財政部中區國稅局員林稽徵所表示，宅經濟盛行及網購商機多元化，又因COVID-19疫情關係而使網路銷售商品之情形更加繁盛；倘營業人於網路銷售貨物每月銷售額已達新臺幣8萬元者(銷售勞務為4萬元)，應辦理稅籍登記；而每月銷售額已達20萬元時請別忘了誠實開立統一發票。

員林稽徵所說明，個人以營利為目的透過網路銷售貨物或勞務，於當月銷售額達到營業稅起徵點（銷售貨物為8萬元、勞務為4萬元）之次月月底前，應向國稅局辦理稅籍登記。該所進一步說明，未申請稅籍登記而營業，其每月銷售額若達使用統一發票標準（新臺幣20萬元）者，即有未依規定開立發票、漏報銷售額與未取得進項憑證之補稅及處罰。

該所指出，最近常接獲民眾檢舉網路商家銷售貨物漏開發票，為掌握課稅資料，國稅局亦會不定期函請網站業者提供相關網路交易明細查核。該所近期即經蒐集相關資料調查有發現營業人未辦稅籍登記即於網路平台銷售貨物，銷售額逾1,140餘萬元，且因調查資料期間某一月份銷售額已達20萬依規定應開立統一發票，經國稅局補稅裁罰逾100萬元。 

該所再次提醒，基於愛心辦稅，籲請網站賣家如有因一時疏忽或不諳法令，發生上述漏稅情事，在未經檢舉或查獲前應儘速向所在地國稅局所屬分局或稽徵所，自動補報並補繳所漏稅款，以免被罰。

財政部中區國稅局員林稽徵所表示，兼營應稅及免稅之營業人於年度中取得之免稅收入(如免稅銷售額及股利收入等)，須於年度結束彙總列入當年度最後一期之免稅銷售額申報計算應納或溢付稅額，並依「兼營營業人營業稅額計算辦法」規定，按當年度不得扣抵比例計算調整稅額後，併同繳納。惟如於年度中成為兼營營業人未滿9個月，當年度免辦理調整，俟次年度最後一期再併入調整申報營業稅。 

該所進一步說明，兼營投資業務之營業人應併入免稅銷售額申報之股利收入，包含投資國內及國外有價證券獲配之現金股利及未分配盈餘轉增資之股票股利，其中股票股利按面額申報免稅銷售額；至於營業人取得資本公積轉增資配股部分，係屬資本淨值會計科目之調整，無須列入免稅銷售額申報。

偶有營業人因兼營投資業務取得股利收入，漏未於報繳當年度最後一期營業稅時計算調整營業稅額，而遭補稅處罰，該所提醒營業人，請確實依前揭規定計算調整營業稅額以免遭補稅處罰。 

財政部南區國稅局表示，營業人出租財產收取租金，除了要注意在收取租金時應依規定開立統一發票外，如另有收取押金者，還要留意必須在每月底依規定計算押金利息報繳營業稅，並開立統一發票交付承租人。

該局說明，押金利息之計算方式，係依照加值型及非加值型營業稅法施行細則第24條的規定，在每月底以該年1月1日郵政定期儲金1年期固定利率設算押金利息，屬營業稅法第4章第1節規定計算稅額之營業人，計算公式為：銷售額=押金×該年1月1日郵政定期儲金1年期固定利率÷12÷(1＋徵收率)，但不滿一月者，不予計算。若其收取押金計息金額零星，為簡化開立發票及報繳手續，可改為按年計算押金利息，並於首月按全年之利息開立統一發票。

該局舉例說明，營業人甲公司109年1月1日租賃機器予乙公司，約定租期1年，每月租金50萬元，並收取押金100萬元。109年1月1日郵政定期儲金1年期固定利率1.04%，設算每月押金利息為867元(1,000,000×1.04%/12)，甲公司應按月開立銷售額826元、稅額41元之統一發票與乙公司。亦可選擇按年計算押金利息10,400元，於109年1月開立銷售額9,905元、稅額495元之統一發票與承租人。

該局提醒營業人，出租財產應注意開立統一發票相關規定，如因一時疏忽，漏未依規定設算押金利息開立統一發票並報繳營業稅，在未經檢舉或稽徵機關調查前，請儘速自動補報及補繳稅款，以免遭查獲受罰。

財政部臺北國稅局表示，隨著老年人口不斷地增加，民眾對於長照服務的需求也越來越高，依法設立之護理之家、居家護理機構、老人福利機構及長期照顧服務機構(下稱照顧機構)，提供收案之服務對象（下稱住民）日常生活照顧服務，免徵營業稅。

