財政部將於近日核釋，營業人依都市更新條例規定以權利變換方式提供資金、技術或人力參與或實施都市更新事業，於實施完成後，自更新單元內重建區段之土地所有權人分配取得更新後建築物及土地之應有部分，擬訂都市更新事業計畫報核日於110年1月1日(含)以後之案件，其營業稅應依下列公式擇一計算；未選定者，主管稽徵機關應依第2種公式認定：

一、(主管機關核定之更新後總權利價值-共同負擔)x(不含營業稅費用及公共設施用地負擔之共同負擔÷主管機關核定之更新後總權利價值)x5％。

二、(主管機關核定之更新後總權利價值-共同負擔)x［房屋評定標準價格÷(土地公告現值+房屋評定標準價格)］x5％。

財政部說明，該部106年6月7日台財稅字第10600558700號令規定，營業人依都市更新條例規定以權利變換方式提供資金、技術或人力參與或實施都市更新事業，於實施完成後取得更新後之建築物及土地應有部分，應以「經主管機關核定後權利價值」為其銷售額，依合建分屋方式課徵營業稅。

惟該令發布後迭有部分案件係於該令發布前經主管機關(地方政府)核定都市更新事業計畫(下稱事業計畫)或都市更新權利變換計畫(下稱權變計畫)，於該令發布後始實施完成(完成產權登記)；或主管機關未依該令修正該等計畫內費用提列總表(下稱費用提列總表)之營業稅計算公(方)式，實施者仍依既有規定提列營業稅(例如以更新後土地所有權人分配房屋現值為銷售額提列營業稅)；或主管機關已修正費用提列總表惟未按修正規定進行核定；或主管機關自始未就費用提列總表訂定營業稅負擔等情，致實施者實施完成後未依該令規定辦理，衍生信賴保護爭議。為解決前開相關爭議，該部經邀集內政部、主管機關及各地區國稅局開會研商，擬訂營業稅提列公式，以利徵納雙方依循。

財政部進一步說明，考量都市更新權利變換案件辦理期程冗長，相關權利義務事項須俟參與者合意後，由實施者擬具事業計畫及權變計畫報核且前開營業稅提列公式需時宣導，爰明定實施者擬訂事業計畫報核日於110年1月1日(含)以後之案件，應依前開規定公式適用之；至擬訂事業計畫報核日於109年12月31日(含)以前之案件，應依主管機關核定該事業計畫、權變計畫或訂定該等計畫內之費用提列總表計算營業稅。

       財政部表示，為保障土地所有權人及實施者權益，該部將於前開營業稅提列公式發布時，一併函請內政部協助輔導主管機關自110年1月1日起確實依該公式規定核定事業計畫及權變計畫。以利徵納雙方遵循。

依信塑膠工業被查到91年度收受不實發票840萬多元，補課營業稅。之後，連帶91年度的營利事業所得稅申報案也被剔除這840萬多元營業成本，核補營所稅和加徵未分配盈餘營所稅。最高行政法院判決，營業稅和營所稅是不同的稅目，核補營所稅應該再予調查，不能把核補營業稅的資料直接當成調整營所稅的證據。

調整營業稅之後，同一案件跟著移送到負責營所稅的審一科處理，這是稅務機關的作業流程，因此，營業稅被調整之後，營所稅調整常緊接著而來。資誠聯合會計師事務所法律暨稅務服務營運長許祺昌說，最高行政法院108年度判字第550號判決給了納稅人類似營所稅案件訴訟的權利。該判決被資誠和學者們選為2020台灣年度最佳稅法判決。

北區國稅局查到一家資源回收社91年度開立不實發票，追蹤發現，有多張發票是開給依信塑膠工業，於是通報給中區國稅局。中區國稅局一勾稽，發現依信塑膠工業確實有多張發票並沒有支付貨款，認定是不實發票，予以剔除。

