嘉基聯合記帳士事務所

政策宣導 (1485)

週二, 20 九月 2016 08:17

【政策宣導】土地拍賣發給移轉證書後，未辦移轉登記前所欠之地價稅向承買人課徵

臺中市政府地方稅務局表示，土地於拍賣後，承買人已領得權利移轉證書，在未辦理所有權移轉登記前，期間應負擔之地價稅，稅捐稽徵機關得向該土地的承買人課徵，並且變更納稅義務人名義。地方稅務局進一步表示，依民法規定，因強制執行取得不動產所有權者，不以登記為要件。另強制執行法更明定拍賣之買受人，自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，取得不動產所有權，亦不以登記為要件。所以，當拍定人領得權利移轉證明書之日起，即取得不動產的所有權，應負繳納稅捐的義務；就算未至地政機關辦理所有權移轉登記，期間應負擔之地價稅，稅捐稽徵機關仍得向土地承買人課徵。

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週二, 20 九月 2016 08:12

【政策宣導】地價稅特別稅率申請期限將至，錯過等明年!

【新北市訊】新北市政府稅捐稽徵處表示，105年適逢辦理重新規定地價，因今年公告地價平均調幅較以往大，而公告地價為地價稅稅基，其調整將影響土地所有權人地價稅負擔，如您的土地符合適用特別稅率千分之10課徵地價稅之規定，請務必把握節稅良機，在105年9月22日前向土地所在轄區稅捐機關提出申請，經核准才能自今（105）年起適用特別稅率，如果在105年9月23日以後才提出申請，就要等到明年（106年）才能適用特別稅率。稅捐處進一步說明，可申請按特別稅率千分之10課徵地價稅的項目有：…

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週一, 19 九月 2016 08:32

【政策宣導】增設車籍通訊址牌照稅單方便收

彰化縣地方稅務局表示：為避免車主因未繳納車輛牌照稅，開車上路被查獲遭受處罰，特別提醒車主，可逕向公路監理機關辦理增設住居所或就業處所地址，該局每年會按新址寄發牌照稅單，方便繳納以免受罰。

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週一, 19 九月 2016 08:29

【政策宣導】擺設電動玩具、娃娃機、搖搖馬應辦理娛樂稅代徵手續

彰化縣地方稅務局表示：雜貨店、小吃店、超市、藥局、診所在其門前或騎樓擺設投幣式抓娃娃機、電動玩具、搖搖馬等遊樂設施供人娛樂，雖非商店主要營業項目，惟因屬娛樂稅法規定課稅範圍，仍應課徵娛樂稅。該局特別呼籲業者，如尚未辦理登記及代徵報繳娛樂稅手續，應儘速至該局或所屬員林、北斗分局辦理，以免被查獲受罰。

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週一, 19 九月 2016 08:29

【政策宣導】地價稅係以土地所有權人在同一縣(市)所有土地歸戶課徵

彰化縣地方稅務局表示，地價稅的課徵，係採總歸戶制及累進稅率計算。所謂總歸戶制，指個人在同一個縣(市)內所有的土地合併歸成1戶。即以個人在同一縣(市)轄區內所有的土地合併計算其地價總額，再以累進稅率算出應繳納之地價稅。所以土地所有權人，在同一個縣(市)內，僅會收到1張地價稅稅單。該局提醒民眾，一般用地地價稅稅率係採累進課徵，稅率自千分之十到千分之五十五不等，如果土地符合自用住宅用地、工業用地或公共設施保留地等即可申請適用優惠稅率課徵，並請民眾於地價稅開徵40日前(即9月22日以前)申請，逾期申請將自次年開始適用。

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週三, 14 九月 2016 08:25

【政策宣導】印花稅「網路」申報，快速又便利！

網路申報為時代之趨勢潮流，桃園市政府地方稅務局提醒民眾若要繳納印花稅時，可利用該局網站(http://www.tytax.gov.tw)/熱門線上服務/地方稅網路申報作業系統申請印花稅帳號，經核准後即可自行開立印花稅繳款書，享受24小時不打烊的網路服務，如果稅額在2萬元以下，也可以到便利商店(統一、全家、萊爾富、OK繳納)，非常輕鬆又便利。

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週三, 14 九月 2016 08:14

【政策宣導】遺囑若具有贈與不動產性質要貼印花稅票

臺中市政府地方稅務局表示，銀錢收據、招標人收受押標金收據、承攬契據、典賣、讓售及分割不動產契據、買賣動產契據為印花稅課徵範圍，應納印花稅之憑證，於書立後交付或使用時，應貼足印花稅票。該局說明，立遺囑人死亡時遺囑即生效，繼承人直接取得繼承所指定遺產的效力，可直接持憑辦理繼承登記，該遺囑非屬印花稅法課徵範圍之憑證。若立遺囑人將其所有不動產遺贈與受贈人，其經持憑向地政機關申請不動產物權登記者，因其具有贈與不動產契據性質，應按金額千分之一貼用印花稅票。…

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週三, 14 九月 2016 08:03

【政策宣導】獨資商號違反稅法規定，仍以違章行為時之登記負責人為處罰對象

本局表示，依據財政部相關函釋規定，獨資組織營利事業對外雖以所經營之商號名義營業，實際上仍屬個人之事業，應以該獨資經營之自然人為權利義務之主體，如果被查獲違反稅法規定情事者，應以違章行為發生時之登記負責人為處罰對象。 …

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週二, 13 九月 2016 08:21

【政策宣導】年度中新取得土地時，當年度的地價稅該由誰繳納呢？

(臺中訊）蔡先生來電詢問今年8月份買了1筆土地，因取得土地未滿1年，可否申請按持有月數繳納地價稅呢？臺中市政府地方稅務局表示，依土地稅法第40條規定，地價稅由稅捐稽徵機關按照地政機關編送資料核定，每年徵收1次，又同法施行細則第20條規定，地價稅之徵收是以8月31日為納稅義務基準日，當日地政機關「土地登記簿」所記載之土地所有權人或典權人，就是當年度地價稅納稅義務人，負責繳納該筆土地全年地價稅。…

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週二, 13 九月 2016 08:19

【政策宣導】北市稅處開辦土地增值稅節稅課程

臺北市稅捐處將於105年10月20日(星期四)晚上7時至8時30分，舉辦免費的節稅課程，本次課程主題為土地增值稅及各項節稅秘笈，讓民眾瞭解如何適用優惠稅率繳納土地增值稅，以及相關減免規定。民眾如果有土地增值稅的問題，或想瞭解更多稅務知識，以維護自身權益，請趕快報名參加。網站報名請至該處網站（http://www.tpctax.gov.taipei/）首頁/活動訊息/105年節稅教室報名專區上網報名，電話報名請撥(02)2394-9211分機166或傳真至(02)2351-4382企劃服務科邱小姐，上課地址為臺北市中正區北平東路7之2號(後棟1樓節稅教室)。…

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