　　該局說明，照顧機構提供住民日常生活照顧服務，屬醫療勞務範疇或社會福利勞務性質，得依加值型及非加值型營業稅法第8條第1項第3款或第4款規定，免徵營業稅。
　　該局進一步指出，照顧機構如另有提供住民紙尿褲及看護墊，由機構專業人員協助更換且併計為照顧服務費用者，該等紙尿褲及看護墊費用，認屬醫療勞務（護理之家、居家護理機構）或社會福利勞務（老人福利機構及長期照顧服務機構)；至照顧機構如未將紙尿褲及看護墊之費用併計為照顧服務費用者，核屬照顧機構銷售貨物所收取之代價，應依法課徵營業稅(如附表)。

　　該局提醒，照顧機構提供收案之住民日常生活照顧服務、紙尿褲及看護墊，併計照顧服務費用者，均可免徵營業稅；至將紙尿褲及看護墊另行收取費用(按使用量計費)，未併計照顧服務費用者，不論有無差價，均屬照顧機構銷售貨物所收取之代價，應依法課徵營業稅。

財政部臺北國稅局表示，營利事業購買預售屋，如於房地產權過戶前，即將購屋之權利義務轉讓，其交易性質係屬出售預售房地之登記權利，所得款項應按讓與價格「全額」開立應稅發票予買受人。

　　該局指出，營業人向建設公司購買預售屋，如在尚未繳清價款亦未取得預售屋產權前，將其購屋之權利義務讓與第三人承受，應由該營業人，依房屋及土地之讓與價格全額開立應稅發票予買受人。

　　該局舉例說明，甲公司於107年底購買預售屋(含房屋及土地)1戶，已陸續支付5,000萬元，於房地產權過戶前，即於108年5月中旬以6,500萬元將此購買預售屋之權利轉讓予乙公司，並分別按約定房屋價款2,000萬元及土地價款4,500萬元開立應稅及免稅統一發票與乙公司。惟甲公司係於未取得預售屋產權前即予以出售，因其購買預售屋於過戶前尚非屬房地所有權人，僅對出售預售屋之建設公司取得房地移轉請求權，因此其交易性質係屬出售預售房地之登記權利，與取得房地產權後出售不動產之交易有別，銷售所得款項應全數課徵營業稅。亦即甲公司出售「預售土地登記權利」部分4,500萬元，並非免徵營業稅之出售土地交易，而應全數開立應稅統一發票，並申報為應稅銷售額。

　　該局呼籲，營利事業於房地產權移轉前，轉讓購買之預售屋權利時，無論有無約定房屋及土地價款，均應按讓與價格「全額」開立應稅統一發票，以免因將應稅銷售額申報為免稅銷售額而遭補稅及處罰。

民眾蔡先生打電話向高雄國稅局反映，其最近家裡換裝一台新型冷氣，於索取統一發票時遭業者以標價或報價未含營業稅為由，被要求需額外支付營業稅，致生消費糾紛。

國稅局表示，店家所標示的定價或報價應等於向消費者收取之金額，營業人對於應稅貨物或勞務的定價，應內含營業稅。買受人為營業人者，銷項稅額應與銷售額於統一發票上分別載明；如買受人為非營業人，係以內含銷項稅額的定價開立統一發票。營業人對於應稅貨物或勞務的定價，未依規定內含營業稅，經國稅局通知限期改正，屆期未改正者，將處新臺幣1,500元以上15,000元以下罰鍰。

該局呼籲，營業人應依貨物或勞務的標價或報價收取價款，並依法誠實開立統一發票，不可要求買受人額外支付營業稅款，以避免消費糾紛或因短漏開統一發票而受罰。  

虎尾稽徵所表示，爲加強營業稅稅籍管理，維護租稅公平，該所自109年7月1日起至同年12月31日止，全面清查轄內營業人稅籍登記情形；同時清查網路交易營業人、夾娃娃機店、露營場地、日租套房、網路名店、新興無人商店、個人工作室、寵物美容與寄宿、銷售電子菸或加熱式菸品等營業人是否未依規定辦理稅籍登記而擅自營業及從事美容醫學之醫療院所、提供坐月子服務之產後護理機構、月子中心及老人福利機構營業情形，並清查原爲查定課徵營業人改爲使用統一發票營業人，是否依規定撤除「免用統一發票標誌」，以維護租稅公平及統一發票制度運作，如涉及應辦理稅籍登記及課徵營業稅者，將依相關法規辦理。

該所進一步說明，依加值型及非加值型營業稅法規定，營業人應於開始營業前辦理稅籍登記，而登記之事項如有變更或營業人合併、轉讓、解散或廢止時，則應於事實發生之日起15日內向主管稽徵機關申請變更或註銷稅籍登記。營業稅稅籍清查的目的，不僅促使營業人稅籍資料更正確，更重要的是維護當事人權益及租稅公平。

