅義務人如有合於所得稅法第4條之4規定之房屋、土地交易，不論有無應納稅額，均應依所得稅法第14條之5規定，於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內辦理申報，以免受罰。

　　該局指出，納稅義務人甲君於106年3月27日取得房地之所有權，嗣於106年8月31日移轉登記出售，該局以出售之房地係於105年1月1日以後取得，核屬個人房屋土地交易所得稅課稅範疇，甲君未依所得稅法第14條之5規定申報納稅，乃依查得資料核定課稅所得16萬餘元，按持有期間在1年以內者之適用稅率45%，核定補徵稅額7萬元，並處罰鍰3,000元。甲君不服，申請復查，主張系爭房地移轉係委託代書執行，惟承辦代書未進行完整之稅務規劃，致其適用最高稅率45%及漏報個人房屋土地交易所得稅，係屬承辦代書明顯疏失及其委任失當所致，請體恤其為無心之過，並准予免罰云云。

　　該局說明，甲君於106年8月31日買賣登記移轉系爭房地，未依規定於106年9月30日以前辦理個人房屋土地交易所得稅申報，核有應注意、能注意而未注意之過失，自無納稅者權利保護法第16條第1項不予處罰規定之適用，甲君尚無法以委託他人執行稅務規劃失當等事由，而得免罰。本件甲君未申報之課稅所得額在30萬元以下，依稅務違章案件減免處罰標準第3條之2第2項規定，免依所得稅法第108條之2第3項規定處以補徵稅額3倍以下之漏稅罰，惟仍應依同法第108條之2第1項規定，以其未依限辦理申報處3千元以上3萬元以下之行為罰，因甲君係1年內經第1次處罰之案件，該局經審酌甲君之違章情節處以罰鍰3,000元，係考量其違章程度所為之適切裁罰，從而駁回甲君復查之申請。 

　　該局呼籲，納稅義務人交易於105年1月1日以後取得之房地，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內辦理個人房屋土地交易所得稅申報，並應如實申報交易所得，以免因漏稅或未依限申報而受罰。

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