營業稅是按進、銷項互抵後的額度報繳，中區國稅局剔除多張進項發票合計840萬多元後，補課營業稅42萬多元，同時重罰，按所漏稅額罰三倍，罰126萬多元。依信塑膠工業繳了。

營業稅處理後，中區國稅局將案子移給主管營所稅的審一科處理，剔除依信塑膠工業91年度成本840萬多元，補徵營所稅210萬多元，罰一倍，罰210萬多元。

剔除成本之後，盈餘跟著往上調，重新核定91年度未分配盈餘增加了630萬多元，當時的未分配盈餘要加徵10%的營所稅，補加徵營所稅63萬多元，罰0.5倍，罰款31萬多元。依信塑膠工業營業稅案確定，但對後續營所稅補、罰不服，提起行政訴訟。依信塑膠工業向法院指出，自家是製造業，要進多少料才能做出東西是可以查的，亦可以查同業水準，按中區國稅局剔除後成本計，已經低到不合理水準。

最高行政法院廢棄原判決，發回台中高等行政法院。許祺昌說，該判決揭示營所稅和營業稅是不同的稅別，各具課徵要件，二者間並沒有何者成立就作為另一稅捐課徵情事，不得僅以營業稅罰鍰確定判決所認定事實作為所審理個案的事實，相關聯證據得以參考，這判決貫徹憲法第16條保障人民訴訟權。

文章出處：https://udn.com/news/story/7243/4780307

高雄林先生來電詢問：因受嚴重特殊傳染性肺炎(COVID-19)影響，公司近期沒有接到訂單，銷售額為0，當期營業稅還需要申報嗎?

財政部高雄國稅局表示，使用統一發票營業人無論有無購買統一發票、當期有無銷售額，均應依規定於次期開始15日內申報並繳納營業稅，以免遭加徵滯、怠報金處罰。

該局舉例說明，甲營業人未購用5-6月統一發票，期間也沒有銷售行為，依加值型及非加值型營業稅法(以下簡稱營業稅法)第35條第1項規定，仍需在營業稅申報期限（7月1日至15日）內，填寫「營業人銷售額與稅額申報書」向國稅局申報銷售額、應納或溢付營業稅額。

該局特別提醒，依營業稅法規定營業人有定期申報之義務，切勿因當期無購用統一發票或無銷售額，而未依限辦理申報，以免受罰。

財政部臺北國稅局表示，非當期之統一發票，不得開立使用。但經主管稽徵機關核准者，不在此限。

　　該局說明，財政部80年8月3日台財稅第800274079號函釋，營業人提前使用次期之統一發票，如經查明係由於當期之統一發票業已用罄並無其他不法情事者，除通知該營業人嗣後應依統一發票使用辦法第21條規定，事先申請核准外，可免依稅捐稽徵法第44條規定處罰。

　　該局舉例說明，例如甲營業人因參加政府振興經濟之方案，舉辦產品促銷活動，收取消費者以「振興三倍券」或「農遊券」等抵用券付款，以提升營業額，於109年8月底，發現原購買109年7-8月份統一發票不敷使用，向所轄稽徵機關報備，申請提前使用已申購之次期（109年9-10月份）統一發票，並於銷售貨物或勞務時，依規定時限開立統一發票交付消費者。甲營業人除依上述規定報備提前使用次期發票外，並應將提前使用所開立發票之銷售額，併同109年7-8月份營業稅銷售額，一併申報。

　　該局呼籲，營業人若發生當期統一發票不敷使用之情形，應注意依規定事先向稽徵機關申請核准，提前使用次期統一發票並將提前使用開立發票之銷售額併入開立當期報繳營業稅，以免受罰。

財政部中區國稅局大屯稽徵所表示，依據財政部106年6月7日台財稅字第10604591190號令釋，對於個人購屋(含法拍屋)或將持有之土地建屋(含拆除改建房屋及與營業人合建分屋)並銷售，如符合下列要件之一者，即應依法課徵營業稅：

