嘉基聯合記帳士事務所

稅務法規 (1318)

週二, 21 六月 2016 08:32

【稅務法規】開放空間建築物無償供公眾使用，免徵房屋稅

彰化縣地方稅務局表示，開放空間建築物如無償供公眾通行或休憩使用者，免徵房屋稅，但僅供住戶等特定對象使用，或非開放供一般公眾使用者，按其實際使用情形之稅率課徵。

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週五, 17 六月 2016 08:39

陳先生質疑名下所有一筆供種植花草、蔬菜使用的土地被改課地價稅，想了解原因為何？桃園市政府地方稅務局表示，已規定地價的土地，除了非都市土地依法編定的農業用地及都市土地編為農業區、保護區限作農業使用，或於公共設施尚未完竣前、依法限制建築、依法不能建築、編為公共設施保留地等仍作農業用地使用之土地課徵田賦（目前停徵中）外，其餘都課徵地價稅。經該局進一步查明，該筆土地編定為住宅區，並且公共設施已完竣，雖仍作農業用地使用，還是要課地價稅。因為依據土地稅法第22條第1項第2款規定，都市土地公共設施尚未完竣前，仍作農業用地使用者，才可徵收田賦；既然該土地公共設施已完竣，就不適用徵收田賦的規定。而所謂公共設施完竣，是指道路、自來水、排水系統、電力等4項設施建設完竣而言。所以公共設施已完竣，雖然仍作農業使用也不能課徵田賦，依規定應自完成之次年期起改課地價稅。

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週五, 17 六月 2016 08:37

【稅務法規】農業用地再移轉應重新申請農業用地作農業使用證明書

民眾來電詢問，移轉農業用地檢附之農業用地作農業使用證明書所載之所有權人與土地謄本不同，但證明書的有效期限仍在6個月內，為何不能使用。…

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週四, 16 六月 2016 08:50

【稅務法規】因遺贈取得之不動產免徵契稅

彰化縣地方稅務局表示：因遺贈取得不動產所有權，已依遺產稅法規定申報繳納遺產稅，為避免就同一移轉財產行為重複課稅，所以免徵契稅。

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週四, 16 六月 2016 08:44

【稅務法規】補習班、安親班等開立各項費用收據應貼用印花稅票

基隆市稅務局表示，經主管機關立案或備案之補習班、安親班、才藝班、職訓班等，向學員收取之各項費用所出具之憑證，係屬印花稅法規定之銀錢收據，應依法按金額千分之4由立據人貼用印花稅票。 …

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週三, 15 六月 2016 08:58

【稅務法規】合建分屋應注意營業稅之相關問題

本局表示，地主提供個人土地與建設公司合建分屋，除符合財政部104年1月28日台財稅字第10304605550號令規定免課徵營業稅之情形外，原則上係屬加值型及非加值型營業稅法（以下簡稱營業稅法）課徵範圍，應辦理營業登記，課徵營業稅及營利事業所得稅。…

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週三, 15 六月 2016 08:47

【稅務法規】贈與不動產實際由受贈人繳納之土地增值稅，才可由贈與額中扣除

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週三, 15 六月 2016 08:42

【稅務法規】老舊房屋無建物權狀或使用執照，仍可申請地價稅自用住宅優惠稅率！

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，有民眾詢問因房屋老舊並沒有建物權狀或使用執照，可否申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅？…

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週三, 15 六月 2016 08:39

【稅務法規】經法院拍賣之農業用地，債權人不得代位申請不課徵土地增值稅

高雄市稅捐稽徵處表示，如果農業用地被法院拍賣，而且符合拍定人為自然人、作農業使用等要件，義務人（即原土地所有權人）或權利人（即拍定人）均可在收到該處通知之次日起30日內檢附作農業使用等證明文件，向該處提出申請不課徵土地增值稅，但債權人不得代位申請。 …

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週二, 14 六月 2016 08:45

【稅務法規】權利人代為繳納土地增值稅發生退稅可由其申請退還

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，土地所有權移轉由取得所有權之人代為繳納土地增值稅，如發生退還情事，可由代繳人申請退還稅款。地方稅務局進一步說明，為免原土地所有權人藉故不繳土地增值稅，致無法完成移轉登記手續而影響權利人之權利，現行法令明定，納稅義務人未於規定期限內繳納應納之土地增值稅時，得由取得所有權之人代為繳納。因此，已納之土地增值稅，倘發生退還情事，雖然原則上應以繳款書所載之納稅義務人為退還之對象，但如該應退稅款，係由權利人向稽徵機關申請代繳有案，或權利人能提出證明該項應退稅款，確係由其代為繳納，並經稽徵機關查明屬實者，可由納稅義務人及代繳人辦理切結手續，退還代繳人。…

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