嘉基聯合記帳士事務所

綜所稅 (1199)

週五, 27 十一月 2020 08:31

【綜所稅】個人出售持有6年以上(含)自住房地，適用房地合一(新制)之所得在400萬元以內免納所得稅

財政部北區國稅局表示，房地合一新制實施至今已4年有餘，個人如有出售屬新制自住房地的打算，特別提醒民眾留意符合下列各項條件，將來出售時可以適用自住房地租稅優惠，即課稅所得400萬元以內者免納所得稅，超過400萬元者，就超過部分按10%課徵所得稅： …

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週四, 26 十一月 2020 08:39

【綜所稅】個人出售繼承之房地併同繼承金融機構貸款餘額應如何申報房地交易所得

財政部南區國稅局表示，個人繼承房地時，若併同繼承被繼承人所遺以該房地為擔保向金融機構抵押貸款之未償債務餘額，該貸款餘額超過繼承時之房地現值部分，屬其因繼承該房地所產生之額外負擔。日後出售該房地時無論依舊制或房地合一新制規定計算交易所得時，該貸款餘額超過繼承時房地現值合計數，且確由該個人實際負擔償還部分，得自房地交易所得中減除。…

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週三, 25 十一月 2020 08:22

【綜所稅】忘了報稅嗎?在調查基準日前自動補報加計利息可免罰喔

納稅義務人應於每年5月1日起至5月31日止，辦理上一年度綜合所得稅結算申報，如未於申報期截止前完成申報，須在未經檢舉、未經稽徵機關或財政部指定人員進行調查前，自動補報繳稅款，才可以免罰。 …

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週二, 24 十一月 2020 08:47

【綜所稅】個人房屋土地交易所得稅未辦理申報常見類型

財政部中區國稅局南投分局表示，105年1月1日以後取得的房屋、土地於日後出售者，除符合免辦理申報房地合一課稅新制之條件外，應於完成移轉登記日之次日起算30日內申報，為協助納稅義務人正確申報，該分局整理未申報房地合一新制之常見類型如下： …

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週五, 20 十一月 2020 08:49

【綜所稅】個人出售適用房地合一課徵所得稅範圍的房地，不論有無應納稅額都應依限申報房地交易所得稅

財政部臺北國稅局表示，個人交易105年1月1日以後取得的房屋、土地，不論有無應納稅額，皆應辦理個人房屋土地交易所得稅申報。…

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週四, 19 十一月 2020 08:51

【綜所稅】借新還舊「增額貸款」所增加之利息支出，非屬購屋借款利息，不得列報購屋借款利息扣除額

財政部臺北國稅局表示，納稅義務人向金融機構貸款購買自用住宅，嗣借新還舊「增額貸款」之利息支出，因非屬購屋借款之利息，不得列報為購屋借款利息扣除額。 …

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週三, 18 十一月 2020 08:28

【綜所稅】個人仲介不動產佣金，應自行辦理綜合所得稅結算申報

民眾來電詢問，今(109)年度幫忙親友介紹買賣不動產，收到佣金報酬款項，是否要辦理綜合所得稅結算申報？ …

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週三, 18 十一月 2020 08:27

【綜所稅】列報綜合所得稅醫藥及生育費扣除額，應先減除已受領保險給付部分

中區國稅局豐原分局表示：一般民眾為能減輕醫療之負擔，多有購買保險，但納稅義務人申報綜合所得稅選擇列報本人及其配偶或受扶養親屬醫藥及生育費時，應先確認是否已另外向保險公司申請理賠，如有理賠，應先減除受有保險給付部分，如有餘額（即未獲給付部分）再就其餘額列報扣除，勿以醫療收據所載金額全額申報，以免遭剔除補稅。…

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