(一)設有固定營業場所(除有形營業場所，亦包含設置網站或加入拍賣網站等)。

(二)具備營業牌號(不論是否已依法辦理稅籍登記)。

(三)經查有僱用員工協助處理房屋銷售事宜。

(四)具有經常性或持續性銷售房屋行為。

但房屋取得後逾6年始銷售，或建屋前土地持有10年以上者，不在此限。

該所另外說明，個人將所持有之土地以權利變換方式參與都市更新，嗣後銷售分得之房屋者，如符合前開要件之一，亦應課徵營業稅。但個人提供土地與營業人合建分成或合建分售，如僅出售土地，免辦理稅籍登記。

該所再次提醒，如有購屋、標購法拍屋、以持有土地建屋、拆除改建房屋、或與營業人合建分屋，嗣出售所有之房屋者，應注意如有上開情形，即應辦理稅籍登記並申報繳納營業稅，以免遭查獲補稅處罰。

財政部高雄國稅局表示，獨資組織的負責人死亡，由繼承人繼續經營，在申請變更負責人為繼承人或一併變更商號名稱時，由繼承人繼承店內存貨及固定資產，並不屬於營業稅法第3條第3項第2款規定應視為銷售貨物範圍，因此可免課徵營業稅。

高雄國稅局進一步說明，如果營業人並非過世、繼承情形，而是單純轉讓或變更負責人時，原負責人將存貨及固定資產移轉與新組織或新負責人者，應視為銷售貨物，必須開立統一發票收取營業稅款並依法報繳。

文章出處：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200903004105-260410?chdtv

財政部中區國稅局表示：營業人開立統一發票，如有應行記載事項錯誤而未依規定作廢重開，於未經檢舉、未經稽徵機關或財政部指定調查人員調查前，主動向稽徵機關更正及報備實際交易資料者，可免予處罰；但買受人為營業人者，應於統一發票之各聯錯誤處更正，更正後買賣雙方確實依該實際交易資料申報且無短報、漏報、短開、溢開營業稅額情事者，始得免予處罰。

該局說明，依加值型及非加值型營業稅法第48條規定，營業人開立統一發票，應行記載事項未依規定記載或所載不實者，除通知限期改正或補辦外，並按統一發票所載銷售額，處1%罰鍰，其金額不得少於新臺幣1,500元，不得超過新臺幣15,000元。屆期仍未改正或補辦，或改正或補辦後仍不實者，按次處罰。

又依統一發票使用辦法第24條規定，營業人開立統一發票有同辦法第9條第1項規定應記載事項記載錯誤情事者，應另行開立。倘營業人開立統一發票應行記載事項，發生記載錯誤而未作廢重開，但已主動向稽徵機關更正及報備實際交易資料者，依稅務違章案件減免處罰標準第16條第3款規定，可免予處罰，惟依同標準第24條規定，如一年內有相同違章事實3次以上者仍應處罰。

財政部高雄國稅局指出，個人買賣房屋若過於頻繁、有僱用員工處理銷售房屋、設有營業場所、營業牌號或關係人參與合建房屋等，只要符合任一項要件，國稅局將視為經常性銷售行為、針對個人課徵營業稅。

官員認為，若個人有頻繁銷售房屋或是開店賣屋行為，國稅局將視為營業性質，必須課徵5％營業稅並開立發票。

依照我國2017年函釋與房地合一課徵所得稅申報作業要點，個人賣屋涉及四種情況皆會被課徵營業稅。

第一是設有營業場所或營業牌號，不管是有形或無形營業場所，包含一般店鋪、線上網頁或拍賣網站；

第二則是僱用員工處理出售房地事宜，包括工讀生、兼職人員、正職人員等，兩者皆屬於經常銷售意圖。

第三為經常性或持續性銷售房屋行為；

第四則是個人為營造業或不動產業者的關係人，而個人以持有二年內土地與業者合建新建案，且五年內參與達二案以上。

不過，財政部也在函釋設置避風港條款，若個人持有房屋超過六年才銷售（自所有權登記日到房屋銷售契約日）或是建屋前已持有該筆土地十年以上（土地完成移轉登記日到房屋核准拆除日或到建造執照核發日），只要為長期持有則屬於非營業性質、免課營業稅。

