(臺中訊) 常有民眾詢問，未經建築機關審查許可並發給執照之違章建築，是否一經繳納房屋稅即可成為合法房屋？臺中市政府地方稅務局表示，依照房屋稅條例第3條規定，房屋稅係以附著於土地之各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象，因此，就算是違章建築房屋也是房屋稅的課徵範圍。而繳納房屋稅僅屬於納稅義務的履行，違章建築未經建築主管機關審查許可並核發執照前，仍是屬於不合法的建築物。

　　臺中市政府地方稅務局進一步說明，為了維護租稅公平及建立完整房屋稅籍，房屋不論合法與否，均應設立稅籍繳納房屋稅。該局提醒民眾，房屋如有新建、增建、改建、變更使用之情形，請於事實發生之日起30日內向稅務局申報房屋稅籍，否則發生漏稅者，除了補繳稅額外還需按所漏稅額處以2倍以下罰鍰。

老舊房屋是否可以不用課徵房屋稅

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示：屋齡並非免徵房屋稅之因素，也不是判斷房屋免徵的標準，住家用房屋現值在新台幣10萬元以下者，免徵房屋稅，因此不論屋齡多久，只要房屋現值超過10萬元，都要課徵房屋稅。

　　稅務局進一步指出：房屋稅之課徵與房屋屋齡無關，而係依房屋現值及使用情形不同，分別按住家用、非住家非營業用及營業用三種稅率課徵。房屋評定現值之合計以房屋標準單價、折舊率標準及房屋位置所在地段等級為計算依據，住家用房屋總現值在新台幣10萬元以下者可免徵房屋稅，因此只要房屋評定現值超過10萬元，無論房屋屋齡多久，都要課徵房屋稅。而供非住家使用之房屋，包括營業用或私人醫院，診所、自由職業事務所及人民團體等非營業用者，則無論房屋現值多少都要課徵房屋稅。

　　民眾對於房屋稅課稅如有任何問題，可以撥打免付費服務電話0800-086969查詢，將有專人竭誠為您服務及解答。

空置房屋不適用自住住家用稅率

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示：房屋稅條例第5條修法後，將住家用房屋稅率區分為自住住家用稅率及非自住住家用稅率，又依財政部訂頒「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定，個人所有之住家用房屋，須同時符合房屋無出租使用，並供本人、配偶及直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等3要件，方屬供自住使用。

　　該局進一步說明，空置房屋雖使用執照所載房屋用途類別為「住宅」，但已不適用上揭自住住家用房屋稅率規定，應按非自住之住家用稅率課徵房屋稅。

　　該局特別提醒您，嗣後房屋變更為自住使用時，請於使用情形變更之日起30日內，向房屋所在地稽徵機關提出申報，如使用情形變更日期在當月15日以前者，當月即可適用變更後的稅率；如變更日期在16日以後，則自次月起適用變更後稅率。逾期申報者，將依該申報日定之。

近來有民眾收到地價稅稅單，向稅捐處詢問為什麼他養鵝的畜禽舍土地，要繳地價稅。

高雄市東區稅捐稽徵處指出，土地所有人所有土地若符合下列規定且實際供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用使用之土地：（一）非都市土地：符合平均地權條例施行細則第35條規定者。（二）都市土地：符合平均地權條例第22條第1項但書及第2項規定者；應向土地所在地之公所申請與農業經營不可分離土地，經審查符合規定者，才能課徵田賦。

該處進一步說明，依據查編與農業經營不可分離土地作業要點第5點規定，申請期間為每年5月1日至5月31日，該處提醒民眾，如果土地符合前述情況，應於5月31日前向公所提出申請。鄉(鎮、市、區)公所受理申請後，即會同相關權責單位進行書面審查，並會同相關單位勘查認定後，造冊送稅捐單位，稅捐稽徵機關才能據以核課田賦。

提起訴願之稅款未繳半數會被移送強制執行

(彰化訊)彰化縣地方稅務局表示：納稅義務人如對於稅捐稽徵機關核定稅額處分之復查決定仍有不服，經依法提起訴願，應就復查決定之應納稅額繳納半數。

該局進一步表示，納稅義務人應納稅捐，於繳納期間屆滿三十日後仍未繳納者，依稅捐稽徵法第39條規定，由稅捐稽徵機關移送強制執行。

惟對於應納稅額不服，依法申請復查者，暫緩移送執行；若復查決定後仍不服，提起訴願時，則應就復查決定之應納稅額繳納半數或提供相當擔保，始可暫緩移送執行。

如有疑問歡迎洽詢該局免費服務電話:0800-476969。

土地贈與配偶可否不課徵土地增值稅

（臺中訊）有民眾詢問土地要贈與妻子，是否可以不課徵土地增值稅？

　　臺中市政府地方稅務局表示，配偶間因贈與土地，須向主管稽徵機關申報土地移轉現值，納稅義務人得自行選擇課徵或不課徵土地增值稅，但不課徵並不代表免稅，只是延後繳納，之後若再移轉第三人時，係以該筆土地贈與配偶前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。

