近日接獲民眾來電詢問，透天厝共4層樓，只有1樓店面出租給超商，其他樓層都是自己住，地價稅還可以按自用住宅用地稅率嗎？

桃園市政府地方稅務局表示，自用住宅用地不可出租、營業，其都市土地面積不可超過300平方公尺（90.75坪）、非都市土地面積不得超過700平方公尺（211.75坪），而且要有土地所有權人或其配偶、直系親屬辦竣戶籍登記。以民眾詢問的案例來說，若透天房子只有1樓供出租或營業使用，2樓至4樓供自住使用的部分地價稅得以用自用住宅用地稅率課徵地價稅。

該局特別提醒納稅義務人，地價稅一般用地稅率是10‰～55‰，採累進方式課徵，而自用住宅用地稅率只有2‰，稅負相差4倍，土地若符合地價稅自用住宅要件，請記得在地價稅開徵40日前，即109年9月22日前提出申請，經核准後109年才可適用自用住宅用地稅率，逾期申請者，自申請之次年期(110年)才可開始適用。

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