舉例來說，若A先生2000年取得15筆不動產，但A在2020年需要資金創業，因此一年內銷售12筆不動產，因A持有六年以上，可視為非營業情況免課營業稅。

財政部表示，過去國稅局認定一年銷售六筆以上不動產為「以營利為目的」銷售房屋，但裁量基準時常遭質疑，導致訴訟發生。官員指出，考慮到實務情況，裁量基準不能只看銷售數量，像是過去有繼承人身上有很多祖產的零碎土地，每一筆銷售金額不到百萬元，卻因為一年銷售達六筆以上遭課徵營業稅，因此財政部檢討後設置各項條件、不再以數量評定。

文章出處：https://ctee.com.tw/news/tax-law/324873.html

       財政部北區國稅局表示，對於逃稅、漏稅之案件，雖未屆申報期，如發現納稅義務人有隱匿或移轉財產逃避執行跡象者，將於法定開徵日期之前提前開徵，於送達繳款書後，並得釋明事實，聲請法院裁定假扣押，據以聲請扣押納稅義務人之所得或財產，以保全稅捐債權。

       該局指出，轄內A公司已擅自歇業他遷不明，查無營業跡象亦無領用發票，且負責人行蹤未明，又A公司107年度資產負債表帳載有存貨4,156萬餘元及機器設備976萬餘元，惟據108年7月31日新聞報導與A公司設籍同址之第三人公司動產有遭人搬運等情事，經調查該第三人公司負責人及營業項目均與A公司相同，該局惟恐A公司存貨、生財器具及第三人債權等有被取走或轉出之風險，若未儘速核課相關稅捐及聲請假扣押，至欠稅確定移送執行時可能面臨無財產可供執行之情況，乃於法定開徵日期前，核定開徵108年度營利事業所得稅(含107年度未分配盈餘)及108年營業稅合計297萬餘元，開徵起迄日為109年4月17日至4月26日止，繳款書於同年4月9日送達後，旋即具狀向法院聲請假扣押獲准，移送執行分署聲請扣押A公司對第三人之應收帳款297萬餘元，嗣滯納期滿A公司仍未繳納稅款，經移送執行順利徵起297萬餘元。

       該局提醒，依法納稅為人民應盡之義務，公司、行號縱使已擅自歇業他遷不明、負責人行蹤不明，仍不能免除納稅義務，國稅局如發現納稅義務人有隱匿或移轉財產，逃避稅捐執行之跡象者，除於法定開徵日期前提前開徵外，並得實施假扣押程序，以保全租稅債權之徵起。呼籲納稅義務人應依法報繳稅，切勿心存僥倖。

高雄林先生來電詢問：因家中長輩過世，遺有一家使用統一發票之獨資商號，繼承人想繼續經營，該繼承的存貨及固定資產，是否要開立統一發票報繳營業稅？

財政部高雄國稅局表示，獨資組織營業人之負責人死亡，由其繼承人繼續經營，申請變更負責人為繼承人或一併變更商號名稱時，其繼承人繼承餘存之存貨及固定資產，非屬加值型及非加值型營業稅法第3條第3項第2款規定應視為銷售貨物之範圍，可免課徵營業稅。

該局進一步說明，營業人若非上述情形，係單純獨資組織之營利事業轉讓或變更負責人時，原負責人將存貨及固定資產移轉與新組織或新負責人者，應視為銷售貨物，開立統一發票收取營業稅款並依法報繳。至於受讓人取得該項發票所支付之進項稅額，可依法扣抵銷項稅額。洽詢專線(07)3228838轉分機6789。