　　稅務局進一步說明，受贈土地之配偶於再次移轉課徵土地增值稅時，贈與人及受贈人於持有土地期間，已繳納之工程受益費、重劃費用及土地改良費均得自漲價總數額中扣除，且持有期間有增繳地價稅者，亦可抵繳應納之土地增值稅。此外，該局提醒民眾，申請不課徵之土地，若未來土地公告現值大幅調漲，再移轉土地時可能需適用較高稅率課徵土地增值稅，民眾應謹慎考慮。

　　臺中市政府地方稅務局關心您，如有任何疑問，歡迎撥打免費服務電話0800-086969，將有專人為您解答。

小貨車擅自變更為客貨兩用車使用，被查獲將處2倍罰鍰

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，小貨車加裝座椅變更為客貨兩用車使用，如未依規定向監理機關辦理變更手續並補繳使用牌照稅，將被視為移用牌照，依法處以全年應納稅額2倍的罰鍰。

　　稅務局指出，不少納稅義務人以為小貨車加裝座椅變更為客貨兩用車使用，只要座椅不載人，仍可以貨車之使用牌照稅稅額課徵，其實不然，小貨車只要加裝座椅，不論該座椅是否有載人，應自變更之日起改以小客車之使用牌照稅稅額課徵。

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，取得農地2年內再移轉時未向地方稅捐稽徵機關申請依土地稅法第39條之2不課徵土地增值稅，仍須申請農業用地作農業使用證明書，才能避免課徵「特種貨物及勞務稅」（俗稱奢侈稅）。

　　該局進一步說明，依據「特種貨物及勞務稅條例」第5條規定，經核准不課徵土地增值稅之土地，非屬特種貨物及勞務稅課徵之範圍。因此土地所有權人於取得土地後2年內再出售他人，如符合農業發展條例第37條第1項、第38條之1規定而未申請不課徵土地增值稅者，仍應向農業主管機關申請核發該筆土地作農業使用證明書，留供國稅稽徵機關查核，才能避免被課徵奢侈稅。

重、溢繳地方稅稅款，地方稅務局將主動辦理退稅

(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示，為提升為民服務品質，民眾繳納稅款後，經電腦銷號發現有重、溢繳地方稅稅款者，該局將主動辦理退稅；惟依規定納稅義務人應退之稅捐，稅捐稽徵機關將先抵繳其積欠。

　　該局說明，稽徵機關於辦理退稅作業時，會先查核受退稅人是否尚有欠稅，如查明有欠稅，即依規定辦理抵繳欠稅作業，並於扣抵後，產出退稅抵繳證明書及退稅抵繳通知書，抵繳後尚有餘額者則併同退稅支票，以雙掛號郵寄納稅義務人。

　　該局提醒納稅義務人，退稅專戶公庫支票有效兌領期限為自該支票發票日起算1年，請受退稅人於接獲稽徵機關核發之退稅支票時，儘速至金融機關辦理兌領，以維護自身權益。有任何問題，可利用0800-086969免費電話或04-22585000按1接客服中心，將有專人提供服務。

欠稅遭強制扣押存款，不及於扣押後新增存款

(臺中訊)納稅義務人因欠稅被移送執行後，收到執行分署扣押銀行存款通知，是否表示帳戶內全部存款均不能提取及扣押後再存進去的存款是否也會被扣押？

　　臺中市政府地方稅務局表示，金融機構在收到執行分署扣押執行命令時，僅可就當時已存在之存款為限，不及於將來之存款。

納稅義務人若欠稅5,000元，執行費用34元，銀行收到執行分署扣押執行命令當時存款帳戶內僅有3,000元，則銀行只能扣押3,000元。義務人之後再存入之存款，除非執行分署再核發扣押執行命令，

否則原扣押執行命令不及於扣押後新增之存款；又義務人扣押當時存款有10,000元，則該扣押執行命令僅會扣押欠稅及執行必要費用（即5,034元），其餘存款義務人仍可自由提取。

　　該局提醒民眾收到行政執行分署寄發傳繳通知單時，請儘速繳納，此時執行費用僅有郵資費用，若等到銀行存款被扣押時，則需再增加銀行手續費。如您對欠稅執行仍有疑問，可洽法務部行政執行署所屬各分署，或撥打本局0800-086969免費服務電話或04-22585000按1接電話客服中心，將有專人竭誠為您服務。