國稅局執行清查人員將實地查察轄區營業人之實際營業狀況，該所籲請已開始營業但尚未辦理稅籍登記、未申請復業即擅自營業、登記事項已變更尚未申請變更登記或已停（歇）業，而尚未依法申辦停業報備或註銷者，儘速向主管稽徵機關補辦相關登記事宜。

國稅局爲落實愛心辦稅，於清查發現營業人有未辦稅籍登記或登記事項與現況不符等情形，將發函通知限期補辦登記，請營業人務必依限補辦；如涉及漏稅者，只要在未經檢舉或調查前，儘速辦理補報繳事宜，依法均可免予處罰。

財政部中區國稅局彰化分局表示，採用查定計算營業稅額的營業人，如有購買營業上使用的貨物或勞務，取得載有營業稅額之憑證，並依規定申報者，就能以當期各月份進項憑證稅額的10%扣減查定稅額。

該分局進一步說明，依據加值型及非加值型營業稅法第25條及同法施行細則第44條規定，採查定計算營業稅額的營業人，欲以進項稅額10%扣減查定稅額者，應分別於1月、4月、7月、10月之5日前，向主管稽徵機關申報當期各月份之進項憑證。如進項稅額10%超過查定稅額者，次期得繼續扣減。

國稅局6日指出，公寓大廈停車場若為管理委員會營運，由管委會向各屋主收取費用，只要未對外營業，則免課營業稅。但大樓停車場若對外營業，必須依法辦理營業稅籍登記並課徵營業稅。

此外，若管委會將公寓大廈停車場外包給其他廠商，該企業向住戶收取每月停車位清潔管理費及訪客停車費，同樣屬於銷售勞務，必須登記稅籍並課徵營業稅。

官員指出，公寓大廈管理委員會為住戶自主投票選出，屬於住戶代表人，根據公寓大廈管理條例規定，大樓住戶對於自身財產可自由使用、收益、處分，並排除他人干涉。換言之，住戶對於自己車位有處分與使用權益，大樓停車場若由管委會管理，只要未開放對外營業，仍屬於住戶處分自身財產，自然不會涉及到銷售行為、免課營業稅。

不過，若大廈管委會主張把閒置車位租給外部人員並收費，像是按次、計時收費或定期出租車位，則屬於對外營業收費，依照營業稅法規定，若境內有銷售貨物或勞務，管委會在對外營業的停車場收入，必須依法辦理稅籍登記並課徵營業稅，至於對住戶收取管理費部分則免課營業稅。

而部分大廈管委會選擇把停車場直接承租給外包商營運，官員表示，外包商不管是對外收訪客停車費或是對住戶收取清潔管理費，統統都屬於銷售勞務範圍，必須登記稅籍並報繳營業稅。

官員指出，依照我國1987年函釋，只要私人停車場對外營業，則屬於營業稅的銷售勞務範圍，自然要課營業稅。但如果是各級政府的公有停車場，按照財政部2000年函釋規定，停車費用是納入停車場法第4條規定的停車場作業基金，屬於執行法定任務範圍，各級政府免課營業稅。

         文章出處：https://ctee.com.tw/news/tax-law/347788.html

營業人A商號最近受嚴重特殊傳染性肺炎疫情影響，生意陡降，打算暫停營業，現已無銷售產品，詢問是否還需要向國稅局申報銷售額？財政部高雄國稅局表示，常有營業人在設立初期營業額為0元，或考慮暫停營業前已無銷售行為，就誤以為不用申報，因其稅籍狀態屬正常營業中，不論當期有無銷售額或購買統一發票，依規定仍應每期辦理營業稅申報。

該局說明，除稅法另有規定，營業人不論有無銷售額，應以每2個月為1期，於次期開始15日內，填具規定格式之申報書，檢附退抵稅款及其他有關文件，向主管稽徵機關申報銷售額、應納或溢付營業稅額。如有應納稅額者，應先向公庫繳納後，檢同繳納收據一併申報。營業人如未依規定期限申報銷售額或統一發票明細表，則有加徵滯納金或怠報金之規定。

該局特別提醒，營業人向稽徵機關辦妥稅籍登記開始營業後，就必須申報銷售額與稅額了，如果營業人欲暫停營業，經向稽徵機關申請核備，其停業前營業期間之當期銷售額、應納稅額或溢付營業稅額，須依上開規定期限辦理申報，經核備後之停業期間即無需辦理營業稅申報，請營業人務必留意相關規定以完成申報程序。